279 000 €56 m²

F.E. Sillanpään katu 2 C, Pyynikki, Tampere2h, avok, kph/wc/s, lasit.p

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
274,40 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Valoisa koti Pyynikin sydämessä, yli 55-vuotiaille suunnatussa senioritalossa.

Tämä hyväkuntoinen kaksio tarjoaa avaran olohuoneen, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön – tilaa ja toimivuutta arkeen. Oman saunan ja lasitetun eteläparvekkeen ansiosta asumiseen sisältyy ripaus luksusta. Fiksu pohjaratkaisu kodista käytännöllisen ja viihtyisän. Asunnosta on avarat näkymät Pyynikin kentälle päin.

Asunto Oy Tampereen Frans Emil on vuonna 2010 valmistunut, hyvin hoidettu ja omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Talo on suunniteltu tukemaan seniorien mukavaa ja helppoa arkea. Talossa työskentelee palveluohjaaja, joka avustaa erilaisten palveluiden järjestämisessä ja tukee asukkaita arjen sujuvuudessa. Yhteisöllisyys on tärkeä osa asumista – talossa järjestetään monipuolisesti virkistystä, liikuntaa ja harrastuksia. Asukkaiden käytössä on laadukkaat yhteiset tilat, kuten kuntosali, takkahuone, askarteluhuone ja sauna. Yhtiössä on myös oma lounasravintola.

Pyynikin arvostetulla ja vehreällä alueella luonto ja ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta. Harjun maisemat kutsuvat lenkille, ja keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Hyvät liikenneyhteydet ja alueen rauhallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja viihtyisyyttä.

Lisätiedot ja esittelyt: Emma Nummela YKV LKV p. 044 545 4588

Perustiedot

Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
21701919
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
4 648 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 1h+tupak+s.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph/wc/s, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Valoisassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone (ei ole käytetty). Parkettilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Lattialämmitys.
Näkymät
Upeat puistomaiset näkymät Pyynikin urheilukentälle päin.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 11.6.2025 on päättänyt uusia yhtiön lukitusjärjestelmän iLOQ S5 -järjestelmään. Hanke on päätetty rahoittaa 110 000 euron lainalla. Laina aika 5 vuotta. Piha 2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2029 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2030 Puuaitojen huoltomaalaus Julkisivut 2027 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa Parvekkeet 2025,2027 Sammaleen poisto Ikkunat ja ulko-ovet 2025-2026 Lukituksen uusinta 2027 Ulko-ovien huoltokierros Katto 2025,2028 Huopakaton paikkakorjauksia 2025 Peltikaton tarkastus 2025 Katto- ja sadevesikourujen kuntotarkastus Huoneistojen märkätilat 2028 Märkätilakartoitukset Yleiset tilat Maalauskorjauksia tarvittaessa 2025 A-talon saunan tarkastus Ilmanvaihto 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2025 LTO-verkoston pumpun siirto B-talon IV-huoneesta autohalliin ja uusinta Lämmönjako 2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Kiinteistön ylläpito 2029 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ikkunoiden huoltokierros, ikkunoiden kiinnitys 2023 Ovien huoltokierros 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille 2022 IV-kanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Automaatiosaneeraus 2022 Julkisivusaneeraus 2014, 2017, 2020 ja 2022 julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus B- ja C-talo 2015, 2021 ja 2022 pääoven avauskoneisto ja automatiikka 2019 Porrashuoneiden ja autotallin valaisinten päivitys LEDeiksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, eteisen ja makuuhoneen kaapistot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
4 982,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
274,40 € / kk
Erityisvastike
58,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
332,86 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike on palveluvastike. Taloyhtiössä on palkattu palveluohjaaja, joka auttaa arjen sujumiseen liittyvien palveluiden hankinnassa ja tulee mm. talossa järjestettävää yhteisöllistä virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa. Palveluvastike on per henkilö.

Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan huoneiston C47 osuus lukituksen uusimisesta on 845,40€ tai rahoitusvastike 30,29€/kk

Hallituksella on valtuudet kerätä kahen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus liikehuoneistoihin yhtiöllä. Lunastusoikeus autopaikkoihin osakkailla. Vähintään yhden huoneistossa asuvan on oltava 55-vuotias. Hallitus voi erityistapauksessa antaa oikeuden poiketa ikärajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Frans Emil
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
1 164 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasa/harjakatto
Energialuokka
C2018 E-luku: 123
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 648 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pirkanmaan Plushuolto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Risto Lehto Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kiinteistön peruskuntoarvio 2020.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 3. autohallipaikkoja: 48.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, pyykinkuivaushuone, oleskeluhuone, monitoimihuone, remonttihuone, takkahuone ja kuntosali. Yhtiöllä on käytössä strategia 2025-2030. Jokaisen asukkaan tai mikäli asuinhuoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden heistä tulee olla 55 vuotta täyttänyt, yhtiöjärjestys 3§.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta upeat näkymät Pyynikin pallokentälle. Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu.