158 000 €41,5 m²

Palvaanniemenkatu 7 D, Palvaanniemi, Tampere2h, k, kph/s, ter, var

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
157,70 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Palvaanniemi
Kaupunki
Tampere

VIEHÄTTÄVÄ JA HUOLELLA REMONTOITU, OMALLA PIHALLA VARUSTETTU PIKKUKOTI - HUIPPUPAIKALTA IIDESJÄRVEN RANNALTA PALVAANNIEMESTÄ

Vapautumassa on ihastuttava ja hyväkuntoinen saunallinen kaksio rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstä, aivan Iidesjärven rantamaisemista. Tämä ensimmäisen kerroksen koti omalla pihalla on todellinen tilaihme, jossa yhdistyvät toimivuus, tyylikkyys ja kodikkuus – täydellinen valinta niin omaksi kodiksi kuin vaikka sijoitukseen.

Asunnossa tehtiin vuonna 2021 laajamittainen remontti, jossa uusittiin kokonaan kaunis, vaaleanruskea Parma-keittiö laadukkailla kodinkoneilla. Lattiamateriaaliksi valittiin näyttävä ja kulutusta kestävä vinyylilankku, joka on myös miellyttävä jalalle. Samalla kertaa maalattiin kaikki seinäpinnat, uusittiin pistorasiat ja valokatkaisimet, sekä teetettiin mittatilauksena uudet kaapistot ja säilytysratkaisut.

Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja aurinkoiselle omalle pihalle, jonka laatoitettu terassi uusittiin vuonna 2022. Piha toimii kesäisin viihtyisänä oleskelutilana, jossa voit nauttia luonnonrauhasta ja auringosta lähes koko päivän ajan. Täällä on kiva viettää vapaa-aikaa ystävien kanssa grillaillen.

Kylpyhuone on päivitetty tyylikkäästi: laatat on maalattu, wc-istuin, kaapistot ja suihkuseinät on uusittu. Saunassa lauteet ja seinäpaneelit on käsitelty upean harmaiksi, mikä luo modernin ja rauhoittavan tunnelman rentoutumishetkiin.

TALOYHTIÖ Asunto Oy Iideskuovi sijaitsee arvokkaalla yli hehtaarin kokoisella omalla tontilla (10 023 m²). Vuonna 1984 valmistunut yhtiö koostuu 31 asunnosta ja sen lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka on huoleton ja energiatehokas vaihtoehto. Hoitovastike on vain 157,70 € / kk, mikä tekee asumiskustannuksista erittäin edulliset. Huoneistolle kuuluu oma varastotila aivan sisäänkäynnin vierestä. Yhtiön piha-alueelta on mahdollista hankkia oma autopaikka.

POIKKEUKSELLINEN SIJAINTI Palvaanniemen alue on ainutlaatuinen – se sijaitsee järven rannassa, mutta vain kivenheiton päässä keskustasta. Alueella ei ole läpikulkuliikennettä, mikä tekee siitä erittäin rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön. Kalevan Prisma-keskus monipuolisine palveluineen sijaitsee alle kilometrin päässä, ja liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat niin pyörällä, kävellen kuin julkisilla.

Tervetuloa tutustumaan! Tämä lämminhenkinen pikkukoti on vapautumassa – ja voi olla pian sinun. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi – ihastut varmasti!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu 040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Palvaanniemi
Kohdenumero
9887046
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/s, ter, var
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu vuonna 2021; tyylikkät vaaleanruskeat kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integoitu astianpesukone, mikroaaltouuni, harmaan työtasot missä upotettu pesuallas, seinät maalattu, lattia vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc -tilaa uudistettu vuonna 2021; allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, lattia ja seinät laattaa. .
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitosuunntelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta: Jäte -ja puhdasvesiputkien kuntotutkimus Palohälyttyimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle), tilattu Julkisivujen korjaukset, ovien ja ikkunoiden uusiminen Kylphyhuoneiden saneeraus, hankesuunnittelun käynnistäminen Pohjaviemärin huuhtelu (3-vuoden välein)
Tehdyt remontit
Asunnossa on tehty iso pintaremontti vuonna 2021; Parma -keittiö uusittu kodinkoneineen, asunnon lattiamateriaalit vaihdettu vinyylilankkuihin, seinät maalattu, kaapistot uusittu mittatilaustyönä teetetyt, asunnon sisäiset pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu, kylpyhuoneen kaapistot uusittu, lattia ja seinälaatat maalattu, 2022 takapihan laatoitus TALOYHTIÖSSÄ: 1999 osa mustista puuosista ja valkoisista metallikaitesta, sekä rivitalojen ovista maalattu 2003 lämmönsiirrin ja kevyen liikenteen väylä, 2006 luhtitalojen varastojen seinien maalaus, 2012 talon E pysäköintialueen asfaltin uusiminen pohjatöineen, 2012 joitakin puuosia maalattu ja muutamia piha-aitoja uusittu 2014 roska-aitauksien puuosat, autotallien kynnykset, 2015 kattopinnoitteiden uusiminen, 2016 ikkunapuitteiden kunnostus osittain, 2018 Numerovalaisimien uusiminen, 2019 Pohjaviemärien huuhtelu, 2021 Patteritermostaattein kunnostus/uusiminen, 2021 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu, 2021 Aitojen uusimista tarvittavin osin, pihavajat, 2021 Postilaatikoiden uusiminen, 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Julkisivun kuntoarvio/kuntotutkimus 2023 IV-nuohous 2024 PTS:n tilaaminen kolmannelta osapuolelta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
3 807,23 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
157,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
157,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iideskuovi
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa/viisto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,00 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Palvaanniemen Huolto Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Rami Kaivanto Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere p. 03 357 5214, rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. sähköpistokkeita: 22. piha-autopaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto.
Muut tilat
Terassi, ulkovarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sängyn päällä olevat kaapistot. Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu