324 000 €82,3 m²

Kalevan puistotie 21 B, Kaleva, Tampere4h,k,kph

Velaton hinta
324 000 €
Hoitovastike
337,02 € / kk
Asuinpinta-ala
82,3 m²
Huoneita
4
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Kalevan paraatipaikalta tornitalosta, ihastuttava ylimmän, yhdeksännen kerroksen näköalahuoneisto. Näitä on todella harvoin tarjolla!

Asunnossa on pyritty kunnioittamaan aikakauden alkuperäistä tunnelmaa remonttien yhteydessä, mm. huoneiden väliset liukuovet ja sisäovet on kunnostettu ja huoneistossa on säilytetty kauniita 50-luvun kaapistoja.

Kph uusittu muutama vuosi sitten.

Tämän kulmahuoneiston huoneet ovat ihanan valoisat, näkymät kaupungin kattojen ylle. Tämän asunnon helmenä on kaksi parveketta.

Mitä mainioin sijainti, kattavat palvelut lähietäisyydellä sekä kävelymatka keskustaan, ratikkapysäkki vieressä.

Asunto Oy Kalevan Tornit on v. 1951 valmistunut taloyhtiö Ilvespuiston reunassa. Viihtyisät saunatilat terasseineen talon yläkerrassa.

Esittelyt ja lisätiedot: Outi Hannula p. 0400 195416 outi.hannula@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
593233
Kerros
9 / 9
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
82,3 m²
Tontin pinta-ala
5 903 m²
Kokonaispinta-ala
82,3 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni pyrolyysi 2018, liesitaso induktio 2018, liesituuletin, astianpesukone 50 cm integroitu. valaistusta uusittu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
kaksi parveketta
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari, vintti, kaapistot
Näkymät
näkymät yli kaupungin kattojen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kohteessa käynnissä mittava jukisivuremontti, jossa vanha rappaus ja siporex-harkot puretaan, muurataan uusi siporex julkisivu, joka rapataan. Parvekkeet huoltomaalataan ja lattiat pinnoitetaan. Liiketilan katto kunnostetaan. Julkisivuremontti jatkuu ainakin v. 2025, lainaosuudet jyvitetään remontin valmistuttua, tämä B-talo on jo viimeistelytöitä vailla valmis. 2025 Julkisivujen kunnostus 2025 Liiketilan katon kunnostaminen 2025 paloturvallisuus / osastointi työt 2025 IV-koneiden ja IV-automaation uusinta, IV nuohous ja tasapainotus
Tehdyt remontit
1993 Vesi ja viemäriputket 2002 kkunat ja ulkop.parvekkeet uusittu 2003 Jätekatokset uusittu 2006 Katot uusittu 2006-2007 Sähkö- ja ilmastointisaneeraus 2012 Huoneistojen ulko-ovet 2012 IV-nuohous ja huoneistokohtaisten venttiilien saädöt 2012 Raja-aitojen rakentaminen 2012 Elysator-vedenkäsittelylaite + käyttövesi suodatin 2014 A-, B- ja C-tornin saunan siirto katolle 2014-2015 Lukostojen uusinta iLoq-lukoilla 2017 Kylpyhuoneiden korjaus (10 kpletta, kartoituksen 4 luokka) 2018 Julkisivun paikkakorjauksia 2020-2021 Kylpyhuoneiden korjaus (104 kpletta) 2023 Ovipuhelinten uusinta 2023 Lämpöpaketin uusinta 2024 Palovaroittimien uusinta kaikki huoneistot 2024 Hissien 4G hälytyksen siirto. Asunnon remontit: aiempi osakas: keittiö Nykyinen osakas: keittiön kodinkoneet, ledvalaistus ja hana. Kph: lisätöitä kph:seen laatat, kalusteet, seinäwc, lattialämmitys, suihkuseinät, pyyhekuivain ja uudet hanat ja käsisuihku. Muut tilat: valokatkasijat Renova, seinien maalaus, tapetointia, jalkalistojen uusiminen, sisäovien maalaus ja karmien maalausta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket ja Alko vastapäätä sekä useita ravintoloita lähistöllä. Koulut: Tampereen koulut. Tammelakeskuksen terveysasema ja Tammelan hammashoitola muutaman sadan metrin päässä, kirjasto ja Työväenopiston tilat Sampolassa. Tampereen keskustaan kävelymatka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
324 000 €
Myyntihinta
315 314,77 €
Neliöhinta
3 936,82 € / m²
Velkaosuus
8 685,23 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
337,02 € / kk
Pääomavastike
77,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
414,29 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. 28.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin - Rv 3:n lainaosuussuoritusten rahastoinnista - tulouttaa Rv 4:n (julkisivuremontti) ensimmäiset lainaosuussuoritukset - että kuukausittaiset maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan kaikkien lainojen osalta - hallituksen valtuutuksesta periä tarvittaessa 1- 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike - hallituksen valtuutuksesta muuttaa rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa - muuttaa yhtiöjärjestys huoneistojen C126 ja C127 yhdistämiseksi Palo-osastointi ja muut palotekniset lisätyöt rahoitetaan julkisivu-urakan lisätyövarauksesta (urakointi kesä 2025). Julkisivu-urakan ensimmäiset lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Kysely lainaosuussuoritusten maksamisesta toimitetaan osakkaille, kun urakka valmis ja kokonaiskulut selvillä (arviolta marraskuu 2025). 15.2.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin julkisivusaneerauksen hankkeen aloittamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 5.100.000,00 €:n laina 25 vuoden takaisinmaksuajalla. Päätettiin rahastoida maksettavat lainaosuussuoritukset ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Tämän talon osalta julkisivuremontti on pääosin tehty, mutta A-talon ja liikesiiven remontti jatkuu ainakin vuoden 2025. Remontin valmistuttua kaikkien talojen osalta yhtiölaina jyvitetään. Arvioitu lainaosuus tämän huoneiston osalta on n. 54 600 € ja tuleva rahoitusvastike n. 364 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kalevan Tornit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
131
Liiketilojen pinta-ala
635,4 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili. + betoni+ siporex
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2018 E-luku 165, voimassa 26.02.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 903 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
ratikka, linjat 1 ja 3
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2059
Tontin vuokra
Vuosivuokra 114 070,76 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: korkki, seinät maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: parketti/tapetti/maali. Makuuhuoneet: parketti/maali. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti /maalattu lasikuitutapetti. Tuulikaappi: korkki
Lainalaskuri