189 000 €48,5 m²

Ilomäentie 2 C, Pyynikki, Tampere1h, k

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
363,75 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Pyynikin v. 1928 rakennetussa arvotalossa vapautumassa ihastuttava reilun kokoinen yksiö.

Tämä koti huokuu vanhaa henkeä modernilla tavalla. Vaalea sävyinen valoisa koti tekee sisustamisesta helppoa ja korkeat huoneet lisäävät asunnon tilan tuntua. Avaraan olohuoneeseen johdattaa tyylikkäät pariovet ja huoneen yhteydessä oleva reilun kokoinen alkovi mahdollistaa myös sohvaryhmän ja sängyn sijoittelun erilleen. Tyylikäs keittiö on remontoitu v. 2013 kauttaaltaan ja kodin wc/pesuhuone on remontoitu v. 2000 putkistosaneerauksen yhteydessä. Upea lautalattia, leveät ikkunalaudat ja koristeelliset ovet kruunaavat kokonaisuuden.

Asunto Oy Ilomäentie 2 on kaukolämmöllä lämpiävä 28 asunnon yhtiö, jossa on vuosien saatossa tehty paljon isojakin remontteja. Sijainti luonnon läheisellä Pyynikillä on mahtava ja ulottuvilla on niin kauniit ulkoilumaastot kuin kaupungin palvelut.

Olisiko tämä hurmaava koti sinun tuleva asuntosi?

Perustiedot

Sijainti
Ilomäentie 2 C, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
21268806
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
894 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu kokonaan v. 2013.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu v. 2000. . Varustus: wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
2025-2026 Vesikatteen uusiminen, katon räystäiden ja tiiliverhoilun paikkakorjaus, liikehuoneiston ja pyöräkellarin sisäänkäyntikatosten uusinta. Alustava kustannuslaskelma remontille tämän huoneiston osalta on 12864,72€ (rahoitusvastike 103,60€)
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu v. 2013 ja wc/pesutila uusittu v. 2000 putkistoremontin yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 1986 Ikkunoiden uusinta 1993 Julkisivun peruskorjaus 1993 Pesutupa ja kuivaushuone 2000 Putkistoremontti ja sähkönousut 2000 Salaoja Ilomäentien puolelle kiinteistöä 2000 Pesutuvan uusinta 2009 Katon paikkaus ja maalaus 2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parantaminen 2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiden kunnostus 2015 Asfalttiholkat kiinteistön sokkelin reunoille 2015 Porraskäytävien kunnostamisen hankesuunnitelma 2016 Jäteastiasuojat 2017 Porrashuonesaneeraus, ml. valaisimien uusinta ja liiketunnistimet 2017 IV-hormien kartoitus 2017 Piipunhatut 2018 Pystyviemärien huuhtelu 2018 Peltikattojen korjaukset 2018 IV-hormien puhdistukset 2019 päiväkodin liiketilan ilmanvaihdon parantaminen 2020 Taloyhtiön vuokrahuoneiston kph:n ja keittiön saneeraus 2022 Jätekatokseen palosuoja jäteastialle 2022 Ränni- ja sadevesisyöksyjen sulanapidon uusinta 2023 Lämmönvaihdinpaketin uusinta, älyohjauksen ja huoneistoantureiden asennus. 2024 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2024 Taloyhtiölaajakaista käyttökuntoon. Käyttöön maaliskuussa 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
188 460,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 896,91 € / m²
Velkaosuus
539,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
363,75 € / kk
Pääomavastike
29,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2025 alkaen hoitovastike 412,25€/kk.
1.7.2025 alkaen pääomavastike 33,94€/kk.

Alustava kustannuslaskelma tulevalle kattoremontille tämän huoneiston osalta on 12864,72€ (rahoitusvastike 103,60€).

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: 1.7.2025 alkaen vesimaksu 26€/kk/hlö

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ilomäentie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
204,6 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
894 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy Isännöitsijä Jarkko Mustajärvi 0102716306
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2071
Tontin vuokra
67367.24 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Muut tilat
Eteisessä lautalattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.