220 000 €51 m²

Aleksanterinkatu 31 C, Keskusta, Tampere2h+k+kph+vh+p

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
126,79 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Remontoitu iso kaksio Tampereen ydinkeskustassa <3

• Taloyhtiöllä oma tontti ja isot remontit tehty • 200 metriä ratikkapysäkille ja rautatieasemalle • Asunnossa upouudet pinnat

Etsitkö ensiasuntoa itselle vai tuottoisaa sijoituskohdetta? Tämä ihana kaksio Tampereen keskustan parhaalla paikalla soveltuu erinomaisesti molempiin tarkoituksiin! Sijoittajalle tässä on loistava mahdollisuus, sillä asunto on kuin tehty joko lyhytaikaiseen majoittamiseen tai perinteiseen vuokraamiseen.

Asunto on juuri valmistunut remontista, jossa on uusittu lähes kaikki: keittiö, kodinkoneet, lattiat, seinät, kylpyhuoneen kalusteet, suihku, hana, pesuallas… Kaikki tämä on uutta ja koskematonta!

Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen tilavasta vaatehuoneesta, kaapistosta sekä erillisestä isosta varastotilasta talon vintillä.

Asunto sijaitsee keskellä kaikkea, kaupungin ytimessä. Tällä alueella kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Rautatieasemalle ja ratikkapysäkille kipaiset parissa minuutissa, sillä matkaa on vain 200 metriä. Aivan lähiympäristöstä löytyy lukematon määrä kaikkea kivaa tekemistä, kuten monia suosittuja ravintoloita, toreja, kauppakeskuksia ja nähtävyyksiä. Jos kaipaat ympärillesi luontoa, niin lähettyviltä löytyy useita kauniita puistoja, esim. Koskipuisto ja Sorsapuisto, joihin voit helposti kipaista nauttimaan kesäpäivästä.

Tampereen keskusta-alue on siitä mahtava, että se tarjoaa toinen toistaan upeampia lenkkeilyreittejä järvenrantamaisemissa. Tältä asunnolta on vain 500 metrin matka Laukontorille, josta lähtee kauniit kävelypolut Pyhäjärven rantoja pitkin. Näsijärven rantaankaan ei ole kuin reipas kilometri, ja siitä voit ottaa suunnan joko Ranta-Tampellan viihtyisiä kahviloita kohti, tai heitä pyyhe kassiin ja suuntaa Rauhaniemen kansankylpylään rentoutumaan!

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius erittäin hyvällä tasolla. Taloon on tehty paljon isoja remontteja, esim. viemärit on pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu, sähköt saneerattu, julkisivuja kunnostettu… Luvassa on siis edullista ja huoletonta asumista.

Tämä kaunis koti on juuri valmistunut pintaremontista ja nyt vain odottaa uutta asukastaan. Jos haluat nähdä asunnon omin silmin, laita minulle viestiä tai soita, niin mennään katsomaan :)

Carita Räihä Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 322 1963 carita@cotoisa.fi www.cotoisa.fi

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 31 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21850461
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1 131 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on juuri tehty pintaremontti.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö uusittu kokonaan vuonna 2025.
Keittiössä on iso saareke, jossa pistorasia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2025 uusittu suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu varastotila talon vintillä.
Tulevat remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. Tiivistyskorjauksia ikkunapelteihin yms. Pohjaviemärin puhdistus (tehdään joka kolmas vuosi) ja putkiston kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
2025 Keittiö ja kodinkoneet uusittu. Lattia uusittu. Seinät maalattu. Uusi suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. TALOYHTIÖSSÄ: Tärkeimmät tehdyt remontit: 2021 Sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkon saneeraus. 2019 Lämmönsiirtimien uusiminen. 2015 Eteläpäädyn ulkoseinän kunnostus. 2013 Viemäreiden pinnoitus. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2001 Parvekesaneeraus. 1993 Käyttövesijohtojen uusiminen. Kaikki tehdyt remontit: 2024 Palovaroittimien uusiminen. 2024 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2024 GSM-pohjaisen hälytysjärjestelmän asennus. 2024 Parvekkeiden rakojen turvallisuuskorjaus ja kaiteiden tarkastus. 2024 Näyteikkunoiden ja liiketilojen ulko-ovien maalaus. 2023 Porrashuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus. 2023 Talosaunan ja pesuhuoneen remontti. 2022 Yleisten tilojen lukostojen uudelleen sarjoitus (iLoq) 2021 Sähkö-, antenni-, yleiskaapelointi ja tietoliikenneverkon saneeraus. 2019 Lämmönsiirtimien + patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2015 Eteläpäädyn ulkoseinän kunnostus. 2013 Pysty- ja huoneistoviemäreiden pinnoitus, alkuperäisten WC-istuimien uusiminen. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 Lukoston sarjoitus. 2011 Pohjaviemärin pinnoitus. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2010 Autohallin nosto-oven uusiminen. 2009 Ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2008 Molok-järjestelmän asennus. 2004 Sisäpihan ulko-ovien ja porttien uusiminen. 2003 Sisäpihan vedeneristeiden uusiminen, öljysäiliön poisto. 2001 Parvekesaneeraus. 1998 Porrassyvennysten suojaporttien asennus. 1993 Käyttövesijohtojen uusiminen. 1979 Lisälämmöneristys + ulkopinnan profiilipellitys.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: 2023 Talosauna ja pesuhuone uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
215 395,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 313,73 € / m²
Velkaosuus
4 604,61 €

Vastikkeet

Hoitovastike
126,79 € / kk
Pääomavastike
36,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
163,44 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2025 alkaen:
Hoitovastike 130,88 €/kk
Pääomavastike 35,75 €/kk
Vesimaksu 28 €/hlö/kk
Autopaikkavuokra 47 €/paikka/kk
Autohallivuokra 47 €/paikka/kk
Saunamaksu 8 €/yks/kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Mahdollisuus vuokrata: Autopaikka 47,00 €/kk Saunavuoro 8,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tampereen Aleksanterinkatu 31
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
62
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 131 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 8. autohallipaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.