93 000 €57 m²

Saarenvainionkatu 11 F, Kaukajärvi, Tampere2h+k

Velaton hinta
93 000 €
Hoitovastike
259,54 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Aikakautensa helmi – valoisa ja toimiva läpitalon kaksio Kaukajärvellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän 1970-luvun kaksioon, jonka aikakaudelle tyypillinen, avara ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mukavaa asumista. Asunnon läpitalon sijainti takaa, että luonnonvalo kulkee kauniisti huoneiston läpi – tunnelma on avara ja valoisa aamusta iltaan.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja erilaisia huoltoja. Viimeisimmistä remonteista, erityismaininnan ansaitsee taloyhtiön siirtyminen energiataloudelliseen maalämpöön. Kannattaa ehdottomasti tutustua tarkemmin taloyhtiön vaikuttavaan remonttilistaukseen!

Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen Isolammen puistoalueen laidalla, josta aukeaa monipuolinen verkosto ulkoilureittejä. Kun luonto on näin lähellä, tarjoaa se vehreän ympäristön viihtyisät puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä TKL kuljettaa kätevästi mm. keskustaan ja alueelta löytyy kaikki tarvittavat arjen palvelut.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti.

Vaikka sunnuntaiset yleisnäytöt ovat kesätauolla 1.6.–3.8., VILLA LKV:n kohteiden myynti ja yksityisesittelyt jatkuvat normaalisti koko kesän ajan. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
20660639
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
5 270,1 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2027 Kylmäkellareiden koneiden kunnon arviointi ja tilojen tarveselvitys. 2025-2027 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen päivittäminen. 2029-2032 Julkisivun kunnostaminen ja kattoremontti sekä mahdollisesti aurinkopaneelit.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Parvekekaiteet uusittu A-B ja E-F. 1991 E-F-talon vesikate uusittu. 1994 Julkisivuelementtien saumaukset uusittu. 1994 A-B-talon vesikate uusittu. 1996 C-D-talon vesikate uusittu. 1996 Lämmönsiirtimet ja jakolaitteet uusittu. 2007 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2008 Porraskäytävätilat maalattu. 2011 Sokkeleiden maalaus, A-B-talon parvekkeiden alapuolella olevien lautojen, autotallin ovien sekä kaikkien puuovien maalaukset. 2012 Saumaukset, klinkkereiden korjaukset ja sadevesien ohjaus. 2013 Perinteinen putkiremontti: käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. Lisäksi saneeraus sisälsi rakennus-, asbesti-, putki-, ilmastointi- ja sähkötyöt. 2013 Lukituksen uudelleen sarjoitus. 2014 Asuinkiinteistön kuntoarvio. 2016 Kummankin väestönsuojan huolto- ja korjaustoimenpiteet niiden saattamiseksi vaatimuksia vastaaviksi. Tiiveyskoe suoritettu sekä VSS-tarvikkeet uusittu. 2016 Julkisivu- ja parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2016 A-B-talon kylmäkellarin höyrystinpatterin ja kompressorikoneiston vaihto. 2017 Viheraluekunnostukset taloyhtiön piha-alueella. Istutuksia, puustoa ja muuta kasvillisuutta lisättiin, karsittiin sekä muokattiin. 2017 AB-talon takasisäänkäyntien rappusyvennyksien ja niiden sadevesijärjestelmien uusiminen. 2018 CD-talon ylätasanteiden ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen. 2018 Vesikatteiden kuntotutkimus (SLD-menetelmällä). 2018 Vesikatteiden korjaukset kuntotutkimuksen suosituksien mukaisesti. 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen. 2018-2019 B- ja C-portaiden pohjakerroksissa havaitun maaperäkosteuden aiheuttamien vaurioiden korjaaminen ja rakenteen parantaminen. 2019 Kameravalvontajärjestelmän hankkiminen. 2019 Koodilukituksen hankkiminen taloyhtiön etuoville. 2019 Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen sekä kaukolämmöstä luopuminen. 2020 Autotallien ovien uusiminen. 2021 Molok-syväkeräysjätepisteen uusiminen vastaamaan nykyisiä jätejakeita. 2021 Hissien uusiminen. 2023-2024 Taloyhtiön saunojen kunnostus. 2024 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Katon kuntotarkastus ja sen edellyttämät toimenpiteet.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
93 000 €
Myyntihinta
90 862,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 631,58 € / m²
Velkaosuus
2 137,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
259,54 € / kk
Pääomavastike
30,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
289,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu (kpl) 15€ Vesimaksuennakoista luovutaan vuoden 2025 alussa, jatkossa vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan. Maalämpösaneeraus on rahoitettu 400 000 euron suuruisella hoitolainalla. Hoitolainan lyhentämiseen tarvittavat varat kerätään hoitovastikkeessa. Lainaa ei jyvitetä huoneistoille ja sitä ei siis voi maksaa huoneistoittain pois.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarenaura
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 270,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kaavoitustiedot
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Hissit ovat C ja D rapuissa. .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.