249 000 €62 m²

Kullervonkatu 8 A, Tammela, Tampere2h,k

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
260,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kerrostalokaksioon, jonka lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät Tammelantorille.

Tämä kodikas ja hyvin hoidettu kaksio sijaitsee arvostetussa kerrostalossa, ylimmän asuinkerroksen ansiosta voit nauttia rauhallisuudesta ja valoisuudesta ympäri vuoden. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka käsittää kaksi tilavaa huonetta sekä erillisen keittiön. Huoneiston keittiö ja pinnat on uusittu 2023, joten asunto on erinomaisessa kunnossa, ja kokonaisuus huokuu lämpöä ja viihtyisyyttä. Tämä on koti, jossa pääset heti nauttimaan asumisen mukavuuksista.

Taloyhtiöön on tehty isot saneeraukset, mikä luo huolettomuutta tuleville vuosille. Oman tontin ja nykyaikainen talotekniikan vuoksi asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina myös tulevaisuudessa. Talon asukkaana pääset nauttimaan myös yhtiön upeasta saunaosastosta kattoterasseineen.

Kullervonkadun sijainti on ihanteellinen Tampereen sydämessä ja kaikki tarvittavat palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi lähikaupoissa, torikahvilat sekä ravintolat ovat lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös Kaupin loistavat liikuntapaikat ja ulkoilumaastot. Hyvät julkiset liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti, minne ikinä haluatkaan mennä. Lisätiedot ja esittelyt: Tommi Gustafsson 0449068739 tommi.gustafsson@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kullervonkatu 8 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
20261932
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 798 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Tammelantorille
Tulevat remontit
Palovaroittimien uusiminen 2025 Märkätilojen ja vesikaton kuntokartoitus 2025-2026 Vesikaton huolto 2025-2026 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto 2026-2027 Hissin uusiminen 2028 Jätepisteen uusiminen (lajittelu suunnittelu) 2028 Iv kanavien ja koneiden nuohous ja säätö 2032
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana 2015 huoneiston saneeraus. 3/2023 keittiön ja lattioiden saneeraus TALOYHTIÖSSÄ: Ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2022 Lämmitysjärjestelmä perusparannus, LJK:n uusinta 2022 Viherrakenteet, peruskorjaus, Takapihan kunnostus, takapihan aita 2022 Ilmanvaihtojärjestelmä, perusparannus, Pilp 2021 Ilmanvaihtojärjestelmä perusparannus, Poistoilmanlämmöntalteenotto järjestelmä 2021 Julkisivusaneeraus (ikkunat, parvekeovet, parvekelasit) 2021 Autotallien ovet uusittu 2021 Vesikaton uusiminen, kattoterassin rakentaminen 2021 Porrasmaalaus 2015 Akuutit betonivauriokorjaukset julkisivu 2014 Julkisivusaumausten uusinta 2014 LVIS saneeraus 2014 Kunnossapitokorjaus parvekeovien ja ikkunoiden tiivistys 2012 Kunnossapitokorjausikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 2009 Peruskorjaus ulko-oven katos uusittu 2009 Lämmitysjärjestelmä peruskorjaus patteriverkoston saneeraus 2008 Piha-aita uusittu 2006 Kaukolämpölaitteet uusittu 1999 Julkisivun pystyelemettien maalaus 1996 Kellaritilojen lattioita maalattu 1996 Elementtien saumaus 1995 Ovipuhelimet asennettu 1994 Huopakate uusittu, sokkeli maalattu 1993 Ikkunapuitteiden maalaus ja alalistojen lisäys. Yksiotehanat 1991
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Peltokadulle on valmisteluvaiheessa asemakaavan nro 8841 (lisärakentaminen). Kaavan asiakirjat nähtävillä Tampereen kaupungin kaavoituksen Oskari-järjestelmässä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
219 436,98 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 016,13 € / m²
Velkaosuus
29 563,02 €

Vastikkeet

Hoitovastike
260,50 € / kk
Pääomavastike
236,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
496,82 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

-Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
-Päätettiin tulouttaa kuukausittaiset pääomavastikkeetja rahastoida mahdolliset lainaosuussuoritukset, sekä mahdolliset hankeosuussuoritukset.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 50,00 €/kk Kylmävesi 4,08 m3, lämminvesi 12,92 m3 Vuokra kylmävarasto 7,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kullervonkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 798 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Sarvijaakonkatu 5b A 8 33540 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Kimmo Mäkelä 04409475054 Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros) 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Energiatodistuksen päivitys 2022 Katon kuntotarkastus 2019 Lämmitysjärjestelmä tekninen tarkastus 2016 Eenergiatodistus 10 -vuotinen 2013
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. sähköpistokkeita: 30.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.