99 500 €36,5 m²

Pikkusaarenkuja 4 B, Lentävänniemi, Tampere1h, kk, kph/wc

Velaton hinta
99 500 €
Hoitovastike
164,20 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
1
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja kauniisti remontoitu yksiö ylimmässä kerroksessa!

Ihana hyvin hoidettu koti tehokkailla neliöillä rauhallisella ja halutulla Lentävänniemen alueella, tietenkin ratikkareitin läheisyydessä. Asuntoa on remontoitu tyylikkäästi vuosien varrella. Keittiö, lattia sekä kodin seinäpinnat ovat saaneet päivitystä 2019. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen kaapistosta. Asunnon sijainti on mitä mainion, lähellä luontoa, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän pikkukotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Emma Salonen, Asuntomyyjä 0456778091 emma.salonen@muutoslkv.fi @emmvsa

Perustiedot

Sijainti
Pikkusaarenkuja 4 B, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
20562938
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
1,21 ha
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattua.
Jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, pesuallas, hana, astianpesukone, integroitu mikro.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskalusto, hana, bidee-hana, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Suinku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskalusto, hana, bidee-hana, wc-istuin, pyyhekuivain.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) 2025-2026 Julkisivuremontin aloitus (kustannusarvio 485 000-720 000) 2025-2026 Parvekkeiden korjaus (kustannusarvio 440 000 - 680 000) 2025-2026 Kattoremontti (kustannusarvio 125 000) 2025-2026 Viheraluesuunnitelma (kustannusarvio 5 000) 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026 Taloyhtiöön tulevan vesiputken uusiminen vesimittarille noin 20 m (kustannusarvio 7 000) 2024-2026 Kuntosalin rikkoiutuneiden laitteiden uusinta (kustannusarvio 10 000)
Tehdyt remontit
Keittiöremontti, kuivien tilojen pintaremontti 2019 TALOYHTIÖSSÄ: Saunat 1997. Julkisivuremontti 1998. Lukot uusittu 2005. Lämmönjaon laitteet uusittu 2006. Kattohuopa uusittu 2006. Saunan puuosat uusittu 2011. LVIS saneeraus+saunan remontointi 2014-2015. LTO 2014.  Ovipuhelimet 2014-2015. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat 2015. Leikkialueen kunnostus 2016. Hissit uusittu 2017. Jätejärjestelmä uusittu 2017. Osa runkovesilinjaa uusittu 2017. Parkkipaikan valaistus parannettu 2018. Grillikatos hankittu 2018. Kellarikäytävät maalattiin 2020. Taloyhtiön lukitus uusittiin 2022.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, eteisen peilikaappi. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
99 500 €
Myyntihinta
99 500 €
Neliöhinta
2 726,03 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
164,20 € / kk
Erityisvastike
15,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
179,29 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuutus 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu, oma mittari Saunamaksu 8e/vuoro Autopaikka matkailuauto 30e/kk Autopaikka sähkö 11e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lentävänmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
80
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa/bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,21 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Heikki Niemelä / 0504642909
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Sähköautojen lataustarve tutkimus 2024 Maalämmön kustannuskartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 72.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv (DVB-C). Pesutupa, kuivaushuone, sauna, häkkivaasto, polkupyörävarasto, kerhohuone. 13.12.2018 päätetty kieltää parveketupakointi. Yhdyskuntalautakunta alueellisen ympäristöterveydenhuollon jaoston toimesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Muut materiaalit
betonielementti