129 000 €55 m²

Kuikankatu 1 B, Järvensivu, Tampere2h, keittiö, kph/wc, parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
247,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Järvensivu
Kaupunki
Tampere

Hei, meille on nyt tullut myyntiin viehättävältä, luonnonläheiseltä Järvensivulta valoisa ja reilun kokoisilla huoneilla varustettu kolmannen kerroksen kaksio jossa on 55m2.

Sisään tultaessa eteisessä on pitkä kaapistorivi jossa on säilytystilaa kattoon asti. Isosta ja valoisasta olohuoneesta on käynti länsi parvekkeelle joka avautuu sisäpihalle. Keittiöstä ja isosta valoisasta makuuhuoneesta on vehreä näkymä Jävensivun puistoon ja pilkahtaa sieltä Iidesjärvikin. As. Oy. Järvensivu taloyhtiö on hyvin pidetty ja remontteja on tehty säännöllisesti mm. putkistosaneeraus v. 2010 ja energiakustannuksia alentava lämmöntalteenotto järjestelmä v. 2023. Parhaillaan on meneillään lukotuksen uudistus jolloin saadaan ovisummerit alaoville. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella josta voit lähteä ulkoilemaan kotiovelta Iidesrannan kävelytielle joka kiertää koko järven ollen n. 5 km. Keskustaan on vain alle 3km ja bussipysäkki on aivan vieressä.

Päivitä tästä itsellesi valoisa koti!

Esittelyt ja yhteydenotot Riitta Varvio/puh. 050 4460079/riitta.varvio@roomalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuikankatu 1 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Järvensivu
Kohdenumero
21870797
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
7 215 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k.
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kph/wc, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiö on alkuperäinen.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiöstä vehreä ja avara näkymä Järvensivun puistoon.
Varustus: liesi jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet. Työtaso laminaatti. Lattiassa muovimatto, Seinissä välitilalaatta, maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone uusittu LVIS saneerauksen yhteydessä v.2010.
Varustus: lavuaari, peilikaappi, wc- istuin, suiku, suihkuseinä, bideesuihku, pyyhepatteri, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattiassa ja seinissä laatta.
Näkymät
Avarat piha näkymä olohuoneesta ja parvekkeelta lounaaseen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: -v.1998 Lukkojen ja avainten uusiminen -v.1999 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 pohjoispäädyn julkisivulevytys -v.2000-2001: Ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta parvekkeiden ovia ja ikkunoita, julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys Päätyjä lukuunottamatta. -v.2000 Turjankatu 6-8 tiilikaton uusiminen -v.2003 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen -v.2005 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 peltikaton maalaus -v.2008 Kaukolämpösiirtimen sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen -v.2010 LVIS saneeraus: käyttövesi-ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen, sähkökeskusten ja sähkönousujen uusiminen, sähköryhmäkeskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka -v.2011 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) -v.2013 antennimaston ja gam-laitteiston uusiminen -v.2014 antennitähtiverkon käyttöönotto asunnoissa: uusi/uudet antennipistorasiat vanhan viereen (vanha pois käytöstä) -v.2018 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, vesikattojen kuntokartoitus, vesikattokorjaukset -v.2019 tiilikaton sammalpesu ja suojaus, peltikattojen maalaus -v.2020 räystäskourujen maalaus, sokkelin paikka-ja pinnoituskorjaus, julkisivulevytyksen kiinnityksien korjaus ja pesu -v.2021-2022 sokkelikorjauksen täydentäviä töitä -v.2023 poisoilman lämmöntalteenotto -v.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Järvensivun koulu n. 700m. Päiväkoti: Järvensivun päiväkoti jonne matkaa kävellen n. 700m. Lisätietoa palveluista: Ulkoilureitti Iidesjärven ympäri n. 5 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, verhokiskot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
122 306,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 345,45 € / m²
Velkaosuus
6 693,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
247,75 € / kk
Pääomavastike
210,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,03 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
11,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
13 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra kylmä 13 €/kk Autopaikkavuokra lämmin 15,50 €/kk Autopaikkavuokra iso talli 70 €/kk Autotallipaikka 43-49,50 €/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 12 €/kk Saunamaksu 11 €/kk (vuoro joka viikko) Saunamaksu 6 €/kk (vuoro joka toinen viikko) Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Järvensivu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
171
Liiketilojen pinta-ala
107,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 14.11.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 215 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Messukylä Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
Isännöinti
Pekka Rissanen/puh. 0400 167697/Rehti- Isännöinti Oy/Mustalahdenkatu 19 LH 7, 33210 Tampere
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Nysse numero 4
Kuntotutkimus
-v.2004 puhelinsisäverkon internet-valmiuksien ja antenniverkon digi-tva-kelpoisuuden selvitys -v.2007 putkistojen kuntotutkimus -v.2018 julkisivujen parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.02.2072
Tontin vuokra
145980 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 38. piha-autopaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2024 päätti, että taloyhtiön lukitus uusitaan sähköiseen iLOQ-järjestelmään ja että taloyhtiöön asennetaan ovipuhelimet. Lukituksen budjettiarvio on 155.000€ ja ovipuhelinten budjettiarvio on 50.000€. hankkeet rahoitetaan maksimissaan 205.000€ pankkilainalla ja lisäksi edellisten vosien hoitoylijäämillä. Lukituksen asennus meneillään. Taloyhtiössä on poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Muut tilat
Eteisessä koko seinän levyinen kaapisto. Lattiassa laminaatti. Seinissä maali. Vaatesyvennys josta käynti makuuhuoneeseen ja keittiöön. Varustus: naulakko. Lattiassa laminaatti. Seinissä maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isosta makuuhuoneesta näkymä kaakkoon puistoa kohti. Varustus: verhokiskot. Lattiassa laminaatti. Seinissä tapetti ja maali.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on reilun kokoinen, josta käynti lounaaseen avautuvalle parvekkeelle. Varustus: verhokiskot. Lattiassa laminaatti. Seinissä tapetti, maali.