250 000 €61 m²

Sammonkatu 44 B, Kaleva, Tampere3h, k, s, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
366 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Hyväkuntoinen kolmio varttuneille, loistavalla sijainnilla keskellä Kalevaa!

Valoisa ja hyvin pidetty 3h, k, kph/s huoneisto Asunto Oy Tampereen Kalevan Eliaksessa, arvostetussa taloyhtiössä. Asunto on 4. kerroksessa, ja siinä on asuintilojen lisäksi kruununa lasitettu parveke, josta voi nauttia lähes vuoden ympäri. Selkeäpohjaisen huoneiston ikkunoista on näkymät mukavasti kahteen ilmansuuntaan. Säilytystilaa on runsaasti sekä eteisen että makuuhuoneiden kaapistoissa.

Taloyhtiö on viihtyisä ja aktiivinen senioritalo, jossa asuminen on turvallista ja halutessa myös yhteisöllistä. Taloyhtiö tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten yhteiset oleskelu- ja saunatilat, kirjastohuoneen, monitoimitilan kuntosalilaitteineen sekä kellarikerroksen pesutuvan, kuivaushuoneet ja irtaimistovarastot. Lisäksi yhtiössä toimii lounasravintola, parturi-kampaamo ja kuntosaliyritys. Kaikki asuinhuoneistot on varustettu automaattisella sammutusjärjestelmällä.

Sijainti on suorastaan erinomainen! Taloyhtiö on ratikkareitin varrella, mikä takaa nopeat ja vaivattomat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan tai jopa kauppamatkoille Prismakeskukselle. Läheltä löytyviä palveluita on em. kauppakeskuksen lisäksi myös Kale-liikekeskus, Sammonkadun toisella puolella oleva uimahalli ja maauimala palveluineen sekä paljon muita virkeän kaupunginosan mukanaan tuomia mahdollisuuksia, suurin osa niistä on vieläpä kävelyetäisyydellä.

Asunto Oy Tampereen Kalevan Elias on vuonna 2012 valmistunut, 96 asuinhuoneistosta koostuva taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö tarjoaa viihtyisää ja turvallista asumista yli 55-vuotta täyttäneille.

Asunto vapautuu nopeasti kaupanteon jälkeen.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 44 B, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20594894
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 194 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmityksen kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhtiössä ei ole tiedossa seuraavien viiden vuoden aikana sellaisia kunnossapitotöitä, jotka olennaisesti vaikuttaisivat huoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen. Vahvistettu yhtiökokouksessa 24.4.2024. Yhtiökokouksen 24.4.2024 jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Koko yhtiön lukoston uudelleensarjoitusta esim. ILoq 5S. Hallitus selvittelee vaihtoehtoja.
Tehdyt remontit
Isännöintitoimistolta saatujen tietojen mukaan rakennusliike tehnyt takuutyönä pesuhuoneen kunnossapito-/muutostyöt 12/2021. TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Autohallin vesivuotojen korjaus rakennuttajan toimesta 2021 Parvekelasien huolto 2022 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kalevan ja kaupunkialueen erinomaiset palvelut
Lisätiedot
Jokaisen asukkaan tai mikäli huonestossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt (yhtiöjärjestys 2§). Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnoisssa on ovipuhelimet ja turvapuhelinvalmius. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
250 000 €
Neliöhinta
4 098,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
366 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
366 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 euroa/kk/hlö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 20 § Jos jonkin liikehuoneiston tai autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle osakkeenomistajalle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on yhtiöllä oikeus lunastaa liikehuoneistojen osakkeet ja yhtiön osakeluettelossa siirtohetkellä olevilla osakkeenomistajilla oikeus lunastaa autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet. Siirtohetkellä tarkoitetaan ajankohtaa, kun yhtiön hallitus sai tiedosta siirron. Lunastusoikeus ei koske kuitenkaan niitä autopaikkaosakkeiden saantoja, jotka perustuvat perintöön, testamenttiin, avio-oikeuteen tai sulautumiseen eikä niitä saantoja, joissa yhtiön perustajaosakas luovuttaa merkitsemiään osakkeita tai myöhemmin tapauksissa, kun autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään samanaikaisesti samalle ostajalle asuinhuoneiston osakekaupan yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kalevan Elias
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
96
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018 Voimassa 18.11.2026 saakka. E-luku 158.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 194 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Marjo Koivuranta 0440 475 043 Sarvijaakonkatu 5 b A 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2067
Tontin vuokra
76184.28 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 25.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Hallitus on päättänyt kutsua ylimääräisen yhtiökokouksen koolle 10.12.2024. Kokouksessa päätetään kameravalvonnan aloittamisesta yhtiössä. Yhtiökokous päätti, että asia viedään uudelleen käsiteltäväksi ensi kevään yhtiökokoukseen ja tämän lisäksi hallitus selvittää lukoston uudelleensarjoitusvaihtoehtoa ILoq 5S avaimelle (elektroninen lukosto). Hoitovastike 2 on poistunut 31.8.2023. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 23.8.2023. Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt (yhtiöjärjestys 2§). Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja kuuman veden mittaus. Todelliseen kulutukseen perustuva kulutus tasataan vuosittain. Mikäli osakas haluaa tehdä välilaskutuksen esim. vuokralaisen vaihtuessa, tulee siitä lähettää pyyntö isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätetty hankkia Elisa Saunalahden Taloyhtiölaajakaista (10M/10M), laajakaista otettu käyttöön 15.8.2022. Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa (valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti). Päätettiin vuoden 2024 aikana maksettavien lainaosuussuoritusten rahastoinnista lainanlyhennysrahastoon. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää