348 000 €46 m²

Ranta-Tampellan katu 31 A, Ranta-Tampella, Tampere2h, kk, kph, p (las)

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
193,20 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

- Yhtiöllä oma tontti - Asunnon huonekorkeus 3,1 m - Huoneiston levyinen parveke - Esteetön Näsijärvimaisema - Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone viilennyksellä - Korkeat ikkunat

Asunnon kohdalla täyttyvät monet hakukriteerit. Jopa sellaiset joista et vielä edes tiennyt. Huomattava huonekorkeus tuo ilmavuutta asuntoon. Olohuoneesta avautuu lasinen liukuovi parvekkeelle mahdollistaen parvekkeen liittämisen osaksi olohuonetta.

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on vuonna 2023 Ranta-Tampellan paraatipaikalle vesirajaan ja rantabulevardin varrelle valmistunut yhtiö. Huoneistoja yhtiössä on 46 kpl.

Keskustaan on lyhyt ja erittäin kaunis kävelymatka pitkin Tammerkosken rantareittiä. Ranta-Tampellasta löytyvät mm. kahvila, uimapaikka, ulkoliikuntapaikka, pieni petangue-kenttä sekä upeita puistoalueita joista voi nauttia esimerkiksi piknikin merkeissä.

Lisätiedot ja esittelyt Heli Nikula Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405434263 heli.nikula@muutoslkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
21177923
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1 309 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, p (las)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk. / 2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Kaapistot, jk/pk (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni (AEG), erillisliesi (AEG, induktio), liesikupu, kalustemikro. Välitila laatoitettu, työtaso mustaa graniittia (30 mm). Lattiassa Kährsin valkomattalakattu tammiparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, seinäwc-istuin, peilikaappi, pyykkikaappi, pk-liitäntä, paikka pesutornille, allaskaappi ja pesuallas. Lattialämmitys sähköllä (sisältyy vastikkeeseen). Seinät ja lattia laatoitettu. Katossa tervaleppäpaneeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin häkkivarasto 0-kerroksessa.
Näkymät
Esteetön Näsijärvimaisema
Tulevat remontit
Ei tiedossa
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheessa tehty muutostöitä, joista on erillinen lista saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: Vuosikorjaukset käynnissä ja ne jatkuvat vielä vuoden 2025 aikana. Yhtiöön on hankittu valvontakamerat.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 21§ Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet makuuhuoneen ikkunassa, makuuhuoneessa ja olohuoneessa verhokiskot, olohuoneessa taulukisko yhdellä seinällä, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, Mesh-reititin. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
129 689,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 565,22 € / m²
Velkaosuus
218 310,41 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuu kaksi yhtiölainaa:
Pääomavastike A , rakennuslaina 170.348,37e / 30.6.2025
Pääomavastike C, tontin lunastus 47.962,04 / 30.6.2025

Molemmissa lainoissa Euribor 6 kk ja marginaali 0,6.

Osakaslyhennykset ilman pankin perimää kulua toukokuussa ja marraskuussa. Muuna aikana pankki perii hinnaston mukaisen kulun, joka laskutetaan osakkaalta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja poismaksamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
193,20 € / kk
Pääomavastike
1 160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 353,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk (vesimaksun tasaushinnat: kylmä 4,71 e/m3, lämmin 10,53 e/m3) Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 83. Voimassa 10.05.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 309 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tampere, Pirkanmaa
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Tampere Tero Vänninmaja 0107556010
Kaavoitustiedot
Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, ja ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto. Yhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, LTO, kaapeli-tv, Elisa 25 M laajakaista. Asunnoissa lämmönjakojärjestelmänä on pääosin vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpy- ja löylyhuoneiden, kodinhoitohuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Muut tilat
Parvekkeella laudoitettu lattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kährs, valkomattalakattu tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Kährs, valkomattalakattu tammiparketti, seinät maalattu.
Muut materiaalit
Betonielementti