75 000 €53,5 m²

Vaahterakuja 4 H, Peltolammi, Tampere2h+k

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
270,48 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Peltolammi
Kaupunki
Tampere

Luonnon rauhassa – silti lähellä keskustaa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida unelmiesi koti! Tämä vuonna 1966 valmistunut 54 m²:n kokoinen kaksio (2h + k) sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, josta on erinomaiset ja nopeat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.

Asunto kaipaa päivitystä, mutta LVIS-saneeraus on jo tehty vuonna 2015, mikä tuo huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivuremontti, joka nostaa sekä asumismukavuutta että kiinteistön arvoa.

Pohjaratkaisu on selkeä ja tehokas: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone tarjoavat erinomaiset puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Luonto ja ulkoilumaastot löytyvät lähes kotiovelta, joten ympäristö sopii mainiosti myös luonnonystäville.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden luoda juuri sinun näköisesi asunto yhdistellen vanhan talon tunnelmaa ja modernia tyyliä.

Tule ja näe mahdollisuudet omin silmin – tässä on potentiaalia vaikka mihin!

Kiril Kapanen 050 531 6033 kiril.kapanen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Vaahterakuja 4 H, 33840 Tampere
Kaupunginosa
Peltolammi
Kohdenumero
80401559
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
9 339 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Vesikaton uusiminen bitumikermikatoksi sekä katon turvatuotteiden että vesikourujen ja syöksyjen uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta. Päätös tehty 2025. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Osana julkisivu- ja katto saneerausta huoneistoparvekkeiden uusiminen ja lasittaminen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. Päätös tehty 2025. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Pihan kunnostaminen ja vedenohjauksen muotoileminen autotallien edustalta osanan katto- ja julkisivusaneerausta. Päätös tehty 2025. Julkisivut: Katto, parveke-, ja julkisivusaneerauksen toteutus 2025. Päätös tehty 2025. Ulko-ovet: autotallin ovien maalaus osana katto- ja julkisivusaneerausta. Päätös tehty 2025 Paloturva Tutkimus/tarkastus: Palovaroittimien tarkastaminen julkisivusaneerauksen valmistuttua. Päätös tehty 2025. Ilmanvaihtojärjestelmä: IV kanavien nuohous ja säätö julkisivusaneerauksen valmistuttua. Suositeltu 2026. Vesi- ja viemäriputket: LVI kalusteiden ja pesuhuoneiden saumojen kunnon tarkastaminen.S uositeltu 2027.
Tehdyt remontit
2021 leikkipaikan kunnostaminen 2020 porraskäytävien maalaus 2015 LVIS-saneeraus 2015 ulko-ovet uusittu 2015 Iv-koneet uusittu 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 lukostojen uusiminen 2006-07 huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus 2004 siivousparvekkeiden kunnostus 2001 IV-kanavien ilmamäärien säätäminen ja venttiilien uusiminen 1999 patteriventtiilien uusiminen ja verkosto tasapainoitus 1999 lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
59 809,77 €
Neliöhinta
1 401,87 € / m²
Velkaosuus
15 190,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270,48 € / kk
Pääomavastike
120,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiökokoustiedotteen mukaan: Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vahvistettiin vastikkeet ja käyttökorvaukset ajalle 1.5.2025- 30.06.2026 hoitovastike 0,280 €/osake/kk pääomavastike 0,125 €/osake/kk tietoliikennevastike 1,900 € /huoneisto vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Autotalli 30,00 €/kk maksuja ei peritä ajalta 1.4-31.7 Autopaikka, lämmin 15,00 €/kk Saunamaksu 12,00 €/kk Pesutupa 5,00 €/kk laskutettava kylmä vesi 4,71 € lämmin vesi 10,17 € Katto-, parveke- ja julkisisivusaneeraushanke käynnistyy helmi/maaliskuu 2025 . Hankkeen arvioitu kestoaika 9-10 kk. Alustava kustannusarvio hankkeelle 1 600 000 €.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vaahterakuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 339 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere, Virtanen Timo
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Parvekelaattojen kunnon kartoitus 2023 Julkisivut: Julkisivun ja vesikaton kuntotutkimus 2017 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Vesikaton kuntokartoitus 2014 Kiinteistön Kuntoarvio 2011
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
11 439 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiökokoustiedotteen mukaan: Autotallien maksuja aloitetaan perimään taas vuokralaisilta, kun urakoitsija ilmoittaa koska autotallit ovat taas käytettävissä. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Lämpötolppien avaimet (Euro Locks 9081)toimitetaan huoltoyhtiöstä. Autotallien avaimet noudetaan/palautetaan LukkoLuketille. Vuokrasopimus tehdään. Jokaiseen huoneistoon on jaettu 1 vieraspaikkalupa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, OTHER, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti