154 000 €49 m²

Kaarikatu 18 B, Armonkallio, Tampereoh,k,kph,ullakkohuoneet, vh

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
340,55 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Hurmaava koti 1912 valmistuneessa puutalossa Armonkalliolla!

Tervetuloa ainutlaatuiseen, vuonna 1912 rakennettuun puutaloon, joka sijaitsee arvostetulla Armonkallion alueella.

Tämä viehättävä kaksikerroksinen koti tarjoaa avarat ja valoisat asuintilat. Sisääntulokerroksesta löydät tilavan olohuoneen, jonka katseenvangitsijoina ovat upea kakluuni sekä kauniit ikkunat, jotka tuovat luonnonvalon runsaasti sisään. Keittiö ja kylpyhuone täydentävät tämän tason käytännölliset tilat.

Yläkerrassa avautuu valoisa ullakkotila, joka sopii erinomaisesti makuuhuoneeksi ja työhuoneeksi. Kattoikkunat ja näyttävät tukipalkit luovat tilaan persoonallisen ja kodikkaan tunnelman.

Yhtiöllä on oma tontti, ja sisäpihalla odottaa tunnelmallinen pihasauna, joka tarjoaa asukkaille ainutlaatuisen rentoutumispaikan.

Taloyhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta mm. viemärisaneeraus on tehty vuonna 2017 ja kattoremontti vuonna 2018.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä! Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Perustiedot

Sijainti
Kaarikatu 18 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
598612
Kerroksia
2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
668,1 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Huoneiston kokoonpano
oh,k,kph,ullakkohuoneet, vh
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä pyykinpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, kaapit, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
itä/länsi
Tulevat remontit
Päätetyt: 2025-2026, käynnissä, kellarin seinien / sokkelin vesieristys, sade ja pintavesien hallintakorjaustoimenpiteet sekä vaurioiden korjaus. 2025-2028, päätetty, jatketaan Raksystems in lausunnon toimeenpanoa. Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024: - 2024-2028 Rappusten alla olevien tukipuiden tarkistus ja mahdollinen kunnostus - 2025 Selvitys ja toimenpiteet palovaroittimien vastuunsiirtymisestä taloyhtiölle.
Tehdyt remontit
1998 Savupiiput 2000 Pihanpuoleisen sokkelin salaojitus, alakerran asuntojen ilmastointi, ulko-ovet 2003 Ulkopintojen kunnostus/maalaus ja peltikaton maalaus 2004 Piippujen pellitys ja alipainetuulettimet 2010 Pihakorjaus, jossa valumavedet eristettiin muovilla sekä tehtiin uusi salaoja sekä sadevesiviemärit ja -kaivot 2011 Pihapuiden kaato 2011 Kylmävesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2013 Ilmalämpöpumppujen hankkiminen ja asennus 2014 Saunatilojen paloturvallisuuden parantaminen 2014 Lukkojen sarjoitus 2014 Portin korjaus 2014 As. 9 ja as. 11 ulko-oven uusiminen 2015 Rännin korjaus 2017 Julkisivun maalaaminen 2017 Kellaritilan märän maa-aineksen poistaminen 2017-2018 Viemärisaneeraus 2018 Asunnon A 11 / kellaritilan kosteusmittaus 2018 Kattoremontti 2019 Pihamaan vesienohjaus ja kellariseinän kuivatuksen lausunto 2021 Aidan Betoniosan korjaus 2021 Pihakivetyksessä olevan railon paikkaus 2023 Piharemontti, jossa toteutetaan kaivojen madaltaminen, suodatinkalvot, salaoja putken oikaisu, salaojaputken haara myös kellarin oven edustalle ja kallistukset. Asunnon remontit: Aikaisemmat osakkaat tehnyt remontteja.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Keskustan palvelut lähettyvillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
147 159,60 €
Neliöhinta
3 142,86 € / m²
Velkaosuus
6 840,40 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
340,55 € / kk
Pääomavastike
91,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,18 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Hallituksella oikeus tarvittaessa periä maksimissaan 2 kk:n suuruinen ylimääräinen hoitovastike. 1.7.2025 tullaan jyvittämään yhtiössä olleen (asunnot 9-10 ja 11) kosteusvaurioremontin kustannukset. Myytävän huoneiston osuus yhtiölainasta on 21 323,82 € tai 175,76 €/kk. Ostaja vastaa lainaosuudesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tampereen Kaarikatu 18
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Pelti. 2018 Kattoremontti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
668,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna
Pintamateriaalit
Keittiö: Lankkulattia, seinissä tapetti. Olohuone: Lankkulattia, seinissä lasikuitutapetti/maali. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta/paneeli. Eteinen: Lankkulattia, seinissä lasikuitutapetti/maali.
Lainalaskuri