538 000 €159 m²

Puomikatu 22, Niemi, Tampere5h+k+s+ph+khh+aula+lämmin autotalli/varasto

Myyntihinta
538 000 €
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niemi
Kaupunki
Tampere

Viihtyisää ja vaivatonta asumista loistopaikalla – oma tontti, maalämpö, aurinkopaneelit ja järven läheisyys.

Tervetuloa arvostetulle Niemen asuinalueelle, päättyvän kadun päähän, aivan kaupungin puistojen ja Näsijärven rantojen kupeeseen. Tämä huolella pidetty ja harkiten remontoitu omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen miellyttävän asuinympäristön luonnonläheisyydessä ja silti lähellä kaikkea.

Koti sijaitsee vain noin 150 metrin päässä Näsijärven rannasta, kahden uimarannan ja Suomensaaren talviuintisaunan tuntumassa. Monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Ratikkapysäkille on kävelymatka (n. 600 m) ja Lielahden kattavat palvelut, kuten kauppakeskus, kirjasto ja terveysasema löytyvät parin kilometrin säteeltä. Koulut ja päiväkodit ovat niin ikään lähellä, joten sijainti palvelee loistavasti myös perhearkea.

Itse koti on suunniteltu elämistä varten: avara ja valoisa pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa ja selkeää toiminnallisuutta kahteen kerrokseen. Makuuhuoneita on neljä ja tarvittaessa alakertaan on helppo järjestää viideskin tila. Ylä- ja alakerran erilliset oleskelutilat tuovat väljyyttä arkeen. Vehreä ja helppohoitoinen piha rajoittuu metsään ja lämmin autotalli/varastorakennus kruunaa kokonaisuuden.

Maalämpö ja 8 kW:n aurinkopaneelit varmistavat erittäin edulliset asumiskustannukset. Tutustu tarkemmin ja ihastu.

Tutustu tarkemmin ja ihastu: Sunnuntaiset yleisnäytöt ovat pääosin kesätauolla 1.6.–3.8. välisen ajan, mutta kaikkien VILLA LKV:n kohteiden myynti ja esittelyt jatkuvat normaalisti koko kesän ajan. Esittelemme asunnot henkilökohtaisesti – silloin kun se sinulle parhaiten sopii. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Puomikatu 22, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Niemi
Kohdenumero
21146174
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
803 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerran huoneistoala 69m2 ja kerrosala 78m2. yläkerran huoneistoala 90 ja kerrosala 102,5m2. Talli/varasto huoneistoala 35m2 ja kerrosala 41,5m2. Kellarin ala 32,5m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+ph+khh+aula+lämmin autotalli/varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc-tilassa suihku. Varustus: suihku, suihkuseinä, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Piharemontti, uusi istutusalue, uusi terassi. 2021 Alakerran, tuulikaapin, sekä porrasaulan seinien pinnoitus nestemäisellä kangastapetilla, sekä tuulikaapin kalusteiden uusiminen 2015 Makuuhuoneiden tapetointi sekä ylä-, että alakerrassa. Yläkerran pienemmän makuuhuoneen lattian uusimien. 2022 Julkisivujen huoltomaalaus , SorColor oy, 2022 Tiilikatteiden puhdistus ja uudelleen pinnoitus sekä talon että tallirakennuksen osalta, Kotilas Oy Lempäälä, 2023 , materiaalitakuu 10 vuotta. Aurinkopaneelit katolle 8 kw, invertteri 10 kw, El-Bros Oy Tampere , 2023, paneelien takuu 10 vuotta Alakerran wc ja kodinhoitohuoneen rimapanelointi, wc-kalusteiden uusiminen, 2025 , Aki Heino, Putki Oikarinen oy. Ilmalämpöpumppu autotalliin 2025. Ilmalämpöpumppu keittiöön 2022 Lämpöykkönen OY. Keittiön koneistuksen uusiminen, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni 2022 Gigantti Oy.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-273-2741-1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
538 000 €
Kiinnitykset
240000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Söhkönkulutus: viimeinen 12 kk kulutus on ollut 14.300 kWh/v. Kyseiseen kulutukseen sisältyy sähköauton latausta noin 4000 kWh+ns. taloussähkö. Nuohous 1 x vuosi 70 euroa, jätehuolto (sekajäte ja biojäte) , 3 kuukauden lasku 52 euroa, eli keskimäärin 17,50 euroa kuukaudessa. Biojätesäiliön kustannuksia pienentää yhteissopimus naapurikiinteistön kanssa. He maksavat puolet biojätteen tyhjennysmaksusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
803 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupungin kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
222 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus asuinrakennus 190 m2 ja talousrakennus 32 m2. Rakennuttu 181+41.
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
autotalli/varasto sähkölämmitys+ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran oleskelutilassa kivilaatta (harmaa graniitti) ja yläkerran olohuoneessa parketti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: kivi, parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, muu.
Muut materiaalit
harkko

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan