239 000 €77 m²

Ihanakatu 7-9 A, Armonkallio, Tampere3h, k, erill.wc, vh, kph, s, parveke (3h+k+s)

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
354,20 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Omalla tontilla kodikas kolmio.

Tilava eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi tähän kotiin. Läpitalon huoneisto on valoisa ja avara. Eteisen toisella puolella on keittiö ja toisella puolella olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on iso vaatehuone ja toisessa vaatekomerot. Erillinen wc ja kodinhoitotila helpottavat arjen toimintoja. Oman saunan leppoisissa löylyissä on ihanaa nautiskella ja rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii.

Asunto Oy Ihanakatu 7-9 seisoo omalla tontilla mukavalla sijainnilla ja on kaukolämmössä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Vastike on maltillinen ja autollekin järjestyy pihapaikka.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Ihanakatu 7-9 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
20528553
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
913 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, erill.wc, vh, kph, s, parveke (3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys sähköllä. Varustus: lattialämmitys, suihku.
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: - Pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys (muut paitsi aita ja muuri tehty vuonna 2024) - Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Kaapeli- TV liittymä 1998 Vesirännit maalattu 2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2006 Vesikaton korjaus 2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 2007 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus 2010 Lämmönjakokeskus uusittu 2011 Porrashuoneiden maalaus 2012 Ulko-oven uusiminen 2013 Porrasaulan valaistuksen uusiminen 2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2014 Lämminvesi pumpun (paine-eroventtiili) korjaus ja pattereiden ilmaus 2014 Pesuhuoneiden A2 ja B 8 korjaukset 2015 Pesuhuoneiden B10 , B7 ja B4 korjaukset 2015 Turvakisko ulkoportaisiin 2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto 2015 Autotallien ovien uusinta 2015 Kellarin pääty oven ja pyörävaraston ovien uusiminen 2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Lukkosarjojen uusiminen 2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 2016 Etuoven katoksen maalaus 2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2020 Raja-aidan rakentamista 2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus 2022 Elementtisaumojen korjaus 2022 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 2024 Piharemontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Tampella n. 400 m
Tammelantori n. 1,8 km Koulut: Juhannuskylän koulu n. 350 m Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti n. 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
226 252,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 103,90 € / m²
Velkaosuus
12 747,81 €

Vastikkeet

Hoitovastike
354,20 € / kk
Pääomavastike
142,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
496,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike yhteensä sisältää hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen.

Hoitovastike 4,60 €/m2
Autotallivastike 2,30 €/m2
Vesimaksu 25,00 €/ hlö
Autopaikan vuokra 25,00 €/kk
Rahoitusvastike/ikkuna- ja ovilaina 1,50 €/osake
Rahoitusvastike/ piha ja luiska 3,7815 €/ osake
Rahoitusvastike AT / piha ja luiska 1,8908 €/osake

Myynnissä olevaa huoneistoa koskevat lainaosuudet:
Piha ja luiska 2024 laina 11471,21 € sekä ikkuna- ja ovilaina 1.276,60 €

Vastikkeista ja lainaosuuksista lisää tietoa yhtiöjärjestyksen pykälissä 5 ja 6 . Lukijan on tutustuttava näihin huolellisesti.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ihanakatu 7-9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 14.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
913 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tampereen Pro Huolto oy Siivouksesta on vastannut Sivotik Oy
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy Isännöinti Anna Köseoglu anna-maija.koseoglu@kartanonip.fi
Kaavoitustiedot
valmisteluvaiheessa: X (Jussinkylä), Juhannuskylän täydennysrakentaminen ja suojelu, asemakaava nro 8839 Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 120 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää