184 000 €45 m²

Sepänkatu 10 A, Amuri, Tampere2h+k+kph/wc+vh+parveke

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
225,60 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Tampereen parhaat paikat!

Sepänkadulta Amurista vapautumassa seuraaville asukkaille tyylikäs kaksio neljännestä kerroksesta!

Tässä asunnossa on lähivuosien aikana päivitetty pintoja ja tyylikäs tammiparketti, sekä remontoitu Charmia keittiö viimeistelevät modernin ilmeen. Käytännöllisen pohjaratkaisun myötä tilat riittävätkin hienosti yksin asuvalle tai pariskunnalle. Ikkunoista ja parvekkeelta mukavat maisemat kauas, kaupungin kattojen ylle. Säilytystilojen riittävyydestä pitää huolen kaappitilat, varasto taloyhtiön tiloissa sekä vaatehuone.

As Oy Sepänkatu 10 on oma tonttinen, vuonna 1955 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 73 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein. Sijainti on mitä parhain suositulla Amurin asuinalueella. Kotiovelta lyhyt matka Näsijärven rantareiteille, Elianderin uimarantaan, Tampereen keskustaan sekä ratikkapysäkki löytyykin etuoven vierestä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 10 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
592680
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 322 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+vh+parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peilikaappi, kaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Näkymät
Parveke on Sepänkadulle päin, ja ilmansuunta on itään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla : -Energiatodistuksen laatiminen, Iv-kanavien puhdistus, lukituksen uusiminen, märkätilojen tarkastus, liiketilojen ikkunoiden uusinta, kuntoarvion laatiminen, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen sekä pihakaiteen tai portin lisääminen.
Tehdyt remontit
1995 Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu, kosteat tilat ajanmukaistettu. 1995 Lämmönvaihdin uusittu. 1995 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 1997 Ilmanvaihdonkorjaus ja poistoilmapuhaltimien asennus 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Lukitus uusittu 2003 Hissien modernisointi 2005 Julkisivuremontti sis. huoneistoparvekkeet ja ikkunat 2006 Kattoremontti 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2012 Pihaholvin kuntotutkimus 2013 Sähköjakelujärjestelmän korjauksen hankesuunnittelu 2014 Sähkönjakelujärjestelmän korjauksen suunnittelu 2015 Sähköjakelujärjestelmän uusiminen 2016 Ovipuhelimien ja uusien ulko-ovien hankkiminen 2018 Kahden liiketilan remontointi 2018 Pihakannen kuntoarvion päivitys 2019 Pihaholvin ja autotallin korjauksen hankesuunnittelu 2021 Pihakannen ja autotallin korjaussuunnittelu 2021 Hulevesien eriyttäminen 2022 Pihaholvin ja autohallin korjaus 2023 Viemäröinnin kuvaus ja kuntotarkastus 2025 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus 2025 Parkkihalliin uuden hätäpoistumistien asennus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2023 (Charmia), tammiparkettilattia asennettu paitsi eteiseen 2022, kylpyhuoneremontti arviolta 2010 ja allaskaappi, peilikaappi ja kulmakaappi uusittu 01/2024, kylpyhuoneen lattia maalattu 2025, yksi ovi laitettu keittiöstä makuuhuoneeseen umpeen. Seiniä maalattu, katot maalattu, listat uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Amuri 400m, Sale 500m, Prisma Sokos. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu, Tampereen lyseon lukio, Tampereen yhteiskoulun lukio, Aleksanterin koulu. Päiväkoti: Amurin päiväkoti, Touhulan päiväkoti. Pyynikin ulkoilumaastot vierellä (mm. Pyynikin näkötornille 600m), Elianderin uimarantaan 700m, Pyynikin uimahalli 600m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
175 052 €
Neliöhinta
4 088,89 € / m²
Velkaosuus
8 948 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
225,60 € / kk
Pääomavastike
114,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
340,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen §4 huoneiston jyvitettyä neliömäärää. Autohallipaikan vuokra 80,00 €/kk. Maksut ja vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 225,60 €/kk Pääomavastike 4 (pihakansikorjaus) 82,72 €/kk Pääomavastike 5 (sauna ja pesuhuone) 21,62 €/kk vesimaksu 20,00 €/hlö/kk saunamaksu 15,00 €/vuoro/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Sepänkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
294 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 322 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
ratikka nro 1 (Lentävänniemi-Tays) 50m, bussit
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiössä : Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa : Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.
Lainalaskuri