398 000 €94 m²

Takamaanrinne 15 B, Vuores, Tampere3-4h, k, s, iso lasitettu parveke, autokatospaikka

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
437,10 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Valoa, tilaa ja korkeaa huonekorkeutta Vuoreksessa – ekologista asumista maalämmöllä! Ylimmän kerroksen ylellinen unelmakoti hissitalossa – laadukasta asumista parhaimmillaan. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina myytävä autokatospaikka.

Tämä vuonna 2021 valmistuneen pienkerrostalon koti yhdistää huippusijainnin, harkitut materiaalivalinnat ja ekologisen maalämmön. Asunto sijaitsee rauhallisella, metsään rajautuvalla tontilla, mutta silti Vuoreksen palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnolla iso n. 30 m2 lasitettu parveke.

Koti on viimeistelty rakennusvaiheessa laadukkain muutostöin. Keittiössä ja kylpyhuoneessa on tyylikkäät pinnat ja integroidut kodinkoneet, yksi suuri makuuhuone – jonka voi helposti muuttaa kahdeksi makuuhuoneeksi. (kts.pohjakuva). Näin asunto tarjoaa jopa kolme makuuhuonetta tarpeen mukaan.

Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on kulku valtavalle lasitetulle parvekkeelle – ilta-auringon ja metsämaiseman äärelle. Päämakuuhuoneesta sekä olohuoneesta avautuu käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rauhoittumiselle. Tilavassa kylpyhuoneessa on laadukkaat kalusteet ja ikkunallinen sauna.

Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali on moderni ja hyvin hoidettu yhtiö upealla metsänreunatontilla. Yhtiössä on 14 asuntoa, ja se lämpiää ekologisesti maalämmöllä, joka jaetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, lapsille viihtyisä leikkipaikka, ulkoiluvälinevarasto sekä tilavat huoneistokohtaiset varastot aivan asunnon vieressä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Takamaanrinne 15 B, 33870 Tampere
Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
20540250
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
3 263 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, s, iso lasitettu parveke, autokatospaikka
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni,
Työtaso Dekton- keraaminen kivitaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät.

Allaskaappi ja pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkusenä, suihku, lattialämmitys. Wc-/

kodinhoitotilassa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaapit ja pesuallas, peilikaapit, wc-istuin, bidee-suihku, suihkusenä, suihku, lattialämmitys. Wc-/ kodinhoitotilassa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.
Näkymät
Suojaisa metsänäkymä
Tulevat remontit
Pelastustien jyrkän rinteen asfaltointi. Muutoin yhtiössä toteutetaan normaaleja huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Muutostyöt teetetty rakennusvaiheessa rakentajalta. Kph laatoituksen tason parannus, Wc- kalusteita, keittiön Dekton tasot, huoneiden pintoja. TALOYHTIÖSSÄ: Vuositarkastukset (lukuunottamatta lämmönjakohuoneen melumittauksen aiheuttamia toimenpiteitä). Hulevesiviivästyskentän korjaukset tehty vuonna 2023. Rakennuttajan tekemän hulevesiviivästyskenttäkorjauksen yhteydessä pihan kallistusta muutettiin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot ja lammelliverhot Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
4 234,04 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
437,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 84. Energiatodistus on voimassa 30.9.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 263 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, isannointi@asuntopehtoori.fi, 044 750 4321 Sanna Pukkala, sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2079
Tontin vuokra
11878.12 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. autokatoksia: 15. sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuojatilat. Kuntosali. Taloyhtiössä on osakkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali sekä viihtysä piha-alue. Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto + LTO. Kaapeli-TV sekä Vuores-tietoverkko 100M tietoliikenneyhteys. Yhtiökokous 4/2025: yhtiöjärjestyksen muutosta valmistellaan. Osa (*) muutoksista vaatii kaikkien osakkeenomistajien suostumuksen. Lopulliset muutokset määräytyvät osakkaiden suostumusten mukaan. Mahdollisia muutoksia: -Yhtiökokousten järjestäminen ilman fyysistä kokouspaikkaa (yhtiökokouksen suostumus) -Autopaikkojen, -tallien ja osakevarastojen hoitovastikkeen määrittelyn lisääminen yhtiöjärjestykselle * -Airbnb-kielto (sisältöä ei vielä määritelty) * -Tupakointikielto (laajuus ei vielä määritelty) * .
Muut tilat
Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, joka sijaitsee heti huoneiston rappukäytävän oven välittömässä läheisyydessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinylilankkulattia ja maalatut seinät
Olohuoneen varusteet
Vinylilankkulattia ja maalatut seinät