175 000 €55 m²

Pellervonkatu 27, Kaleva, Tampere3h, k, kph

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Kalevan puistomaisemista Pellervonkadun päästä on vapaumassa hyväkuntoinen kolmio. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Asunto Oy Sammontornit on vuonna 1964 valmistunut taloyhtiö, jossa on 108 huoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty paljon perusparannuksia vuosien mittaan mm. käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu ja tietoliikenneverkon ja IV-koneet. Ikkunat ja parvekeovet, hissit sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus. Ihanteellinen sijainti ratikkareitin lähettyvillä ja Kalevan palveluiden äärellä. Keskustan kattavat palvelutkin ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Pellervonkatu 27, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
1391649
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
5 129 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, uunissa höyrytoiminto, astianpesukone, komposiittitasot, kaapistojen alla ledinauha
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Suodattimien puhdistus ja vaihto säännöllisesti, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu.
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimien vaihto, Raitisilmasuodattimien vaihto. Sähköllä aukeava ja sulkeutuva ulko-ovi. 2023 Väestönsuojan ovien ja karmien uusiminen, tiiveyskoe ja varusteiden päivitys, Wattinen älytermostaatit. Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen takuukorjaukset. 2022 Viheralueiden perustamien. 2021 IV kanavien puhdistus, nuohous ja säätö. 2020 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. mm. eristeiden ja seinälevyjen vaihtaminen, maalaustöitä, parvekelasitukset, parvekkeiden sähköistys, parvekelaattojen uusiminen, autotallien julkisivun kunnostaminen, rännien uusiminen, kattoturvatuotteiden lisääminen ym.). 2019 Hissien kunnostustoimenpiteet hissien kuntotarkastuksen perusteella. 2018 Julkisivun tiiliverhoilujen korjaustöitä. 2014 Autotallien ovien huoltomaalaus. 2013 Lukitusten uusinta, Huoneistojen porraskäytävien uusinta, Käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu ja tietoliikenneverkon ja iv-koneet. 2006 Hissit uusittu. 2003 Katon ja julkisivun rappausosuudet maalattu. 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000 Julkisivurappausten osittainen korjaus. 1998 Käyttövesijohdot uusittu. 1993 Julkisivujen peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pellervon koulu (etäisyys n. 0.2 km), Pellervon päiväkoti (etäisyys n. 0.2 km), S-Market Kaleva (etäisyys n. 0.4 km), Prisma Kaleva (etäisyys n. 0.8 km)
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2015 päätti, että ostetaan 260.000 €:n kauppahinnalla Kiinteistö Oy Pellervon Pysäköinnin osakkeita, jotka oikeuttavat 59 autopaikan hallintaan. Rahoitus hoidetaan hoitovastikelainana, jossa lainan hoitokulut (lyhennykset+korot) rahoitetaan hoitovastikkeella 20 vuoden laina-ajalla, lainasta ei tällöin voi osakkeenomistaja maksaa lainaosuusuorituksia. Tämän autopaikkaosakkeiden ostomenettelyn vaikutus hoitovastikkeeseen seuraavan 20 vuoden ajaksi on noin 0,11 euroa/osake/kk..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
157 256,33 €
Neliöhinta
3 181,82 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 15.12.2072
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Pääomavastike
117,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
537,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö
Muut kustannukset
Pesutupamaksu 5€/kk, autotallivuokra 40/kk..
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammontornit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
108
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
9
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 129 m²
Liikenneyhteydet
Ratikka pysäkki (etäisyys n. 0.4 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys, patterilämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 195281.68 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 14, autohallipaikkoja: 5, autokatospaikkoja: 6, sähköpistokepaikkoja: 33, piha-autopaikkoja: 38, lisätietoa: Osa autopaikoista Kiinteistö Oy Pellervon Pysäköinnissä.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto, kylmäkellari
Lainalaskuri