488 000 €133 m²

Kauppakatu 15 E, Keskusta, Tampere4h,k,rt,kph/wc,eril.wc,s,aula,p

Velaton hinta
488 000 €
Hoitovastike
611,80 € / kk
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan Tampereen keskustan sydämessä sijaitsevaan Tuulensuun kiinteistöön, joka tarjoaa ylellistä asumista arkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelemassa historiallisesti arvokkaassa rakennuksessa. Tämä omatonttinen koti kätkee sisälleen tilavat 133 m² huoneistotilat, joissa yhdistyvät 1920-luvun charmikas tunnelma ja moderni mukavuus. Ylellinen kalanruotoparketti, korkeat salimaiset huoneet ja sisustustaiteilija Markku Ellalan suunnittelemat katot luovat kodille ainutlaatuisen ilmeen.

Huoneiston pohjaratkaisu on ensiluokkainen, ja korkeat huoneet sekä saunaosasto poreammeineen tarjoavat puitteet rentouttavalle asumiselle. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, lisäksi tamminen vitriinikaappi tuo ripauksen eleganssia.

Alueella ovat kaikki tärkeimmät palvelut kävelymatkan päässä: Sale Puutarhakatu, K-Supermarket ja Lidl ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Tuulensuun pysäkki sijaitsee 200 metrin päässä ja Tampereen rautatieasema on vain 1,2 kilometrin päässä. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut, kuten Wivi Lönnin koulu ja Pyynikin koulu, sekä päiväkodit ja puistot, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös lapsiperheille.

Kiinteistö Oy Tuulensuusta on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava. Viimeisimpänä on suoritettu käyttövesiputkien uusimista kolmessa vaiheessa, ja remontin toteutus on loppusuoralla.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi vaikka heti: Outi Hannula 0400 195416 outi.hannula@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 15 E, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
596650
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
2 827 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rt,kph/wc,eril.wc,s,aula,p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
31.7.2025
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, kaksi pakastekaappia, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, saareke. Kalusteeseen integroidut kodinkoneet. Tamminen vitriinikaappi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on poreamme, allaskaappi, pesukone, kuivausrumpu, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, siivouskomero ja peili. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peili, wc-istuin, kaapisto ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Parveke sisäpihalle
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: - Käyttövesiputkisaneerauksen vaihe 2 (Taloyhtiön vaakavesilinjojen saneeraus sekä liikehuoneistojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus) - Loput 4 hissiä modernisoidaan 1 hissi/vuosi - Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 - Parvekkeiden kuntotutkimus - Julkisivun kuntotutkimus - Käyttövesiputkisaneerauksen vaihe 3 (Taloyhtiön käyttövesiputkien pystynousujen saneeraus)
Tehdyt remontit
1990 Kiinteistö on osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa) 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkun verran 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu. 2010 Kinopalatsin äänieristystyöt 2010 Kiinteistön kuntoarvio (Rak.Systems Anticimex Oy) 2010/2011 Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrin paketti) 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen 2011 LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle 2013 Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta 2013 Viemäreiden sukitus 2013 Laadittu energiatodistus (10-vuotta) 2013 LK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2013 LIK.sivuvirtaussuodattimen asennus 2014-15 Rappujen maalaus 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha 2014 Ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G) 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat 2014 Ikkunasalpojen korjaus/huolto 2014 Lattialämmityksen korjaus D4 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2015 Asfaltin paikkakorjauksia 2015 Puu ikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha) 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs. Sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus 2016-18 Vesikaton polyurea pinnoitus & kattoikkunoiden uusinta 2017 Rappujen "heiluriovien" maalaus 2017 Irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin" 2017 Pyöräsuojan maalaus 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2017 Pihaportti & autohallin nosto-ovi gsm ohjeuksen lisäys 2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki 2019 Sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu) 2020 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2020 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto) 2021 Käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu 2022 Loput koristekivistä uusittu (Hämeenkatu) 2022 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 F-rapun hissin modernisointi 2023 Vesikaton pinnoitus polyurealla (Top-Pinnoite oy) 2024 C-rapun hissin modernisointi 2024 Käyttövesiputkisaneerauksen 1-vaihe (asuntojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus) 2024 Hämeenkadun ovien kunnostus 2024 D-rapun hissin modernisointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Sale Puutarhakatu 300m, K-Supermarket 400m, Lidl Hallituskatu 400m, Sokos 500m. Koulut: Wivi Lönnin koulu 250m, Pyynikin koulu 500m. Päiväkoti: Näsipuiston päiväkoti 600m, useampia yksityisiä päiväkoteja lähellä.
Lisätiedot
Elisan kanssa sopimus 10/10 Mbit laajakaistayhdeydestä (rahoitus hoitovastikkeella)
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
488 000 €
Myyntihinta
488 000 €
Neliöhinta
3 669,17 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
611,80 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
611,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tuulensuu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
3 547,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 E-luku 153 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 827 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Tuulensuun pysäkki 200m, Tampereen rautatieasema 1,2km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Makuuhuone 3: parketti, tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti. Wc: laatta, laatta.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää