294 000 €86,5 m²

Palkkionmaankatu 9 B, Vuores/ Mäyränmäki, Tampere3-4h, tk, vh, wc, ph/wc/khh, s, et, var., ak

Velaton hinta
294 000 €
Hoitovastike
419,53 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuores/ Mäyränmäki
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Palkkionmaankadulle – tähän ihastuttavaan rivitalokotiin, jossa sulautuvat yhteen harmoniset sisustussävyt, kaunis luontoympäristö ja tilavat asumisratkaisut!

Rauhallinen sijainti taloyhtiön perällä tarjoaa paljon sekä perheille, että luonnonläheisyyttä arvostaville. Asunnon takapihalta nimittäin pääse suoraan pitkospuulenkille Virolaisjärven ympäri, joka muuten yhdistyy Suolijärven huikeiden maastojen kanssa. Järvellä voit käydä, vaikka mm. sup-lautailemassa, ongella, nuotiolla ja talvella hiihtämässä tai luistelemassa.

Asunnossa on ihastuttavan iso olohuone ja keittiö -yhdistelmä, jossa isot ikkunat luovat valoa tilaan ja tuo myös luonnon osaksi tätä kokonaisuutta. Olohuoneesta olisi mahdollisuus lohkoa tila vielä yhdelle makuuhuoneelle tai vaikka lasiseinällä erotetulle työpisteelle.

Tilavat kaksi makuuhuonetta tarjoavat muuntelumahdollisuuksia erilaisten elämäntilanteiden tarpeisiin. Asunnossa on myös erillinen vaatehuone ja tilava ulkovarasto heti ulko-oven vieressä.

Kodinhoitotila on yhdistettynä pesutiloihin ja siinä samassa tilassa on myös asunnon toinen wc ja sauna tietenkin.

Tämä yksitasoinen rivitalo on osa hyvin hoidettua ja hyväkuntoista taloyhtiötä, joka on rakennettu vuonna 2013. Kiinteistön piha-alue sulautuu kauniisti luonnon kanssa, tarjoten avoimet metsäiset näkymät ilman, että edessä olisi toista asuntoa heti – takapihalla voit siis nauttia huolettomasti omasta rauhastasi.

Etupihalla on runsaasti tilaa autoille, sillä autokatoksen lisäksi pihaan mahtuu väljästi kaksi autoa, joten tilaa riittää vieraille ja perheen omille ajoneuvoille. Etupihalla on lisäksi helppokulkuinen sisäänkäynnin luiska, joka on kätevä vaikka lastenvaunuille.

Palkkionmaankadun pientaloalue on täydellinen lapsiperheelle, tarjoten rauhallisen ja ystävällisen ympäristön, jossa lähellä olevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa ja turvallista.

Tule ja ihastu – tämä koti tarjoaa sijainnillaan ja tilaratkaisuillaan puitteet viihtyisään ja huolettomaan elämään. Älä jää paitsi mahdollisuudesta, vaan tule tutustumaan tähän upeaan kohteeseen ja anna sille mahdollisuus hurmata sinut ja perheesi.

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores/ Mäyränmäki
Kohdenumero
20080322
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
3 511 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4h+k
Huoneiston kokoonpano
3-4h, tk, vh, wc, ph/wc/khh, s, et, var., ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Kaapistot: valk. mdf (HTH-Keittiö)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Taso, mihin mahtuisi vaikka mankeli tai vauvanhoitopöytä. . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo, bidee, lattialämmistys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä tilava ulkovarasto ulko-oven vieressä, kiinteät kaapistot ja vaatehuone
Näkymät
Keittiö ja olohuone sekä takapiha pohjoiseen. Makuuhuoneet etelään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia remontteja: 2025 Asfaltin korjausta viemärikorjausten jälkeen 2025-2026 Ulkopuolisten puuosien maalausta 2025-2026 Kattojen pesu sammaleesta Sähköautolatauskartoitus
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheessa teetetty muutostöitä, jotka rakentaja toteutti esim. keittiö. Lisätty tunnelmallinen/säädettävä led-valaistus kylpyhuoneeseen, eteiseen sekä olohuoneeseen. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä: 2014 Ajotie asfaltoitu 2019 Kylpyhuoneiden suihkualueen silikonisaumojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Terassien katosten päätypellityksien uusinta 2021 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden ja salojien kuvaukset 2022 Asfaltin halkeamien korjauksia 2023 10-vuotisvastuu tarkastukset 2023 Loppujen salaoja- ja viemärilinjojen kuvaukset 2024 Sähköautolatauskartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 1 km. Koulut: Vuores Päiväkoti: Mäyränmäki ja Vuores
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
294 000 €
Myyntihinta
294 000 €
Neliöhinta
3 398,84 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
419,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
419,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko per hlö ja tasaus tehdään kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Niittykallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiöön on tilattu uusi todistus.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 511 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Männistö Saila Männistö Insinöörinkatu 23 33720 Tampere
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 300 m.
Kuntotutkimus
2018 Vesikaton kuntoraportti 10-vuotisvastuu tarkastukseen liittyvät tutkimukset: 2022 Delete: jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaukset; Rakentaja Eminenssi 2023: asuntojen tarkastukset, yläpohjien ja ulkopuolisten rakenteiden tarkastukset, märkätilatarkastukset ja 2024 Radonmittaukset; 2024 Tehokuivaus: merkkiainekoe ja ilmatiiveysmittaus hsto B7 ja B10. Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikietoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2071
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto LTO, kaapeli-TV Lounea, laajakaista (Vuores Portaali 100M) sis. hoitovastikkeeseen.
Muut tilat
Eteinen: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Koivuparketti