128 000 €25 m²

Pispalan valtatie 41 A, Pispala, Tampere1h, k, kph/wc

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
25 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Pispalasta vapautumassa siistikuntoinen ja näppäräpohjainen asunto, mistä on todella huikaisevat, esteettömät näkymät pitkälle Näsijärvelle.

Tämä kompakti 25m2 yksiö omaa hyvän pohjan ja tila on helposti sisustettavissa kotoisaksi.

As Oy Pispalan Tähti on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, mikä muodostuu yhteensä 13:sta asuinhuoneistosta ja yhdestä liiketilasta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiöön on tehty vuosien saatossa paljolti remontteja.

Asunto sopii erinomaisesti niin sinkulle tai pariskunnalle omaksi kodiksi kuin myös hyväksi sijoitusasunnoksi. Sijainti on julkisten liikenneyhteyksien kannalta todella mainio, sillä vieressä olevalta bussipysäkiltä kulkee Nysse ja talon edustalta menemällä rappuset alas pääset näppärästi ratikan kyytiin. Tampereen keskustaan on matkaa vain parin kilometriä.

Kohde myydään vuokrattuna ja vuokra on nykyisellään 620€ + vesimaksu.

Kohdetta myy: Miika Suntinen Asuntomyyjä Bo LKV Tampere p. 040 610 6929 miika.suntinen@bo.fi Instagram: bolkvmiikasuntinen

Perustiedot

Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
20959342
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
25 m²
Tontin pinta-ala
1 068 m²
Kokonaispinta-ala
25 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Isännöitsijän ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 kattoturvatuotteiden lisäystä, IV-järjestelmän perusparannusta 2025 huoneistojen märkätilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijän ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2005 LVS-remontti (viemärit, vesijohdot, sähkönousut, ryhmäkeskukset, sähköpääkeskus, lämmönvaihdin, automatiikka, patteritermostaatit, lämpöverkon tasapainotus, saunaosasto ja pesutupa), vesikaton uusiminen, 2006 Lumiesteet, 2007 lukituksen uusiminen, pesutuvan pesukoneen uusinta, huoneisto A4 muodostaminen osakkeeksi, 2008 liikehuoneiston ikkunat ja ovi, porrakäytäväremontti, 2009 ikkunoiden uusiminen, julkisivuremontin suunnittelu, takatontin osien osataminen (=224 m2) ja liittäminen yhtön tonttiin, liikehuoneiston muuttaminen osakehuoneistoksi, 2010 394 m2 suuruisen yhtiön takatontin myyntiin laitto sekä julkisivuremontti, 2011 piha-alueen peruskorjaus, 2012 takatontti myyty, kauppahinnalla maksettu tonttilaina pois sekä lyhennettiin julkisivuremontin lainaa, 2013 radonputkistot kellareiden lattioihin sekä IV-hormien nuohoukset, 2014 lämmönvahti patteriverkostoon ja uusi automaatio lämmönjakohuoneeseen, 2016 alapohjan reikien ja läpivientien radontiivistämiset, 2017 raitisilmasuodattimien vaihto, aidan korjaus sekä lisäradonkorjaukset ja tarkastusmittaukset, 2018 ilmanvaihdon parantaminen, huippuimureiden asennus, 2019 lukoston uusiminen (iLOQ), 2022 korvausilmaventtiili asuntoon A1. Pelastussuunnitelma ja riskikartoitus tehty keväällä 2024. Lisäksi kaikkiin asuntoihin asennettu uudet etäluettavat älypalovaroittimiet 3/2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Sale n. 150 m, Lielahden liikekeskus n. 3 km, Tampereen keskustaan 2, 9 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
123 706,99 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 120 € / m²
Velkaosuus
4 293,01 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksusta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Pääomavastike
83,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
308,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike jakautuu kahteen lainaan; RL1 21,25 €/kk sekä RL3 62,50 €/kk.
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet pääomavastikkeen tarkistamiselle siten, että hallitus voi harkintansa mukaan muuttaa pääomavastiketta mikäli yhtiölainan euribor-korko nousee tilikauden 2024 merkittävästi talousarvioissa arvioitua korkotasoa suuremmaksi.

Muut maksut

Vesimaksu
28,50 € / kk
Saunan kustannukset
18,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön pesutuvan käyttö 7,00 €/kk. Varastovuokra 25,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Pispalan Tähti, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
33 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 174, energiatodistus voimassa 11.07.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 068 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pispalan Plushuolto Oy Valimotie 1, 33470 Ylöjärvi toimisto@plushuolto.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Minna Silander 010 228 1017 / minna.silander@retta.fi Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs, 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Katon kuntokartoitus 2021 Kattoturvatuotteiden kuntokartoitus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää