269 000 €141,5 m²

Pirjonkaivonkatu 3 E, Lukonmäki, Tampere5h, k, rt, s, kph, khh, 2x wc, vh, p, ter, ak, var (Yj:n mukaan 5h+k)

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
509,40 € / kk
Asuinpinta-ala
141,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kaupunki
Tampere

Neljän tai jopa viiden makuuhuoneen perheunelma!

Näin isoja ja turvallisia asunto-osakemuotoisia perheasuntoja on harvoin tarjolla.

Erittäin siisti kaksikerroksinen paritalo, jossa kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna ovat täysin saneerattu 2024. Parveke ja piha iltapäivä ja ilta-auringon puolelle. Viihtyisä ja iso olohuone, joka yhdistyy keittiön ja ruokailutilan kanssa sujuvasti. Kaksi WC:tä, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Autokatospaikka sekä varasto asunnon pihassa. Poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset ja hyvin hoidettu yhtiö.

Alue ja ympäristö mahdollistavat rauhalliset puitteet mukavaan perheasumiseen. Kodin käytännöllinen pohja tarjoaa paljon mahdollisuuksia erikokoisten perheiden tarpeisiin. Isommat ja pienemmät huoneet mahdollistavat monta erilaista ratkaisua joko suuremmille perheille tai niille, jotka tarvitsevat esimerkiksi useamman työhuoneen. Kodin iso olohuone yhdistyy sujuvasti keittiön ja ruokailutilan kanssa, joten arjen kiireessä myös seurustelu sujuu mukavasti.

Lukonmäki on sijaintina erinomainen ja sieltä on hyvät kulkuyhteydet auton lisäksi myös ratikalla ja bussilla, jolla pääset 20 minuutissa keskustaan. Turtolan, Kaukajärven sekä Hervannan laajat palvelut ovat kaikki hyvin saavutettavissa. Alueella on myös paljon ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia.

Lisätiedot ja esittelyt:

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Kotisi oikea hinta ei ole vain seinät ja neliöitä. Yhteinen matka asuntosi myynnissä vaatii asiantuntevaa tiimityötä sekä oikeanlaista markkinointia ja myyntiä. Soita ja sovi tapaaminen, niin katsotaan yhdessä, miten pääsemme sinun kannaltasi parhaaseen lopputulokseen – tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

TikTok: aje_aleksi_lehtinen | Instagram: aje_aleksi_lehtinen | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Perustiedot

Kaupunginosa
Lukonmäki
Kohdenumero
20094752
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
141,5 m²
Tontin pinta-ala
7 559 m²
Kokonaispinta-ala
141,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Asunnon edessä varasto, jonka neliöitä ei ole ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, s, kph, khh, 2x wc, vh, p, ter, ak, var (Yj:n mukaan 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto siisti ja hyvässä kunnossa mutta osa pinnoista vanhoja, osassa yleiskunto hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: osalaatoitus ja maalattu. Työtasot: laminaatti.
Jääkääppi, pakastin, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, tiskikone, paljon kaappitilaa, erillinen taso, kiinteät valot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli ja paneeli. Grohen sadesuihku, lattialämmitys, upotetut kiinteät valaisimet. . Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu. Peilikaapit, bidee-suihkut. Yläkerrassa peilikaappi ja allaskaappi, alhaalla peilikaappi. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston pihassa kylmä varasto.
Näkymät
Parveke sekä huoneiston piha lounaaseen päivä- ja ilta-auringon suuntaan.
Tulevat remontit
2025 Katon tarkastus 2025-2029 Kylpyhuoneiden saneeraukset 1 kpl (Kuntoluokka 1) 2027-2029 Parvekkeiden, katosten ja luhtikäytävät teräsosat korjaus ja ruostesuojaus 2027-2029 Ikkunaremontti
Tehdyt remontit
2024 pesuhuoneen, saunan sekä kodinhoitohuoneen kokonaisvaltainen remontti. Remonttia valvoi taloyhtiön hyväksymä valvoja. 2023 alakerran wc:n peilikaappi vaihdettu. 2013 alakerran "varasto" huoneeseen lisätty pistorasioita. Kaikki muutostyöt luvallisia. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lämmityspatterien uusiminen 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Huoneistojen ulko-ovien vaihto uusiin 2022 Lukkojen uusiminen ulko-oviin, varastoihin ja postilaatikoihin 2021 IV-kanavaputkien eristäminen välikatolla 2021 Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2021 Sokkelin betonikorjaukset 2021 I-Talon portaikko (+parvekelaatat) korjaus 2020 Väliaidat kunnostus 2019 Vesikalusteiden uusiminen / uudistava huolto (Fiksuvesi Oy) 2019 Kattojen kunnostus, maalaus (Kattotutka) lumiesteet katolla (Sadex Oy) 2018 Kuntotutkimus / RAK Systems 2018 Asfalttikorjaukset 2018 Kuntotutkimus / RAK Systems Oy 2018 Elementtisaumojen uusiminen ja kunnostus 2017 Kattojen kunnostus / Kattotutka Oy 2017 Patteriventtiilien ja linjansäätö-/sulkuventtiilien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät: Lämpökäsitelty haapa. Lauteet: Lämpökäsitelty haapa. Lattia: Laatta. Lauteisiin upotettu Harvia Cilindro sähkökiuas, led-nauha kiukaan ympärillä. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
264 014,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 901,06 € / m²
Velkaosuus
4 985,93 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräiset lyhennykset kuluitta todellisina maksuohjelman mukaisina lyhennys- ja koronmaksupäivinä sekä koronvaihtumispäivänä. Muina aikoina pankin hinnaston mukainen kulu. Ylimääräisestä lyhennyksestä Kiinteistö-Tahkolan kulu voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
509,40 € / kk
Pääomavastike
115,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
624,58 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

PO2 - Oviurakka: jäljellä oleva huoneiston velka: 1 052,97 € - 30.04.2025.
PO3 - Patteriremonttilaina: jäljellä oleva huoneiston velka: 3 932,96 € - 30.04.2025.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Mediavastike 8,70 €/kk, Vesimaksu 25 €/kk/hlö. Ylimääräinen hoitovastike peritty marraskuussa 2024 0,36 €/osake. Huoneiston pihassa olevasta pistokkeellisesta autokatospaikasta ei makseta erillistä vastiketta. Yhtiöltä erikseen vuokratusta pistokkeellisesta pihapaikasta maksetaan vastiketta 6 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirjonpuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 204. Voimassa 15.03.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 559 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asuntojen pihojen hoidosta vastaavat asukkaat. Taloyhtiön yhteisten kulkuväylien talvikunnossapito on ulkoistettu.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy - Hervannan toimipiste Jyri Viitaniemi, jyri.viitaniemi@kiinteistotahkola.fi, +358207488193
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Kuntotutkimus / RAK Systems Oy
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, lämmönjakohuone, pyörävarasto ja varasto (pihavälinevarasto käytössä. Osakkaiden käytössä olevia pihanhoitovälineitä muun muassa). .
Muut tilat
Lattiat: Laminaatti. Seinät: Maalattu tai tapetti. Varastohuoneen lattia: Parketti. Eteisen lattia: Parketti. Tuulikaappi: Muovimatto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat: Laminaatti. Seinät: Tapettia ja maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu ja tapettia.