189 000 €50,5 m²

Varalankatu 5 B, Tahmela, Tampere2h+k+kph, Parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
252,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tahmela
Kaupunki
Tampere

Tässä kaksio Tahmelasta!

Ensimmäisen kerroksen läpitalon asunto on valoisa ja hyvässä kunnossa. Keittiö on asunnon itäpuolella, jossa ikkunan eteen mahtuu pieni ruokapöytä ja täältä maisemat sisäpihalle. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu myös isompi ruokapöydälle ja täältä kulku länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on vaatehuone ja lisää säilytystilaa on eteisen kaapistoissa sekä kahdessa eri varastokomerossa taloyhtiön tiloissa. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja siellä pesukoneelle tilavaraus ja sekä WC. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.

Asunto Oy Varalanrinne on valmistunut vuonna 1966 sen omalle tontille. Asuntoja on yhteensä 14 kpl kahdessa kerroksessa, lisäksi 8 autopaikkaa ja 2 autotallia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kunnostuksia on yhtiössä tehty järkevästi ja esimerkiksi putkiremontti on tehty. Taloyhtiö saa vuokratuloja kahdesta asunnosta ja myös muista tiloista, jotka edesauttavat taloyhtiön taloudessa. Lisäksi taloyhtiöllä on viihtyisä ja suojaisa sisäpiha asukkaiden käyttöön. Talosauna on myös kellaritiloissa.

Tahmelassa luonto ja järvi on lähellä. Ulkoilureiteillä olet käytännössä kotiovelta lähtiessä ja niin Pyhäjärven rantapolut kuin Pyynikin harjun maisemat ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa löytyy muutaman mutkan takaa ja julkinen liikenne kulkee säännöllisesti alueella. Tässä hyvä vaihtoehto myös esimerkiksi ensiasunnoksi.

Tiivistettynä: - Hyväkuntoinen läpitalon parvekkeellinen asunto - Omatonttinen yhtiö, jossa kaukolämpö - Luonto ja järvi lähellä - Putkiremontoitu

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, sovitaan esittely ja käydään katsomassa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Varalankatu 5 B, 33240 Tampere
Kaupunginosa
Tahmela
Kohdenumero
21784788
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
1 576 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph, 50,5 m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph, Parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pintojen kunnostuksen jälkeen asunnossa ei ole juurikaan asuttu ja pinnat ovat hyvässä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Jääkaappi / pakastin
- Liesi / uuni
- Liesituuletin
- Astianpesukone

Paikka ruokapöydälle

Hybridilattia (vinyylin ja laminaatin välimuoto)

2023 tehty keittiö nykyiseen tilaan, jossa esimerkiksi seinät maalattu (samalla myös muita sisämaalauksia) sekä välitila maalattu, tiskiallas ja työtaso uusittu sekä lattia uusittu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu sekä seinät että lattia

Pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen talouskellarivarasto ja vinttikomero
Näkymät
Näkymät sekä itään sisäpihalle että länteen Parveke länteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: - Katon kuntotarkastus - IV-hormien nuohous;
Tehdyt remontit
Lattiat on uusittu 2023 hybridilattiaksi (vinyylin ja laminaatin välimuoto) , joka kestää hyvin niin kosteutta kuin iskuja. Asennusvaiheessa on myös vanha muovimatto poistettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet; 2023 Pihavalot, öljysäiliön täyttö hiekalla; 2020 Porrashuoneet; 2016 Yhden huoneiston rakentaminen, IV-hormien nuohous; 2015 Ikkunoiden ja parvekosien maalauksia; 2010 Kuntoarvio ja energiaselvitys; 2009 Pihavalaistus; 2008 Lukitus; 2007 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit, putkistosaneeraus (kph kalusteineen, vesieristeet, runkoviemärit, käyttövesiputket, yhtiön saunatilat); 2001 Katon maalaus;
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Tahmelassa ja Pispalanharjulla

Isommat kaupat Lielahden kauppakeskittymässä ja keskustan palvelut Koulut: Alueella koulu kävelymatkan päässä

Hyvät yhteydet myös korkeakoulukampuksille Päiväkoti: Alueella päiväkoti kävelymatkan päässä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 742,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
252,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varalanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 576 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Janne Hannu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Tahmelankatua pitkin
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on kaksi asuntoa ja muita tiloja vuokrattuna, joista saadaan vuokratuloja.
Muut tilat
Vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Hybridilattia (vinyylin ja laminaatin välimuoto) Seinät maalattu / tapetoitu Vaatehuone
Olohuoneen varusteet
Hybridilattia (vinyylin ja laminaatin välimuoto) Seinät maalattu Kulku parvekkeelle