308 000 €120 m²

Hampulankatu 10 B, Leinola, Tampere5h, k, s, kph/khh, vh, terassi, var., autok.

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
288 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Harvoin tarjolla! Etsitkö isoa rivitaloa perheellesi? Tässä rivitaloviisikossa Leinolassa on tilaa isommallekin perheelle.

Tämä huoneisto on kaunis, avara, yksitasoinen päätyhuoneisto, jossa asut kuin omakotitalossa, upealla paikalla, korkealla mäellä, puistoon rajoittuvalla tontilla. Makuuhuoneita on neljä, koska takkahuoneesta on tehty yksi lisähuone ja uusi takka on lisätty olohuoneen sydämeksi. Keittiö on hyvän kokoinen, jossa mahtuu perheelle kokkailemaan. Olohuoneessa on tilaa viettää yhteistä aikaa, ja olohuoneesta on käynti kauniiseen, suojaisaan, etelänpuoleiselle pihalle ja terassille. Autolle on oma katospaikka ja toinen auto mahtuu läheiselle parkkialueelle.

Asunto Oy Puistoleinola on kuuden asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Tämä asunto on rivitalon päätyhuoneisto, ja vehreän metsikön ympäröima. Tämä koti on ihanteellinen lapsiperheelle tai muuten vain tilaa kaipaavalle. Kauniit ulkoilu- ja lenkkimaastot lähtee melkein kotiovelta.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Hampulankatu 10 B, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
20931904
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 955 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, kph/khh, vh, terassi, var., autok.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö, pesutilat ja erill. wc remontoitu v. 2004 Kaikki parketit hiottu, liukuovikaapistot uusittu, seinät ja katot maalattu, tapetoitu ja takkahuone muutettu makuuhuoneeksi, takka purettu ja kiertoilmatakka asennettu olohuoneeseen v. 2008
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi ja pakastin (uusittu 2018), induktioliesi ja uuni (uusittu 2019) liesituuletin (hormi ulos), uuni, astianpesukone (uusittu 2016), sälekaihtimet
Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu ja tapetti, välitila: laatta, tasot: kiveä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli, lasitiili suihkuseinä. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: sormipaneeli, ja tapetti.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneesta, keittiöstä, yhdestä makuuhuoneesta ja terassilta etelään, muista makuuhuoneista etupihalle.
Tulevat remontit
2024-2025 Palovaroittimien Tarkistaminen/uusinta lakimuutoksen seurauksena 2025-2028 Taloyhtiön ikkunoiden uusiminen. Tammikuussa 2025 yhtiökokous päättänyt ikkunoiden uusimisesta. Joulukuussa 2024 pidetyssä yhtiökokouksessa sovittu ikkunoiden maksaminen siten, että jokainen huoneisto maksaa omat ikkunansa ikkunatehtaan lähettämän laskun mukaisesti. Ikkunaremontin osuuden n. 8.000€ maksaa myyjät. 2025-2028 Valokuidun asentaminen taloyhtiön huoneistoihin 2024 2028 Kattojen läpivientien tiiveyden tarkistus, korjaustoimenpiteet ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2024-2028 Taloyhtiön kattosiltojen tarkistus, korjaaminen/uusiminen 2024-2028 Kattojen lappeiden sadevesien ohjautumisen tarkoituksenmukaisuus ja korjaustoimenpiteet 2024-2028 Kourujen ja syöksyjen sekä sadevesikaivojen puhdistus ja uusiminen/korjaavat toimenpiteet 2024-2028 Päivitetään taloyhtiössä sähköautojen latausinfran ajankohtaisuus 2024-2028 Taloyhtiön kourujen ja syöksyjen uusimisen ajankohtaisuus
Tehdyt remontit
Takkahuoneesta purettu takka ja hormi suljettu. Hormi tehty olohuoneeseen, jossa kiertoilmatakka. Edellinen omistaja on asentanut osakasmuutostyönä huippuimurin, jolloin korjaus- ja kunnossapitovastuu kokonaisuudessaan osakkaalla. TALOYHTIÖSSÄ: 2001 Sadevesiviemäröinnin asentaminen 2004 Kiinteistöjen huoltomaalaus 2006 Pihojen asfaltointi 2009 Ulko-ovien ja postilaatikoiden lukituksen uusiminen 2012-2013 Ulko-ovien vaihto 2013 Sähköpatterien uusiminen 2015 Huoneistojen väliset piha-aitojen ja roskakatoksen uusiminen 2016-2017 Kiinteistöjen huoltomaalaus 2017 Ulkovalaistuksen uusiminen: kolmeen pihapylvääseen led-lamput 2020 Tiilikaton mekaaninen puhdistus ja sammaleen torjuntakäsittely 2022 Tiilikaton puhdistuskäsittelyn takuutarkastus 2022 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, takkojen nuohous ja tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2022 Energiatodistuksen päivitys 2023 Pelastussuunnitelman päivitys 2024 Huoneistokohtaiset vesimittari 2024 Vesivaraajien uusiminen (muhin paitsi huonesitoon B6, jossa varaaja uusittu 2015) 2024 Kattojen puhdistus ja pinnoitus ja lumiesteiden asentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: heti valmis -kiuas
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
308 000 €
Neliöhinta
2 566,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
288 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 28€/hlö/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistoleinola
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku: 268. Voimassa 19.09.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 955 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Kiinteistöjuridia, Minna kotti 03 212 5142, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkovarasto sekä muu erillinen varasto. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv (TTV). Sähköpatterilämmitys.
Muut tilat
Eteinen: Varustus: liukuovikaapistot, lattialämmitys Materiaalit: lattia: laatta, seinät: tapetti Iso vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta: Varustus: sälekaihtimet, kaapistot Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu ja tapetti Takkahuoneesta tehty makuuhuone: Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: laatta, lattialämmitys, seinät: puupaneeli
Olohuoneen varusteet
Varustus: sälekaihtimet, takka, ilmalämpöpumppu (08/2023) Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu ja tapetti