519 000 €104 m²

Kauppakatu 14 B, Keskusta, Tampere3 h, k (YJ:n mukainen)

Velaton hinta
519 000 €
Hoitovastike
509,60 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1902
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tilava ja elegantti 104 m2 keskustakoti, joka huokuu historiallisen talon arvokkuutta!

Tämä upea, ylimmän kerroksen asunto Tampereen Kauppakatu 14:ssa tarjoaa upeat puitteet keskusta-asumiselle. Hulppea huonekorkeus sekä rakennusajalle tyypilliset, syvät ikkunalaudat lisäävät oman charminsa tähän kauniisti remontoituun kotiin. Huoneisto sisältää kolme makuuhuonetta ja tilavan olohuoneen avokeittiöineen. Arjen sujuvuuden takaavat kaksi vessaa, hyvät säilytystilat ja erinomainen pohjaratkaisu. Rapussa on vain vähän asuntoja, joten oma rauha on taattu.

Asunto Osakeyhtiö Tampereen Kauppakatu 14 on hyvin hoidettu 32 asunnon yhtiö, jossa on myös liiketiloja. Tehdyistä remonteista mainittakoon putkistosaneeraus 2012, julkisivun kunnostus 2016, vesikaton uusiminen 2022 ja sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen 2022.

Tampereen Kauppakatu 14 on historiallinen, vuosina 1902–1903 ja 1926 valmistunut rakennus, jonka ovat suunnitelleet arkkitehdit Geselius-Lindgren-Saarinen sekä Birger Federley. Kohde on arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä, ja sen sijainti on vertaansa vailla. Tästä kodissa asut omassa rauhassa ja hiljaisuudessa, vain kävelymatkan päässä kaupungin kattavista palveluista ja liikenneyhteyksistä.

Tähän kotiin on mahdollista tutustua yksityisesittelyin. Ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi esittelyajan.

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 14 B, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21307888
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
2 620 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k (YJ:n mukainen)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.09.2025
Lisätietoa vapautumisesta
01.09.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi. Keittiön/olohuoneen katossa rosetti.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Iso vinttikomero, kellarikomero.
Näkymät
Näkymät Kauppakadun puolelle ja talon sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 Palovaroitinten hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin. Samalla korvausilmaventtiilien suodatinten uusiminen. 2025 Hissien korjauksia (kannatinköydet) 2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2025 Porraskäytävätilojen korjausten suunnittelu 2026 Porraskäytävien kunnostukset sisältäen huoneistojen rappujen ovet ja valaistus 2028 Julkisivuvalaistus
Tehdyt remontit
2018 seinäpinnat maalattu ja tapetoitu, kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu, keittiön saareke uusittu 2021 kaikki tapetit vaihdettu Yhtiölle ilmoitetut muutostyöt: 2013 Keittiö entisen oh:n tilalle ja uusi wc-tila ent. keittiön tilalle 2010 Kph remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä TALOYHTIÖSSÄ: Ennen vuotta 2000 tehdyistä korjauksista lista välittäjältä. 2008-09 Sisäpihan maantasokerroksen puuovien uusiminen 2008-09 Vesikaton maalauskunnostus, piippujen korjaus 2008-10 Putkistosaneeraus: Hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2009 Korvausilmaventtiilien asentaminen, Lämmitysverkoston tasapainotus, Valvontakameroiden asennus sisäpihalle ja porttikongiin 2011-12 Putkistosaneeraus: Toteutusvaihe, Julkisivun rappauskorjauksia ja korjaustarpeen arviointi 2013 Näsilinnankadun puoleisen porttikongin alla olevan kellarin kosteusvauriokorjaus 2015 Julkisivu- ja parvekekunnostus: hankesuunnitteluvaihe & toteutussuunnittelu 2015 Vesikaton korjauksia 2016 Julkisivu- ja parvekekunnostus, julkisivuvalaistuksen suunnittelu: Toteutusvaihe 2017 B-rapun porraskäytävien seinien maalauskunnostus, A-portaan sisäänkäyntiportaan ja oven kunnostus 2017 Lukoston uusiminen 2017 Pihan asfaltointikorjaukset 2020-21 Vesikaton uusiminen: Suunnitteluvaihe 2021 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterien ja akkujen vaihto 2021 Ullakon lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen 2021-22 Sähköautojen latausvalmiuden selvitykset ja toteutus 2021-22 Vesikatteen uusiminen: Toteutusvaihe 2022 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen sähköautolatausvalmiuden rakentamisen jälkeen (sisempi sisäpiha) 2022 Ullakon valaistuksen ja palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2024 Vesikatteen maalaus: Suunnitteluvaihe ja toteutus 2024 Vesikatteen ja sähköautolatausjärjestelmän takuutarkastukset 2024 Energiatodistuksen päivitys
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
519 000 €
Myyntihinta
500 015,68 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 990,38 € / m²
Velkaosuus
18 984,32 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden maksamisen kulut:
Pov5 (Säästöpankki) Pankin kulu aina 300 €.
Pov6 (Hypo) Pankki ei veloita kuluja lyhennyksistä.
Pov7 (Nordea) Lyhennys ilman pankin kulua kesä- ja joulukuussa. Muina aikoina pankki veloittaa lyhennyksestä 400 euroa.
Lisäksi isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta kesä- ja syyskuussa 50 euroa, muina aikoina 100 euroa per laina.

Vastikkeet

Hoitovastike
509,60 € / kk
Pääomavastike
181,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
690,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
80 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Ei ennakkomaksua. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kauppakatu 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
1 492 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2018 Asuintilojen energiatodistus voimassa 30.08.2034 asti. Energialuokka F2018. E-luku 194. Liiketilojen energiatodistus voimassa 30.08.2034 asti. Energialuokka C2018. E-luku 135.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 620 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Coor Service Management Oy Kiinteistöhuollon palvelukeskus 24/7 Puhelin: 010 622 5888 (24/7) Sähköposti: palvelukeskus@coor.com
Isännöinti
Anna Salo Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere P. 0207346100 / toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Alueella asemakaavamuutos/täydennysrakennushanke aloitusvaiheessa: Kyseessä on Kiinteistö Oy Tampereen Keskuksen (Puutarhakatu 21, Näsilinnankatu 22) täydennysrakennushanke. Valmistelussa on lisäkerrosten rakentaminen Näsilinnankadun puoleiseen siipeen sekä 7. krs uudisrakennuksen rakentaminen yhtiön nykyisen matalan osan kohdalle/päälle. Lisätietoja välittäjältä sekä https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2004 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2014 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2016 Hissien kuntoarvio 2024 Sähköjärjestelmän kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, pyörävarasto.
Muut tilat
Eteisessä tapetti,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit
puuvälipohjat

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää