119 000 €45,5 m²

Vanha kirkkotie 21, Rahola, Tampere2h+kk

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
182 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rahola
Kaupunki
Tampere

Remontista juuri valmistunut 45,5 m² odottaa ensimmäisiä asukkaitaan

Tervetuloa tutustumaan perusteellisesti remontoituun 45,5 m² asuntoon, joka sijaitsee vuonna 1972 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunto on juuri kokenut täydellisen kasvojenkohotuksen ja sen modernit ratkaisut yhdistyvät luontevasti vanhan talon tunnelmaan. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuone sijoittuu vastakkaiselle puolelle oleskelutilojen kanssa.

Taloyhtiössä on saneerattu mm. -putkiremontti -julkisivuremontti -piharemontti ja lisäksi ikkunat ja lämmönsiirrin on uusittu lähivuosina. Erinomaiset kulkuyhteydet lähtevät kotiovelta ja monipuoliset palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Tämä kaksio on ihanteellinen ensiasunnoksi, jossa voit asettua aloillesi ilman remonttihuolia.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt, Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Perustiedot

Kaupunginosa
Rahola
Kohdenumero
55082586
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
4 539,9 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Erillisuuni, Liesitaso, Mikroaaltouuni
Parvekkeen lisätiedot
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Avarat näkymät kohti metsikköä ja urheilukenttää
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Yhtiön kellaritiloissa huoneiston numeron mukainen kellarikomero.
Tulevat remontit
Kuunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029 2025 IV-nuohous ja säätö 2025 Ulko-ovien sähköinen lukitus (rahoitetaan vastikeylijäämällä) 2025 Vesikatto 2026 Porrashuoneiden akustiikan parantaminen 2026 Huoneisto-ovien tiivisteet ja säätö 2026 Patteriverkoston tasapainoitus 2028 Porrashuoneiden maalaus Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt remontit
2025 Topi keittiö 2025 uudet laminaattilattia 2025 seinien tasoitus ja maalaus 2025 kylpyhuoneen kalusteet 2025 sähkökalusteet ja sähköt (kylpyhuonetta ja sähköpääkeskusta lukuunottamatta) Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei Lopputarkastus tehty: Ei Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä. 1993 Julkisivusaneeraus 1996 Kylpyhuoneet, harjakatto ja sadevesiviemärit 2000 Patteritermostaatit 2001 Löylyhuoneet 2002 Ikkunoiden pintakunnostus, lukitukset 2006 IV-nuohous 2007 Lämmönvaihdin 2008 Syväkeräyssäiliöt 2012 LVIS-remontin hankesuunnittelu 2013 LVIS saneerauksen suunnittelu 2014 LVIS-saneeraus 2017 Parvekkeiden huoltomaalaus 2018 Lämmönsiirtimet 2019 Ikkunat ja parvekkeet 2019 Julkisivu- ja pihakorjaus 2022 Kylmäkellarien purku 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimet 2024 Katon korjaukset 2024 Sähkölatausasemat 2x11kWh kuormanhallinnalla AP17/18 2025 Palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
600m Lidl
600m S-market
600m Tesoman kirjasto
700m K-Supermarket
700m Tokmanni
700m Apteekki
1km Tesoman koulu
2,2km Tesoman koulu Ikurin koulutalo
700m Revontulet
800m Tesoman päiväkoti
800m Villilän päiväkoti
1,6km Jäähalli
1,6km Uimahalli
1,8km Uimaranta
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa 10M

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
91 450,43 €
Neliöhinta
2 615,38 € / m²
Velkaosuus
27 549,57 €

Vastikkeet

Hoitovastike
182 € / kk
Pääomavastike
352,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
534,63 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesivastike-ennakko 15€/hlö/kk ja tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan Autopaikka 15€/kk Autopistokepaikka 45€/kk + käytetty sähkö Autotallivuokra asukkaat 47€/kk Autotallivuokra ulkopuoliset 70€/kk Saunamaksu 12€/vuoro/kk Autolataussähkö +,20€/kWh Vesimaksu liiketila 24€/hlö/kk Liiketilavuokra 636,59€/kk . Vastikkeet 1.6.25 alkaen Hoitovastike 4€/m2 Pääomavastike RL1 3,25 €/m2/kk (147,88€) Pääomavastike RL2 4,50 €/m2/kk (204,75€) Tilikauden aikana maksetut laina- ja mahdolliset hankeosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittain kerättäviä pääomavastikkeita ei rahastoida.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Teerikallio Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
4 539,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Tammermaan lähihuolto Oy lahihuolto@lahihuolto.fi puh.033446007
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Samu Haavisto Samu.haavisto@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere puh.041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
300m Tesoman juna-asema 400m Bussipysäkki (1533), josta 18min bussimatka Tampereen Keskustorille
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2031
Tontin vuokra
12581.12 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot.