109 000 €28,5 m²

Matilda Niemen katu 6 A, Niemenranta, Tampere1h, kt, kph/wc, vh, parv

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
116,85 € / kk
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Niemenranta
Kaupunki
Tampere

LUHTITALON YLAKERRAN TOIMIVA PIKKU-KOTI VALTAVALLA PARVEKKEELLA JA ISOILLA IKKUNOILLA!

Haaveiletko asumisesta ihan Näsijärven naapurissa? Tämä valoisan kodin tilat ovat ehdottomasti toimivat ja tilantuntu neliöitä suurempi. Parveke on suorastaan valtava, ja isot ikkunat luovat ylellisen tunnelman. Keittiö aukeaa olohuoneeseen, ja makuutila on varustettu liukuovellisella vaatehuoneella. Kylpytilat ovat runsaat, ja asuntoon kuuluu hyvän kokoinen ulkovarasto. Lattialämmitys koko asunnossa sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lisäävät asumismukavuutta ja luovat ylellistä tunnelmaa asumiseen.

Sijainti Niemenrannassa on loistava, sillä vieressä on mm. ratikkapysäkki. Lielahden kattavat palvelut ovat vain pyrähdyksen päässä, ja Näsijärven rantamaisemissa kulkevat ulkoilureitit alkavat melkein ovelta. Alueelta löytyy myös mm. koirapuisto ja ulkokuntosali.

Asunto Oy Tampereen Tesoro on 26 asunnon kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, joten lämmityskustannukset sisältyvät kylpyhuoneen sähköistä lattialämmitystä lukuunottamatta hoitovastikkeeseen. Vuokratontin lunastus asunnon osalta tulee mahdolliseksi 2025, jolloin vapautuu tontin vuokravastikkeesta. Myös taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin pääomavastikekin poistuu. Uudehkossa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja helppoa.

Koti myydään vuokrattuna, joten sopii myös sijoittajalle.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka nro 8 erillisinä osakkeinaan hintaan 5000 €.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän toimivaan pikku-kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot: Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi 0400837059 milla.uusitalo@muutoslkv.fi

IG: @muutosmilla

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemenranta
Kohdenumero
20442235
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Tontin pinta-ala
3 905 m²
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt+parv
Huoneiston kokoonpano
1h, kt, kph/wc, vh, parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin,
astianpesukone.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuoneessa ikkuna.
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 B-talon katon korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Vuokrasopimuksen ensimmäinen irtisanomispäivä 1.4.2025 11 kk vuokrasuhteen alkamisesta. AHVL:n mukainen irtisanomisaika. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
17 187,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 824,56 € / m²
Velkaosuus
91 812,54 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
69,83 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
116,85 € / kk
Pääomavastike
775,10 € / kk
Tontin vuokravastike
69,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
961,78 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Ensimmäinen mahdollisuus lunastaa tonttiosuus on vuonna 2025. Arvioitu lunastushinta on noin 585 €/m². Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen.

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 7 €/kk. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tesoro
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2013 E-luku 146. Voimassa 22.2.2027 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 905 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jukka Marttila 0207488242 jukka.marttila@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2073
Tontin vuokra
26000 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 17.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, huoneistokohtainen. Kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto. Irtaimistovarastot. .
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu.