194 000 €53,5 m²

Mallastehtaankatu 21, Hyhky, Tampere2h, k, kph, s, wc, lasp

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
256,80 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Hyhky
Kaupunki
Tampere

Myydään loistavalta sijainnilta upea kaksio!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan kaksioon, joka sijaitsee vuonna 2006 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmerissä. Tämä upea koti tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja rauhalliseen asumiseen. Kohde sopii loistavasti niin pariskunnalle kuin yksineläjälle, joka arvostaa modernia asumismukavuutta ja hyvää sijaintia.

Asunnossa on avara ja fiksu pohjaratkaisu, joka takaa kodikkaan tunnelman. Kaksio koostuu tilavasta makuuhuoneesta, avarasta olohuoneesta, erillisestä keittiöstä, erillisestä wc tilasta sekä omasta saunasta ja parvekkeesta. Parvekkeelta avautuu kauniit maisemat taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja työskentelytilaa. Asunnon pinnat ovat todella hyvässä kunnossa ja saunakin on lähes käyttämätön. Lattiamateriaalina on parketti ja seinät ovat pääsääntöisesti maalatut. Säilytystilaa on runsaasti asunnolle, taloyhtiöstä löytyy asunnolle oma huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto sekä oma kylmä varasto.

Taloyhtiö on todella hyvin hoidettu, mm putkiremontti on tehty sekä asunnon lainaosuus maksettu. Sijainti on rauhallinen sekä idyllinen, lähellä Pyhäjärveä, päiväkotia ja kauppoja. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan tekevät liikkumisesta vaivatonta ja mukavaa. Lisäksi asunnolla on käytössä autokatospaikka, ja yhtiön alueella on vieraspaikkoja, jotka tekevät vieraiden vastaanottamisesta vaivatonta.

Myyntiä hoitaa: Jani Kaisto 040 960 6424 jani.kaisto@kiinteistotahkola.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hyhky
Kohdenumero
56045839
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
9 098 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, wc, lasp
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Sähköliesi. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko. Puolilasitettu
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Ulkovarasto. Asunnolla kaksi varastoa, väestönsuojassa lämmin häkkivarasto ja talon edessä kylmä pihavarasto.
Tulevat remontit
-2024 sähköpääkeskuksen sähkökaappien lämpökamerakuvaukset, kaikkien asuntojen märkätilojen kupariputkien vaihto komposiittiputkiksi ja tarvittavat virtaussäädöt, kaukolämpö alajakokeskuksen uusinta -2025 viheralueiden laajempi ehostus tarvittaessa -2026 märkätilojen pintakosteusmittaukset joka huoneistossa -2027 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö -2028 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien kuntotutkimus kuvaamalla
Tehdyt remontit
2006-2010: Isoja ja pienempiä takuukorjaustöitä SATO/ 2006-2011: Huoneistojen osakasmuutostöitä 2009: Kameravalvonnan asennus 2011: Rakentajan (SRV) takuukorjaukset 2011-2012: Ilmastoinnin säätö- ja mittaustöitä, takuukorjausten onnistumisen todentamiseksi lämpökuvaukset 2012: Huoneistojen D 23, D 25 lämpövuotokorjaukset, meluaidan oikaisu ja lisätukien rakentaminen, C 15 lattian ja seinänrajan tiivistäminen, B 9 katon reunan korjaus, A-talon ylätasanteen elementtisauman korjaus 2013: Huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, sisäpihan varastojen maalaus talkoilla 2014: Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto (MR. Putkimies tmi) 2014: Huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus (L&T Oyj) 2015: Valvontakameroiden ja lähettimien uusinta 2016: Huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus (RKM Group Oy) 2016-2017: Luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella (vaurioiden tutkinta/valvonta TSO Rakennesuunnittelu Oy) 2017: Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset (Lännen Korjauspalvelu Oy, Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2017: Mattilankadun rinteen puiden kaataminen (Lännen Viherpalvelu Oy) 2017: Käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16 (Kiwa Inspecta Oy) 2017-2018: Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt (Delete Oy) 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (Tatu Team Oy) 2018: Lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2018: Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2018: Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu (Eerola-Yhtiöt Oy) 2018: Väestönsuojan tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta (Lännen Kiinteistöpalvelu Oy) 2019: Rakennusten maalaus (Bakkhus Oy), autokatosten LED-valaisimet 19 kpl (Pirkanmaan Sähköapu Oy), varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2020: Muovinkeräys syväkeräysastian hankinta (Finncont) 2020: Yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38) (Kodikas Remontit Oy) 2020: VSS-ulko-oven uusinta karmeineen (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2020: Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy) 2020: Asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä (Lännen Viherpalvelu Oy) 2021: Sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy/Lassila&Tikanoja Oyj) 2021: Leikkialueen hiekkalaatikon uusinta (Lännen Viherpalvelut Oy) 2021: Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt (Koovee ry) 2022-2023: Useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia (Lännen Korjauspalvelu Oy), odottaa laajempaa saneerausta 2022-2023: Väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi (RKM Group Oy) 2022: Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M) 2023: Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus (Automaatio-Center AC Oy) 2024: Märkätilojen käyttövesiputkien uusinta urakka (komposiittiputket) sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta urakassa (Lämpövirrat Oy)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Maksiminopeus 100M

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
194 000 €
Neliöhinta
3 626,17 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
256,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
256,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 10 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
9 098 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä