Tarjouskauppakohde

349 500 €40,5 m²

Sorinsilta 4 A, Keskusta, Tampere2h,kt, kph, terassi 31 m2 (yj 2h+kt)

Velaton hinta
349 500 €
Hoitovastike
200,48 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
15 / 16
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Unelmien urbaani keidas kaupungin yläpuolella - esittelyssä upea kaksio, jonka kruunaa huikea, peräti 31 neliömetrin terassi!

15. kerroksen huoneiston sisätilat huokuvat modernia tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä. Avara olohuone ja keittiön yhdistelmä luovat avointa tilaa arjen askareisiin ja seurusteluun. Keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää ja vaivatonta. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa suurelle vuoteelle ja säilytysratkaisut pitävät huolen siitä, että asunnossa vallitsee aina siisti ja harmoninen ilme.

Tämä vuonna 2021 käyttöönotettu 105 huoneiston kiinteistö on osa modernia kerrostaloa, joka tarjoaa asukkailleen ensiluokkaisia mukavuuksia. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on upea kattopiha, jonne pääsee kätevästi suoraan 8. kerroksesta. Kattopiha tarjoaa rauhallisen ympäristön rentoutumiseen ja ystävien tapaamiseen korkeuden tuoman yksityisyyden kera.

Sorinsillan sijainti Tampereen sydämessä mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin ja aktiviteetteihin. Lähialueella sijaitsevat monipuoliset kaupalliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, jolloin liikkuminen kaupungin eri osiin on vaivatonta. Alueen vilkas ympäristö tarjoaa runsaasti kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, mikä tekee tästä kohteesta unelmapaikan kaupunkielämän ystäville.

Tule itse kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto Tampereen ytimessä – moderni kaupunkikoti, joka tarjoaa ylellisyyttä ja viihtyisyyttä kaupungin yläpuolella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi

tai

Tiina Joensivu | 040 581 6660 | tiina.joensivu@bo.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
349 500 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Sorinsilta 4 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21966129
Kerros
15 / 16
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
191 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneistoon kuuluu lisäksi n 31 m2 terassi.
Huoneiston kokoonpano
2h,kt, kph, terassi 31 m2 (yj 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: pohjoinen, etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarastot: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössäkellarikomero
Näkymät
Tampereen keskustaan.
Tulevat remontit
2025 Kulkuportit pihan sisäänkäyntialueelle Kannen ja Sorin sillan suunnalta, 28 000 € 2026 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä, 10 000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vuositarkastus on pidetty 12.10.2022 Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV) Korjaukset ovat vielä osittain kesken joidenkin huoneistojen osalta selvityksen päivityshetkellä 13.3.2025 2024 Lukitusjärjestelmämuutos 2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing) 2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Huoneistoon on asennettu HID Mobile Access -mobiiliavain (vakiovaruste). Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837- 118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
349 500 €
Myyntihinta
63 780,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 629,63 € / m²
Velkaosuus
285 719,52 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rakennusaikainen laina pääomavastike A, 6kk eur + 0,54%, lainan päättymispäivä 01.09.2046

Vastikkeet

Hoitovastike
200,48 € / kk
Pääomavastike
1 762,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 962,77 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston lainaosuus 285 719,62 € per 31.05.2025, korko 6 kk eur + 0,54, lainaosuus maksettavissa, laina päättymispäivä 01.09.2046.
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja pääomavasti- ke yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Päätetty porttien hankinnasta Topaasin edustalle, mikä rahoitetaan hoitovastiketulolla ja sitä varten kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike sitten kun se tarvitaan arviolta syyskuussa 2025.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu oma kulutuksen mukaisesti. Vesi/m3 kylmä 4,71 ja vesi/m3 lämmin 9,30. Laskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa kesä- ja joulukuussa. Varainsiirtovero 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
105
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Viistokatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus 21.06.2021-21.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
191 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Isännöitsijä Jouni Haavisto Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros) 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Puh. 03 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, kattopiha, porrashuoneet ja hissit. Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä sekä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla. Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.