319 000 €111 m²

Hirvikatu 9 A, Tahmela, Tampere4h, k, khh, s (YJ: 3h+k+s+ask.h+khh)

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
582,75 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tahmela
Kaupunki
Tampere

Rivitalonelikko perheystävälliseltä Tahmelan alueelta on vapautumassa uusille asukkaille.

Tämä vuonna 1960 rakennettu ja vuonna 2018 saneerattu, saunallinen koti sijaitsee omalla tontillaan Pyynikin portaiden ja Pyhäjärven rantojen läheisyydessä. Tätä kotia on kunnostettu talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen, mikä tuo asuntoon ainutlaatuista charmia. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, sekä tilava olohuone, josta on avara näkymä yli Tahmelan kattojen.

Tahmelassa on kauppa, koulu ja pian valmistuva, hirsirunkoinen päiväkoti kävelyetäisyydellä. Ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla ja julkiset liikenneyhteydet hyvät. Asunto Oy Tampereen Tahmelankatu 14 on kuusi asuntoa käsittävä yhtiö, jonka kuntoa on ylläpidetty säännöllisin remontein.

Tervetuloa ihastumaan tähän kivaan kotiin Tahmelassa!

Perustiedot

Sijainti
Hirvikatu 9 A, 33240 Tampere
Kaupunginosa
Tahmela
Kohdenumero
20654569
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Pinta-ala voi siis olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, s (YJ: 3h+k+s+ask.h+khh)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupantekohetkestä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Välitilassa kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Pesualtaan kohdalta seinä laatoitettu.
Näkymät
Huoneistosta avarat näkymät Tahmelan suuntaan.
Tulevat remontit
Vesikaton kunnostus Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2025 päätti A- ja B-talojen vesikaton korjaussuunnittelun aloittamisesta. Sitowise Oy on laatinut ehdotuksen kattojen kunnostamisesta. Suunnittelukokouksen 30.4.2025 pöytäkirjassa on nähtävissä toteutusvaihtoehdot. Hallitus esitti ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.6.2025, että korjaus toteutetaan tiilikatteen pesulla ja päällystyksellä. Raportin saa välittäjältä.
Tehdyt remontit
2024 Lautalattia hiottu, seinät maalattu, käyttövesiputken vienti koteloitu. 2018 A-rakennukseen tehty saneeraus, jossa alakerran asunnot remontoitiin taloteknisesti. Samassa yhteydessä tämän asunnon käyttövesiputket ja viemärit uusittiin. Kylpyhuone saneerattiin kokonaan ja lattialämmitys uusittiin. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sähköautojen latausinfra 2024 Yhteisen varastotilan ulkoseinän tasoitus ja maalaus. 2024 Varastotilan varastokoppien rakentaminen. 2023 Kattoturvatuotteiden asennus A-taloon ja B-talon kattoturvatuotteiden korjaus. 2023 Varaston vedeneristystyön pettämisen takuukorjaus 2023 Huoneistojen A 1 ja A 3 vesivaurio korjauksia 2022 Lämpökeskuksen uusiminen 2022 Varaston ulkokuoren vedeneristystyö 2022 A1 ja A2 huoneistojen lattialämmityksen takaaminen kesäkaudella varaosan lisääminen lämpökeskukseen 2021 Jätepisteen uusiminen 2021 Huoneistojen iv- nuohoukset 2020 B-talon parvekkeet korjausmaalaukset 2020 Hirvikadun puoleisen aidan uusiminen 2018 Öljysäiliön poisto Hirvikadulta 2017-2018 A-talon saneeraus 2017 Katon kunnon tarkistus ja rikkoutuneiden tiilien vaihto, B-talo alapohjan tuuletustarkistus 2016 Huoneistokohtaiset radon mittaukset B-talossa 2014 B-talon alapohjan tuuletuksen tehostaminen 2013 Kylpyhuoneiden ilmanvaihdon tarkistus + silikonien tarkistus ja vaihto, 2011 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, aidan rakentaminen tontin rajalle 2008 B-talon ulkomaalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Katto paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
312 032,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 873,87 € / m²
Velkaosuus
6 967,83 €

Vastikkeet

Hoitovastike
582,75 € / kk
Pääomavastike
119,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
702,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on kiinteä maksu, ei toistaiseksi tasausta. Mittari on asennettu huoneistoon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tahmelankatu 14
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kunnossapitotyöt talvisin jne. talkoina
Isännöinti
Oiva Isännöinti / Simo Lankinen Mäntykatu 4 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistoke
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Varasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: muovi. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: tapetti, lasikuitutapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.