185 000 €49 m²

Rautatienkatu 22 C, Keskusta, Tampere2h, avok, kph, s (yj:n mukainen 2h+kk+ph+s+var+kayt)

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
181,30 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tämän viehättävän kerrostalokodin moderniin ja harmoniseen tunnelmaan, jossa mustavalkoiset sisustussävyt luovat ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden.

Asunto kätkee sisäänsä toimivan ja avaran pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät tehokkuus ja mukavuus. Valoisa olohuone yhtyy saumattomasti avokeittiöön, mikä luo mainiot puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Kahden huoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen ja saunan kokonaisuus tarjoaa mukavuutta ja rauhaa asumiseen. Vuonna 2004 käyttöönotettu koti noudattaa modernin asumisen standardeja.

Taloyhtiö on esimerkillisesti ylläpidetty ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta ja varmuutta asumiseen. Tämä rakennus tarjoaa kaupunkinäkymiä ja käytännöllisyyttä, joita täydentää viihtyisä piha-alue. Hyvin hoidettu yhtiö takaa huoletonta asumista ja antaa aikaa keskittyä olennaiseen.

Keskeinen sijainti Tampereen sydämessä tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla mm. lähellä yliopistoa, rautatie- ja linja-autoasemaa sekä Nokia Areenaa.. Lähialueen monipuoliset kaupat, ravintolat ja kulttuuriaktiviteetit tekevät arjen asioinnista vaivatonta ja elämänlaadusta korkeaa. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta.

Juho Kontinen asuntomyyjä, partner 040 141 6276 juho.kontinen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 22 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20139530
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 508 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s (yj:n mukainen 2h+kk+ph+s+var+kayt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Tulevat remontit
2025 Valvontakameralaitteiston uusinta 2025-2026 Julkisivuelementtien tarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Piharemontti 2003 Vesikatteet 2006 Ikkunat ja parvekeovet 2008 Ylimmäisen kerroksen parvekkeiden katokset 2008 Ovipuhelimet A, B, C 2009 Jätekatos ja elementtien saumaus 2011 Elementtien kuntokartoitus 2011 Uusittu portit ja automatiikka 2012 Liikehuoneiston auto-oven poistaminen 2013 Lukkojen uudelleensarjoitus 2013 A-B rappukäytävien maalaus 2013 Valaistuksen uusiminen osittain käytävillä, pyöräsuojissa ja autohallissa 2013 A-B asuntojen porrasovien uusiminen 2014 Autohallin nosto-oven uusiminen 2014 Autohallin ja kellarikäytävien maalaus 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2015 Liikehuoneiston ulko-ovien kunnostus/maalaus 2015 Näyteikkunoiden (liikehuoneistot) maalaus/uusiminen (osa) 2016 Kevyt Kuntoarvio 2016 Ruostumattomat rampit porraskäytävien edustoille 2017 Digitaaliset porrashuonenäytöt 4 kpl 2017 Käyttövesi- ja viemärijärjestelmien putkistojen kuntotutkimus 2018 Langaton palovaroitinjärjestelmä (ullakko- ja kellarikerrokset) 2019-2021 Tulevien saneerauksien kokonaissuunnittelu 2021-2022 Talotekniikkasaneeraus LVIS (valmistunut alkuvuodesta 2023) 2021-2022 Hissiremontti sekä hissin korottaminen kerroksella 2022 Lämmönvaihdin uusittu taloteknisen saneerauksen yhteydessä (valmistunut alkuvuodesta 2023) 2023 Palovaroittimien uusinta LVIS-urakan yhteydessä 2023 Kylpyhuone uusittu 2024 Autohallin ajoluiskan sadevesikaivon valun ja sadevesikaivon kannen uusinta 2024 Autohallin valaisimien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
154 433,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 775,51 € / m²
Velkaosuus
30 566,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
181,30 € / kk
Pääomavastike
231,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Omamittari joka tasataan kerran vuodessa Vesimaksuennakko 1.7.2025 25€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Rautatienkatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
702,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Uusi energiatodistus tulossa. Vanha päättynyt 1.3.2025
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 508 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pirkanmaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Marko Nykänen marko.nykanen@kiinteistotahkola.fi 0207488247
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 25. autohallipaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto Päärakennus rakennettu 1974 Varastot 3 kpl Vuonna 2021 on tehty varsinaisen yhtiökokouksen päätös talotekniikkasaneerauksesta (LVIS) ja hissiremontista sekä hissien korottamisesta kerroksella. Saneeraus toteutettiin Constin toimesta vuoden 2022 aikana ja työ on valmistunut alkuvuodesta 2023. Saneeraukseen liittyvät loppulaskelmat on tehty ja tämän osalta rahoitusvastikkeen kerääminen aloitettiin huhtikuun 2023 alussa. Talotekniikkasaneerauksen takuutarkastus pidettiin ja korjaustoimet suoritettiin keväällä 2024.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puolipaneeli.