278 000 €85,5 m²

Takamaanrinne 4, Vuores, Tampere3-4h, kph/wc, wc, s, vh. Yht. järj. mukaan 4h+k+s

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
418,95 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs ja avara kerrostalokoti suositulla Vuoreksen alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2020 valmistuneeseen 85,5 m2:n kotiin Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Starassa! Tämä moderni ja valoisa kerrostaloasunto tarjoaa käytännöllistä asumista ja tyylikästä viimeistelyä suositulla ja kehittyvällä Vuoreksen alueella. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kattavat palvelut.

Asunnon yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 4H+K, eli kolme makuuhuonetta ja olohuone. Yksi makuuhuoneista on jo rakennusvaiheessa yhdistetty olohuoneeseen, mikä tekee tilasta entistä avaramman ja valoisan, mutta tarvittaessa muutostyöllä yksi lisähuone olisi tehtävissä. Kaunis, vaaleasävyinen keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen suuren saarekkeen kautta, tarjoten täydellisen ympäristön niin arkeen kuin juhlaan.

Makuuhuoneet ovat tilavia, ja toisen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja moderni, ja sen kruunaa upea sauna, jossa on näyttävä tumma lasiseinä. Kesähelteitä helpottaa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa aina vuoteen 2077 saakka. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Keskitetty ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä tuo mukavuutta elämiseen.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autopaikkaa (3800 eur/paikka), joista molemmissa on valmius sähköauton lataukseen. Lisäksi saatavilla on kaksi erillistä varastohuonetta (5m2 ja 11,5m2) esimerkiksi harrastusvälineiden säilytykseen. Varastotilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja ovat lämpimiä.

Vuores on erittäin haluttu asuinalue: läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, urheilumahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista, toimivia neliöitä ja rauhallista mutta palvelurakenteeltaan valmista asuinaluetta.

Tässä on koti, johon on helppo ihastua, tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
21295139
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
1 946 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, kph/wc, wc, s, vh. Yht. järj. mukaan 4h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Todella tyylikäs keittiö, joka yhdistyy saarekkeen kautta olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon käyttöön kuuluu häkkivarastokoppi.
Lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi erillisillä osakkeilla olevaa varastoa. 5 m2 varasto hintaan 8000 euroa ja 11,5 m2 varasto hintaan 17000 euroa.
Tulevat remontit
2024-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. 2025-2026 IV-nuohous. 2027 Peruskuntoarvio (10v vastuisiin liittyen). 2028-2029 Huoneistojen palovaroittimien vaihto.
Tehdyt remontit
2022 Jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asennus (lupa käyttöön vain kesäkuukausina). TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Vuosikorjaukset (rakennuttaja). 2022 Latausasemien hankinta kaikille autopaikoille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
278 000 €
Neliöhinta
3 251,46 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
418,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Autopaikkaosakkeen hoitovastike 16,25 eur/kk. Varasto-osakkeiden vastikkeet 8 eur/kk ja 18,40 eur/kk. Varastoissa kulutetusta sähköstä laskutetaan osakkeenomistajaa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Vuoreksen Stara
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 Et-luku 85
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 946 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tampereen Talopalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2077
Tontin vuokra
14900 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden ja käytävien lisäksi vaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, polkupyöräkatos, tekniset tilat, västönsuoja, irtaimistovarastot ja siivouskomero. Yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käytöstä päättää yhtiön hallitus. Keskitetty tulo- ja poisto LTO sekä viilennys. Vesikiertoinen lattialämmitys. Vuorespalvelu laajakaista 100/100M.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Todella avara ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.