Tarjouskauppakohde

148 000 €55,7 m²

Sammonkatu 15 D, Kaleva, Tampere2h, k, kph/wc, vh, las.p

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
166,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55,7 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Nyt loistavalta sijainnilta valoisa päätyhuoneisto. Tämän tilavan kaksion pohjaratkaisu on erinomainen ja sopii hienosti niin sijoitukseen kuin omaan käyttöön. Olohuone on avara ja sieltä on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja lisäksi eteisen yhteydessä on monien toivelistalla oleva vaatehuone. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2013-16 ja ne ovat täten hyvässä kunnossa. Laadukas keittiö on kaunis ja todella toimiva. Plussaa ovat vaatehuoneen ja kylpyhuoneen pienet ikkunat, jotka lisäävät persoonallisuutta ja valoa. Hoitovastike on edullinen.

Asunto Oy Sammonkartano on arvostettu suuri yhtiö, joka koostuu 224 asuinhuoneistosta ja 13 liiketilasta. Yhtiö saa omistamistaan 4 huoneistosta ja 13 liiketilasta mukavasti vuokratuottoa. Taloyhtiötä on remontoitu vuosien varrella kattavasti ja tontin vuokrasopimuskin on jo uusittu. Viimeisimpänä on tehty lämpöremontti, jossa uusittiin ikkunat, kunnostettiin IV-hormit, asennettiin LTO ja maalämpö.

Tältä sijainnilta olet hetkessä niin Tampereen keskustassa, Kaupin vehreissä ulkoilumaastoissa, uimahallilla kuin Kalevan palveluiden äärelläkin. Myös yliopistolle ja Tays:lle lyhyt matka. Ratikka kulkee vierestä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola Kiinteistönvälittäjä, LKV 041 313 8863, kirsi.raukola@muutoslkv.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
148 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 15 D, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
20310246
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
55,7 m²
Tontin pinta-ala
6 580 m²
Kokonaispinta-ala
55,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vuonna 2013-2016 tehdyssä putkistosaneerauksessa tähän asuntoon ei uusittu keittiön käyttöveden nousulinjaa. Syynä teknistä käyttöikää jäljellä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (Siemens), säkhöliesi, liesituuletin (Astra), astianpesukone (Upo, kapea, työskentelykorkeudelle nostettu).
Lattia: vinyylilankku.
Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc, suihku, kääntyvät suihkuovet, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, ikkuna, sähköinen mukavuuslämmitys.
Lattia: laatta.
Seinät: laatta. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kellari- ja vinttikomero
Näkymät
Parvekkeen ilmansuuna länsi. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoiden ilmansuunta itään. Avarat näkymät.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): 2025 Huoneisto ulko-ovien ja lukoston uusinta Julkisivujen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2013-2016 Keittiö uusittu ja kylpyhuoneeseen asennettu sähköinen lattialämmitys putkistosaneerauksen yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 1993-1994 Tiilikatot uusittu 1995 Parvekkeet korjattu 1998 Ovipuhelimet asennettu 2003 Termostattiipatteriventtiilit uusittu 2007 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2009-2010 Hissit saneerattu 2011 Sk 11 ja 13 siipirakennuksen kattamistyö 2013-2016 Putkistosaneeraus (vesijohd. suurin osa, viemäri, sähkö, antenni/valokuitu ja ovipuh.) 2016 Lukituksen uusinta 2017 Piha-alueet kunnostettu 2020 Tiilikattojen pesu ja käsittely (Kattoklinikka) 2021 Molok-jätekeräys uusinta, autosähkölataus valmius 2021-2022 IV-hormien sukitus 2021-2022 Lämpöremontti (maalämpö, PILP, ikkunat) uus iminen 2024 Piha-alueen kunnostus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjät eivät ole asuneet huoneistossa, eivätkä siten ole tietoisia huoneiston ja kodinkoneiden kunnosta. Ostajia pyydetään tarkastamaan huoneisto erityisen tarkasti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, makuuhuoneen ja keittiön tuuletusikkunoissa hyönteisverkot, verhotangot, naulakko
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
123 195,70 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 657,09 € / m²
Velkaosuus
24 804,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
166,50 € / kk
Pääomavastike
246,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
446,83 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 70 €/kk Autopaikkavuokra 30 €/kk Saunamaksu 20 €/kk Pesutupamaksu 5 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sammonkartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
224
Liiketilojen pinta-ala
1 016 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 145. Voimassa 16.10.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 580 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Oy
Isännöinti
Tammer-Isännöinti / Pasi Oldén, 044 493 5340
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Pavelupiste Frenckell
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 IV-hormien kuntokartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2067
Tontin vuokra
210933.48 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Vesikiertoiset patterit, koneellinen poistoilmavaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 100meg, kellarikomero, talopesula, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero. Taloyhtiön omistamat varastot 31 kpl, joiden kokonaispinta-ala 236 m2.
Muut tilat
Vaatehuoneen lattia: vinyylilankku. Vaatehuoneessa ikkuna.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: lautaparketti. Seinät: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Lattia: lautaparketti Seinät: tapetti.