245 000 €68,4 m²

Sammonkatu 27 G, Kaleva, Tampere3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
313,50 € / kk
Asuinpinta-ala
68,4 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Valoisa päätykolmio Kalevasta!

Päätykolmio rauhallisella sijainnilla on vapautunut uusille omistajille. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu sekä keittiön seinä on aukaistu tuomaan lisätilaa ja yhdistämään olohuoneen ja keittiön. Tämän kolmion ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja lasitettu parveke on länteen. Tämä koti on avara ja valoisa! Asunnon toisen makuuhuoneen liukulasiovikaapiston takana on vaatehuone ja sen lisäksi säilytystä varten löytyy vintti- ja kellarikomerot. Asunto sijaitsee talon G-rapussa, joka on Väinämöisenkadun puolella.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Kalevassa. Ratikkapysäkki on talon toisella puolella, joten pääset liikkumaan kätevästi ympäri Tamperetta. Keskustaan matkaat ratikalla vain 6 minuutissa. Asunnolta on alle 500 metrin matka esimerkiksi Kiovan puistoon ja Kalevan maauimalaan. Noin kilometrin päässä on Kalevan kauppakeskukset. Sammon päiväkotiin ja kouluun on vain 400 metrin matka.

As. Oy. Sammonkatu 25-27 on 114 huoneiston taloyhtiö, joka lämpiää maa-/kaukolämmöllä. Asuntoon pääsee kulkemaan esteettömästi. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat remontit on tehty ajallaan. Yhtiöllä on vuokrattavana autopaikkoja jonotusperiaatteella ja Kalevan asukaspysäköintiluvalla voi pysäköidä auton asunnon viereen 25€/kk.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt: Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 27 G, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
573811
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
68,4 m²
Tontin pinta-ala
5 260 m²
Kokonaispinta-ala
68,4 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön tasot ovat umpitammea ja väliseinät tiilikaakelia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös lattialämmitys mukavuuslämmityksellä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti, inaria-kaapisto lasiovilla.
Näkymät
Parveke länteen. Ikkunat itään, pohjoiseen ja länteen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Luhtitalon ilmanvaihdon kehittäminen, Käyttövesijohtojen sekä viemäriverkoston kuntokartoitus 2027, Piha-alueen sadevesiviemäröinnin suunnittelu, Sähkölinjaston kuntokartoitus 2024-2025, Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen
Tehdyt remontit
1989 Käyttövesiputkiston uusinta 1998 Ikkunamaalaus 2000 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus 2009 Pohjaviemärit uusittu 2011 Viemäreiden pinnoitus 2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus 2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään 2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja lämmöntalteenoton hanke- ja toteutussuunnittelu 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet) 2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus 2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi 2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha) 2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys 2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet 2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Pihan viheralueiden siistiminen 2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto 2024 Hissien uusiminen 2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen. Asunnon remontit: 2011 keittiö aukaistu, kaikki pintamateriaalit vaihdettu, keittiö uusittu, kylpyhuone kokonaan uusittu ja ovi levennetty, makuuhuoneen kaapisto laitettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-market 100 m. Koulut: Koulu 500 m. Päiväkoti: Päiväkoti 600 m. Apteekki tien toisella puolella, maauimala 400 m, leikkipuisto talon vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
213 000,19 €
Neliöhinta
3 581,87 € / m²
Velkaosuus
31 999,81 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
313,50 € / kk
Pääomavastike
221,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
535,21 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Vesimaksun peruste: Kiinteä. Hoitovastike perustuu huoneiston osakelukumäärään. Huoneistoon kohdistuvan rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokous 5.6.2024; Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta enintään lainankulun/korkojen muutoksien vastaavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Sammonkatu 25-27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili. Tiili/pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2013 251 kWhE / (m2vuosi),viim. voimassaolopäivä 24.6.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 260 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pamis Oy/Janne Hannu
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
150 m ratikkapysäkille
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Kaukolämpö/maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2068
Tontin vuokra
Vuosivuokra 120 632,08 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, kuntohuone
Pintamateriaalit
Olohuoneessa, makuuhuoneissa sekä vaatehuoneessa on tammiparketti ja tapetoidut seinät. Keittiössä ja eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Kylpyhuoneessa on laattalattia, kaakeliseinät ja tervaleppäpaneelikatto. Muualla asunnossa katto on valkoiseksi maalattua mäntylautakattoa.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää