- Kohdenumero
- 20224137
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,34 ha
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h, k, kph (YJ:n mukaan h+pk)
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Vesikiertoinen patteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kylmäkellarit otettu pois käytöstä.
- Tulevat remontit
- Korjaustarveselvityksen (2025) mukaan:
2025 tarvittavilta osin asfalttien uusimistyöt ja huoneistokierros (uudet palovarottimet, vesikalusteiden tarkistus jne.)
2025-2027 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kylpyhuoneiden korjaukset kuntotarkarkastuskierrosten perusteella, loppujen lukkojen uusiminen.
2028-2029 Vesikatteen huopapinnoitteen uusinta
- huoneistokohtaiset palovaroittimet
- huoneistojen ja porraskäytävän ilmanvaihdon
parannustoimenpiteet
- kylpyhuoneiden tarkastuskierros ja tarvittavilta osin
kylpyhuonekorjauksia
- muut vuosikorjaukset, lvi-korjaukset,
sähkökorjaukset ja ym.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin, että korjausluokassa 3 olevia (korjaustarve 2-5 vuoden välillä) kylpyhuoneita (18 kpl) ei saneerata vielä. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarkastuskierros 1 vuoden välein siten, että ensimmäinen tarkastuskierros olisi alkuvuodesta v. 2025 ja mikäli korjaustarvetta
ilmenee tarkastuskierroksen perusteella, niin korjaukset tehdään.
Hallitus toteutti v. 2025 alkuvuodesta edellä mainitun yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti kuntotarkastuskierroksen. Hallitus esittää tehdyn liitteen mukaisen kylpyhuoneiden kuntotutkimusraportin
tiivistelmän perusteella seuraavaa:
- Korjausluokassa 4 olevat (korjaustarve välittömästi) kylpyhuoneet (3 kpl) saneerataan välittömästi. Hallitus esittää, että sille annetaan valtuudet käynnistää kuntotarkastusraportin perusteella korjausluokassa 4 olevien 3 kpl kylpyhuoneen saneeraus enintään 45.000 euron kustannuksin v. 2025-2026 aikana siten, että 2 kpl
kylpyhuonetta saneerataan v. 2025 ja 1 kpl kylpyhuoneita saneerataan v. 2026 alkuvuodesta. Hallitus esittää, että rahoitus enintään 45.000 euroa hoidetaan perimällä ylimääräinen vastike 0,021 €/osake/kk 1.7.-31.10.2025 ja 1.2.-31.5.2026 välisenä aikana eli yhteensä 8 kuukauden ajan.
- Korjausluokassa 3 olevia (korjaustarve 2-5 vuoden välillä) kylpyhuoneita (14kpl) ei saneerata vielä.
- Tehdyt remontit
- Kylpyhuone (tarkka vuosi ei tiedossa, ei muutostyötietoja- tai raportteja). TALOYHTIÖSSÄ: Korjaustarveselvityksen 2025 mukaan:
1991 Parvekekorjaukset
1993 Talojen päätymaalaus
1996 Katon pintamateriaali
2004 Saunojen saneeraukset
2004 Talojen peltipäätyjen ja autotallien ovien maalaukset
2007 Molok-syväkeräysjärjestelmä ja ovien lukituksen uusinta
2009-2010 Parvekekorjaukset ja julkisivun maalaus
2011 Lisätty 4 autosähkötolppaa sekä yksi valopylväs
2013-2014 Lämmönvaihdin uusittu ja patteriventtiilit asennettu sekä patteriverkosto tasapainotettu
2014 Jätevesiviemäriputkistojen sukitus
2015 Käyttövesiputkien uusiminen ja sähkösaneeraus
2016 Huippuimurien uusiminen
2016 Lisättiin autolämmitystolpat Peltolamminkatu 2 tolpattomiin autopaikkoihin
2017 Ulko-ovien ja takaovien uusiminen ja koodilukkojen asennus ulko-oviin
2020 Käytöstä poisotettujen kylmiöiden remontointi muuhun käyttöön
2021 Kaikkien saunojen remontointi
2021 Vss-pakotunnelin kannen uusiminen ja iv-putken siirto
2022 Ulko- ja kellaritiloihin meneviin oviiin lukitusten sarjoitus Pulse-avaimelle
2023 Iv-hormien nuohous ja säätö
2024 Sokkelien sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaustyöt
ja asfaltointien uusimistyö
2024 Kylpyhuoneiden kuntotutkimusraportin perusteella 3 kpl kylpyhuoneiden saneeraus
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market n. 500 m, Prisma n. 1,8 km. Koulut: Peltolammin koulu alle km. Päiväkoti: Peltolammin päiväkoti n. 500m.
- Lisätiedot
- Tonttivuokra arviolta 2-3 kertaistuu uuteen vuokrasopimukseen. Hoitovastikkeeseen vaikutusta on vaikea vielä arvioida.
Yhtiökokous 13.6.2024:
-Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan, kuten on toimittu edellisinäkin vuosina.
-Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vesimittarilukemaan perustuva huoneistojen veden tasauslaskutus tehdään puolen vuoden välein.
-Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike kutsumatta yhtiökokousta koolle siten, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Kaikki kylmiöt on otettu yhtiökokouksen päätöksellä pois käytöstä.
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/818/source/222818118)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/818/source/222818119)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/818/source/222818120)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/818/source/222818125)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/921/818/source/222818129)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/621/818/source/222818126)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/121/818/source/222818121)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/818/source/222818123)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/821/818/source/222818128)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/721/818/source/222818127)
