195 000 €120 m²

Parkanonkatu 11 C, Hervanta, Tampere3h+k+takkah/mh+2xwc+kph/s+vh+askarteluh

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
546 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa tilava rivitalokoti, joka tarjoaa loistavat puitteet perheasumiselle.

Tämän kodin keittiö on remontoitu laadukkaasti. Sen yhteydessä on viihtyisä paikka ruokailuryhmälle, josta tila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, alakerrasta löytyy kolmas makuuhuone, sekä tunnelmallinen takkahuone, joka toimisi hyvin esim. vanhempien makuuhuoneena. Takkahuoneesta on käynti etelänpuoleiselle terassille sekä takapihalle, jonka metsänäkymät luovat rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön oleskeluun. Sujuvaan arkeen löytyy asunnon molemmista kerroksista tyylikkäästi remontoidut wc:tä. Alakerran kylpyhuonesauna-osasto vaatii remontin. Sen yhteydessä on tila, joka soveltuisi hyvin esim. kodinhoitohuoneeksi. Säilytystilaa tässä kodissa on ruhtinaallisesti: kaapistot, vaatehuone, portaiden alustila, askarteluhuone, sekä sisääntulon yhteydessä oleva ulkovarasto.

Asunto Oy Hervannan Helmi on valmistunut omalle tontille vuonna 1975. Siihen kuuluu 20 huoneistoa, ja jokaiselle huoneistolle on sähkötolpallinen autokatospaikka. Taloyhtiön suojaisalla sisäpiha-alueelta löytyvät mm. grillikatos, sekä lasten leikkipaikka.

Sijainti on erinomainen: lähistöllä ovat niin päiväkoti, koulu kuin monipuoliset Hervannan palvelutkin, esim. Kauppakeskus Duo. Alueelta löytyvät myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. Särkijärven uimaranta, lenkkipolut ja hiihtoladut. Julkiset liikenneyhteydet, TKL ja ratikka, ovat erinomaiset, ja alueella on myös hyvät pyöräilyreitit.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin, jonka tiiliseinät huokuvat kauniisti 70-luvun henkeä! Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla. Esittely ja myynti Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä anna.hakkarainen@remax.fi 050 309 8035

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Parkanonkatu 11 C, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
80433234
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
5 659,8 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+takkah/mh+2xwc+kph/s+vh+askarteluh
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asbestikartoitus tehty huoneistoon, lisätietoa isännöitsijältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Viim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, liesituuletin (Kytketty ilmanvaihtoon, pestävä suodatin.), uuni ja jääkaappipakastin (2 kpl, uusittu (08/2025, 5 vuoden takuu)). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja komposiittiallas. Maalattu katto, kiinteät valaisimet.
Terassin kuvaus
Terassilaudat.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja patteri. Pesutilojen kuvaus: Katto on maalattu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi (valolla). Erillisen WC:n kuvaus: Paneelikatto. Yläkerran wc:ssä seinäkaapistot, alakerran wc:ssä korkea kaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja portaiden alustila varastoa, "verstas"/askarteluhuone/varastotila, jonne käynti tuulikaapista
Näkymät
Takapihalle metsän suuntaan, sekä sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2031 mukaan: 2025 Piha-aitojen huoltomaalaus, ovien eduslaatoituksen korjaus, sähköautojen lataus-kartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, palovaroittimien uusinta palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle 2026 Märkätilojen kuntokartoitus, sähköjärjestelmän kuntoarvio ja pääkeskuksen lämpökamerakuvaus, vesikaton huolto ja korjaustarvekartoitus, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus/kunnostus, putkiston kuntotutkimus/seurantatutkimus 2027 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa 2028 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2030 Lukostosarjoitus 2031 Asuinrakennusten julkisivun puuosien huoltomaalaus Vuosittain hormien nuohous
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan: 1997 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet, patteriventtiilit uusittu, tasakatot muutettu harjakatoksi (konesaumattu pelti) 2000 Lukot uusittu 2011 A-B talojen ulkovarastot uusittu 2014 Molok syväkeräysjärjestelmä 2015 IV-nuohous 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2017 Julkisivujen huoltomaalaus, huoneisto-ovien ja terassiovien uusinta 2018 Korvausilma venttiilit, ovien vaihdoksen seurauksena laitettu korvausilmaventtiilejä 2020 Pihan kunnostus ja kaatojen uusinta, sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta, ulkopuolisten käyttövesiputkien uusinta, C-talon varastojen uusinta 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Kahden autokatoksen ulkopuolen huoltomaalaus 2022-2023 Lämmönsiirrinlaitteiston sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö 2024 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa, lämpötila-anturin siirto ja energiatodistuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas (toimivuus varmistettava). Paneelikatto, kiinteä valaisin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Herkkupuoti n. 700 m
Kauppakeskus Duo n. 1.4 km
Hervannan terveysasema n. 1,2 km
Hervannan kirjasto n. 1,2 km
Hervannan uimahalli n. 700 m
Särkijärven uimaranta n. 900 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-65-7107-6
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisan taloyhtiönetti, 25M/25M, lisänopeutta mahdollista ostaa operaattorilta, Modeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
1 625 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
546 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
546 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hervannan Helmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 848 003 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.08.2034, Lisätiedot: E-luku on 155.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto (huippuimuri)
Tontin koko
5 659,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Tommi Kotanen, tommi.kotanen@kiinteistotahkola.fi, 0207488139
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckell
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys TKL pysäkki n. 300 m, Raitiotiepysäkki n. 1km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Märkätilojen kuntokartoitus
Pihan kuvaus
Taloyhtiön pihalla on mm. grillikatos/oleskelualue, lasten leikkipaikka, pyykkinarut.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi vuokrattava sähkötolpallinen autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisen aulan ja tuulikaapin lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Naulakko. Pukuhuoneen lattia on muovimattoa, seinä on maalattu. Kaappi.
Keittiön lattia
Parketti ja vinyyli
Keittiön seinä
Tiili, Laminaatti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1 ja 2 (yläkerta) lattia on muovimattoa, seinät on maalia ja osin tapetin päälle maalattua sekä tiiltä, kaapistot. Mh 3 / takkahuone (alakerta) lattia on laminaattia, seinät on maalia ja osin tapetin päälle maalattua, puolipaneelia ja tiiltä, katto on roiskerapattu. Paljeovi. Avotakka (nuohous järjestetään taloyhtiön toimesta). Käynti pesutiloihin ja saunaan, sekä tapapihalle. Mh 4 lattia (alakerta) on laminaattia, seinät on maalia ja tiiltä, katto on roiskerapattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Maalattu katto.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili, osin tapetin päälle maalattua seinää
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa:

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.