549 000 €127 m²

Satamakatu 7, Keskusta, Tampere4h+k+kph+kph+wc+eteishalli

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
762 € / kk
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Kaunis ja tunnelmallinen kaupunkikoti, olkaa hyvä. Satamakatu 7 on vuosien 1892-1907 välillä rakennettu palatsityyppinen, Lambert Petterssonin ja Heikki Tiitolan suunnittelema arvorakennus. Talosta on nyt tullut tarjolle tämä tilava kolmannen kerroksen huoneisto. Suuret huoneet joihin on kulku alkuperäisten kokopuisten pariovien kautta, upeat alkuperäiset kaakeliuunit sekä 2020 luvulla uudistetut pintamateriaalit ja varustelu tekevät tästä poikkeuksellisen hienon keskustakodin. Omatonttinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sisäpihan suojaan jäävä, kaunis sisäpiha onkin kuin yksityinen puisto. Asukkaiden käytössä on myös tyylikäs saunaosasto oleskelutiloineen. Matka on lyhyt niin keskustan kulttuuri- ja ravintolaelämysten pariin kuin Pyynikille hiihtämään - tervetuloa itse toteamaan että tähän kotiin on helppo ihastua!

Perustiedot

Sijainti
Satamakatu 7, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1390897
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
2 555 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+kph+wc+eteishalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim. 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kaunis, tilava keittiö jossa laadukkaat kaapistot, kivitasot, jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, viinikaappi ja aamiaiskaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
Näkymät kadulle ja kauniille sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Takapihan aita 2024 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2024 Vesikaton kunnostus ja maalaus 2024 Lämmitysjärjestelmän venttiilit ja sulut 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Ulko-ovien uusiminen 2026 Sähkö-, tele- ja antenninousujen uusiminen 2026 A-rapun maalaus Ylimääräinen yhtiökokous 26.8.2024 päätti: - äänestyksen jälkeen uusia kongitalon peltikaton - valtuuttaa hallituksen hakemaan 150 000 euroa lisärahoitusta kongitalon katon uusimiseen sekä mahdollisuuksien mukaan yhdistelemään päätetyn rahoituksen kesäkuussa otetun rahoituksen kanssa. Hallitus on päättänyt, että kongitalon katon uusiminen käsitellään uudelleen vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1978 Viemärit ja vesijohdot uusittu 1990 Julkisivut ja ikkunat 1994-1998 porrashuoneiden maalaus 2009-2012 Kellarikerroksen LVi A ja E portaassa ja puutalossa, sähkönousut C-D portaissa. 2009-2010 Perustusten painumakorjaus, saunaosaston ja pyöräsuojan rakentaminen. 2011 Vesikaton kunnostaminen 2013 Kellarin sadevesikorjauksia, huoneistojen D 25 ja B 9 kosteusvaurioiden korjaus, F 29rakennuksen liikkumisesta johtuvat korjaukset, ilmanvaihdon tekeminen katutalon kellariin, kattosiltojen asennus katutaloon, julkisivun korjaussuunnitelma kadunpuolelle kivitaloon, häkkivarastojen tekeminen katutaloon. 2015 Rapatun talon Satamakadun puolen ja porttikongin julkisivukorjaus. 2017 Puutalon julkisivuremontin suunnitelmien tekeminen 2018 Puutalon 8 kpl uusia pystyrännejä, halkoluukkujen uusiminen 2019 Puutalon julkisivun saneerauksen suunnittelu, katojen reikien , läpivientien ja nousupeltien yläreunojen paikkaus+ruostuneiden kohtien paikkamaalaus. Savuhormien nuohous. Rännilämmityksien lisäys sisäpihan räystäille. CD talon itäpäädyn salaojitus ja pumppaamo. 2020 Puutalon julkisivuremontti 2023 Pihan työt (Merjan Puutarha) 2023 Molok jätepiste (Kojamo, sisältää aidan) 2023 Pihatalon remontin suunnittelu (RAK Systems Insinööritoimisto) 2023 Puutalon rännit korjaus (Mansen Timpurit) 2024 Pihatalon G31 saneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Osaomistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Wivi Lönnin koulu (etäisyys n. 0.17 km), Koulukadun päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), K-Market (etäisyys n. 0.02 km), Sokoksen Prisma (etäisyys n. 0.45 km)
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
542 338,12 €
Neliöhinta
4 322,83 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
762 € / kk
Pääomavastike
59,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
821,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
30 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteimistö Oy Satamakatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Rakennusvuoden lisätiedot
1907
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
314 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili. Yksi talo puurakenteinen.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 555 m²
Liikenneyhteydet
Erinomaiset (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ei hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero
Lainalaskuri