129 000 €32 m²

Sammonkatu 28 A, Kaleva, Tampere1h, kk, kph

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
180,20 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Yksiö tarjolla huippupaikalta!

7- kerrokseen ja rakennuksen kulmaan sijoittuva asunto on pinnoiltaan vaalean sävyinen, sekä siistikuntoinen. Olohuoneen iso ikkuna avaa hienon näkymän taloyhtiön sisäpihaan yli kattojen!

Huoneiston pohjaratkaisu on hyvä. Sisään tullessa on pieni eteinen, josta käynti kylpyhuoneeseen ja isoon olohuoneeseen- sen jatkona keittiö, jonne mahtuu esim. ruokapöytä kahdelle. Keittiö on päivitetty, kuten huoneiston pinnatkin. Säilytystilaa on kaapiston lisäksi kellarikomerossa ja taloyhtiöllä on pari saunaa, sekä ulkoiluvälinevarastot pohjakerroksessa.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi, kuin sijoituskäyttöönkin ja huoneisto myydään vuokrattuna (AHVL 6kk).

Asunto Oy Sammonkartano koostuu 130:stä asunnosta ja on hyvin hoidettu yhtiö. Taloyhtiö on osa legendaarista "Kiinanmuurin" palkittua ja kiitosta saanutta korttelia, jossa on viiden taloyhtiön yhteiskäytössä oleva todella suuri ja puistomainen sisäpiha-alue.

Huikea sijainti halutun Kalevan sydämessä. Vierestä kulkee ratikka ja lyhyt matka mm. Taysille ja Tamkiin ja kävellen tai pyörällä saavutettavuus minuuteissa yliopistolle, Areenalle, Tampere-talolle ja Kaupin ulkoilupuistoon, sekä maa-uimalaan + Kalevan kattaviin palveluihin ja pääsee tästä julkisilla näppärästi myös TTY:lle Hervantaankin.

Lisätiedot ja esittelyt:

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja p. 045 893 8939 eelis.saukkonen@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 28 A, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20977362
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
9 424 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. keittö uusittu v. 2015
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, peilikaappi.
Tulevat remontit
Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat uusinta) suunnittelu Pistetalon hissin saneeraus Lämmönsiirtimen uusinta 2024 Saunojen (E- ja O-rappu) uusimisen suunnittelu Tulipalovaurioiden korjaaminen E-0 rappujen kellarissa
Tehdyt remontit
pintaremonttia, keittiö ja kph/wc uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1997-98 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Autolämmitystolpat uusittu 2005 Huoltomaalattu pihanpuolen ikkunat H - O-portaat 2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu 2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta 2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2011 Tornin julkisivuremontti (sis.Ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet 2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö 2013 - 2014 Sähkösaneeraus 2014 Lamellin IV-nuohous 2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus 2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli)
Saunan lisätiedot
Kuvaus: taloyhtiön saunat sijaitsevat tiilitalon alakerrassa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
127 846,98 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 031,25 € / m²
Velkaosuus
1 153,02 €

Vastikkeet

Hoitovastike
180,20 € / kk
Pääomavastike
40,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
220,59 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka (sähkö): 23,00 €/kk. Autopaikka (talli): 90,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevankartano I
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
131
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Vanhentunut energiatodistus: G2013, E-luku: 245.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 424 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Leena Laksola
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2009 Kuntoarvio ja laajennettu energiakatselmus 2017 Kylpyhuoneiden katselmus (sis. Kosteusmittaus) 2022 Kylpyhuoneiden katselmus (sis. Kosteusmittaus ja IV-selv.) 2022 Kattojen kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2065
Tontin vuokra
110371.56 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. sähköpistokkeita: 100. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, pesutupa, sauna. Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaapeli-TV, laajakaista Elisa 10 M. Nk. Kiinanmuurin korttelissa on viisi taloyhtiötä. Tasalämpö on em. taloyhtiöiden omistama yhtiö, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28 %, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaattia ja kph/wc laatoitettu. Seinämateriaalien kuvaus: seinissä tapettia, joka päälle maalattu ja maalia- sekä kph//wc laatoitettu. Kattomateriaalien kuvaus: maalattu betoni, kph:ssa maalattu levy.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
seinät maalattu (lasikuitutapetti) katossa maali ja lattiassa laminaatti