120 000 €94,5 m²

Orivedenkatu 22 D, Hervanta, Tampere4h, k, kph, vh, lasit.p

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
368,55 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Nyt tarjolla Hervannasta loistavalla sijainnilla upea perheasunto. Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu. Asunto on kattavasti remontoitu viimevuosien aikana. Toteutus on skandinaavisen harmoninen. Viimeisimpänä on juuri remontoitu kylpyhuone, wc sekä keittiö. Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, joten näkymät ovat avarat ja upeat. Kattavat arjen palvelut löydät käden ulottuvilta. Ratikkalinjakin löytyy läheltä.

Asunto Oy Välkynkallio on hyvin hoidettu kaukolämpöinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiössä on 70 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava LVIS-saneeraus. Taloyhtiössä on verrattain edulliset asuinkustannukset. Hoitovastike on 368,55 €/ kk.

Perustiedot

Sijainti
Orivedenkatu 22 D, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
20833835
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
3 737 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, vh, lasit.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upea remontoitu valkoinen keittiö, jossa keraaminenliesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi/ pakastin, astianpesukone.

Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saneerattu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, rättipatteri, paikka pesutornille. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jossa wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi. .
Näkymät
Huoneistosta upeat avarat näkymät.
Tulevat remontit
Patterien tasapainotus 2026 17.1.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin LVIS-saneerauksen aloituksesta. Kustannus koko taloyhtiölle n. 2904 842 €. Tämän huoneiston osuus n. 59602,82 € tai 25 vuoden lainalla 431,34 €/ kk.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Huopakate -93. Elementtisaumaus -97 Parveke -ja julkisivukunnostus -99 Lämmönsiirtimet -05. Lukkojen uusinta -05 Ikkunoiden uusiminen -07. Saunan saneeraus -11. Salaojien ja sadevesi-viemäreiden uusiminen -11. Syväkeräysastioiden asennus -11. Parvekelinjojen kattojen korjaus -11 Ulko-ovien uusiminen -15. Lukoston uusiminen -15. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen -15. Hissien uusiminen -16. Julkisivusaneeraus -21. LVIS-peruskorjaus, putkistosaneeraus -24.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat arjen palvelut vieressä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
106 248,67 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 269,84 € / m²
Velkaosuus
13 751,33 €

Vastikkeet

Hoitovastike
368,55 € / kk
Pääomavastike
109,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
478,06 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloteknisen saneerauksen pääomavastiketta aletaan maksamaan 1.7.2025 alkaen 431,34 €/ kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Välkynkallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
70
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 737 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nissinen
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Mika Niinimäki Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere p. 010 228 4000
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Kuntotutkimus
2009 Kiinteistön peruskuntoarvio 2010 Putkistojen kuntotutkimus 2014 LVV-putkiston kuntotutkimus 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Putkistojen kuntotutkimus 2020 LVIS-hankesuunnittelu 2024 LVIS-toteutussuunnittelu
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, josta käynti tilavalle parvekkeelle.