698 000 €119,5 m²

Nahkakuja 5 A, Pyynikki, Tampere2-3h,avok,kph/s,erill.wc,vh,parveke

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
609,45 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Arvohuoneisto Pyynikiltä

Nyt tarjolla Tampereen yhdeltä halutuimmalta asuinalueelta tilava huoneisto näyttävällä huonekorkeudella. Tämä kaunis koti on kokenut rakennusaikana mittavat muutostyöt, joissa asunnon pohjaratkaisua on muutettu sekä huoneiston materiaalien tasoa on nostettu merkittävästi. Asunnon pohjaratkaisun muutoksen myötä on saatu asunnon olohuoneen, keittiön ja ruokailutilaan merkittävästi lisää tilaa ja väljyyttä. Olohuoneen tunnelman luojana toimii näyttävä biotakka. Toisen makuuhuoneen takaisin rakentaminen on myös mahdollista. Olohuoneesta kulku huoneiston suojaisalle parvekkeelle, missä nautit rauhallisista hetkistä. Asunnon keittiö on kokenut rakennusvaiheessa mittavan parannuksen, jossa mm. materiaaleja ja varustelutasoa on nostettu merkittävästi. Keittiöstä löytyy kaikki tämän päivän mukavuudet. Huoneiston tilavan makuuhuoneen yhteydessä paljon toivottu vaatehuone, jossa runsaasti säilytystilaa. Asunnon kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa laadukkaiden materiaaliensa lisäksi myös tilaa kodinhoidolle. Asumismukavuutta lisää huoneiston erillinen wc, jossa myös suihku. Huoneistoon esteetön kulku.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari on valmistunut vuonna 2023. Yhtiö sijaitsee omalla 2447 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmänä on arvostettu vesikiertoinen lattialämmitys ja asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen jäähdytys. Yhtiöön kuuluu 47 asuinhuoneistoa sekä 30 varasto-osaketta. Yhtiössä hyvin varusteltu kuntosali sekä hulppea saunaosasto, jossa myöskin mm. poreamme. Yhtiöllä oma soutuvene sekä useampi SUP-lauta, jotka ovat osakkaiden käytössä. Mahdollisuus useampaan autopaikkaan lämpöisessä autohallissa.

Pyynikin upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet tarjoavat mitä parhaimmat puitteet asumiseen. Pyhäjärven välitön läheisyys tuo myös oman lisämausteen tähän upeaan kokonaisuuteen.

Perustiedot

Sijainti
Nahkakuja 5 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
20293038
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
2 447 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2-3h,avok,kph/s,erill.wc,vh,parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiössä lisäksi kahvikone. Kaikki kodinkoneet integroitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä.
Säilytystilat
Kuvaus: huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit
2025 Vuositarkastuksessa ilmoitettujen vikojen ja puutteiden korjaaminen 2026 Piipun korjaustoimet Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessämainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lumiesteiden asennuttaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
361 545,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 841 € / m²
Velkaosuus
336 454,21 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus kohdistuu RL1 rakennusaikaiseen lainaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
609,45 € / kk
Pääomavastike
2 121,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 731,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on ollut yhtiökokouksen myöntämä valtuutus, mutta sitä ei ole tarvinnut käyttää, kerätä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä, mikä taloudellinen tilanne niin vaatii. ( tieto tilinpäätöksessä v.2024)
Samoin hallituksella on ollut yhtiökokouksen myöntämä valtuus tarkastaa rahoitusvastiketta korkokulun mukaiselle tasolle.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake (osakenumerot 20030-20420) siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiö itse tai Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakas, on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla sekä Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi silloin kun osake siirtyy yhtiön perustajaosakkaalta tai samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake. Yhtiöllä on etuoikeus lunastamiseen ennen muita lunastamiseen oikeutettuja. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Siinä tapauksessa, että yhtiö ei halua käyttää lunastusoikeuttaan, on yhtiön hallituksen kahden viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus on tehty hallitukselle, toimitettava yhtiön osakkaille ja Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakkeenomistajille ja Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakkeenomistajille hänen yhtiölle ilmoittamallaan osoitteella, jona pidetään myös tätä tarkoitusta varten ilmoitettua sähköpostiosoitetta. Ilmoituksen tulee sisältää: 1) siirtäjän ja siirronsaajan nimet, 2) siirron tapahtumisen ajankohta, 3) siirtyneiden osakkeiden numerot ja huoneisto, johon ne oikeuttavat, 4) kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut merkitykselliset ehdot, 5) päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai jos hinnasta ei ole sovittu tai saanto on vastikkeeton, osakkeiden käypä arvo.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, elementti
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 447 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy puh.033466180
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere Tero Kononen tero.kononen@retta.fi puh. 010 228 1449
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.