319 900 €92,5 m²

Hipunkatu 3 A 6, Linnainmaa, Tampere4h+kt+s+var/tekn

Velaton hinta
319 900 €
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

AS OY TAMPEREEN VIOLET-ENNAKKOMARKKINOINNISSA Rakentajana KASTELLI TALOT.

Perinteikkäälle, vahvasti kasvavalle ja uudistuvalle Linnainmaan alueelle on tulossa kahden rivitalon ja 14 kodin viihtyisä ja mutkaton asuinkohde, As Oy Tampereen Violet. Näissä kodeissa pääset nauttimaan leppoisasta asumisesta elinvoimaisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.

Selkeät, ajattomat ja maisemaan kauniisti asettuvat kodit sopivat mitä erilaisimpiin elämäntilanteisiin. Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille. Värikkäät sisääntulot tuovat rakennuksiin ilmettä ja värit, muotokieli sekä materiaalit on suunniteltu selkeys ja tarkoituksenmukaisuus edellä.

Omalla vehreällä pihalla ja terassilla kelpaa nauttia aurinkoisista päivistä. Oma piha luo rauhallisen ja yhteinen piha-alue leikkipaikkoineen yhteisöllisen ilmapiirin, vaikka ollaan vain kivenheiton päässä vetovoimaisen kaupungin sykkeestä. Oma sauna taas tarjoaa sopivan ripauksen arjen luksusta juuri silloin, kuin se itselle parhaiten sopii.

Kaikki arjen sujumisen kannalta tarvittava löytyy läheltä, ja matka Tampereen keskustaan taittuu tuossa tuokiossa autolla, tiheästi kulkevilla busseilla tai vaikkapa polkupyörällä. Kauemmaskaan töihin tai harrastamaan ei Linnainmaalta ole pitkä matka, sillä valtateille pääsee todella sujuvasti.

Linnainmaalla suuret päivittäistavarakaupat ovat näppärästi lähellä, samoin päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä.

Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia on tarjolla runsaasti kuntosaleja ja avantouintipaikkaa myöten. Myös terveysasema, neuvola ja muut arjen lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Linnainmaan alue kehittyy kovaa vauhtia, ja ennen pitkää Tampereen raitiovaunukiskotkin yltävät tänne asti.

Kysy lisätietoja ja sovi kohteen esittely tontille tai toimistolle!

Johanna Toukola Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KiAT 0440 789 657 johanna.toukola@neliotliikkuu.fi

Pekka Ström Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja 040 566 2189 pekka.strom@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
20137908
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
2 040 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s+var/tekn
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaikissa huoneistoissa on huolella suunniteltu avokeittiö, jossa yhdistyvät
tyylikkyys ja toiminnallisuus. Puustellin laadukas keittiökalustus takaa
käytännöllisyyden arjen ruoanlaittoon ja säilytykseen. Keittiöissä on tasoon
upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone
sekä kylmälaitteet tai kylmälaite suunnitelmien mukaisesti. Tyylikkäät laatoitetut
kalustevälit tuovat viimeistellyn ilmeen kokonaisuuteen.
Huoneistojen lattiat on päällystetty kestävällä ja helppohoitoisella laminaatilla,
joka lisää kodin ajattoman modernia tunnelmaa. Tämä keittiöratkaisu tekee
jokapäiväisestä asumisesta miellyttävää ja sujuvaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistojen pesuhuoneet on suunniteltu tarjoamaan modernia mukavuutta ja
ajattoman tyylikästä ilmettä. Pesuhuoneiden kaikki seinät sekä lattia on laatoitettu
Pukkilan laadukkailla materiaaleilla. Kattoon asennettu puupaneeli tuo tilaan
lämpöä ja tunnelmaa.
Pesuhuoneen ja saunan välille on toteutettu näyttävä lasiseinä, joka lisää
avaruutta ja valoisuutta tilojen välillä. Altaiden yläpuolella on peili, joka tuo
käytännöllisyyttä ja valoa tilaan, kun taas altaiden alapuolella on allaskaappi tai
laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti,tarjoten runsaasti säilytystilaa. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tilat on suunniteltu yhdistämään käytännöllisyys ja ajaton tyyli.
Käsienpesualtaan tausta on laatoitettu korkealaatuisilla Pukkilan laatoilla, jotka
tuovat tilaan kestävyyttä ja tyylikkyyttä. Myös lattiat on laatoitettu saman valmistajan laadukkailla laatoilla.
Altaiden yläpuolelle asennettu peili lisää valoisuutta ja käytännöllisyyttä, kun taas
altaiden alapuolella sijaitsevat Puustellin kalustesuunnitelmien mukaiset
allaskaapit tai laatikostot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Oraksen hana
viimeistelee wc-tilojen modernin ja laadukkaan ilmeen.
Valmiiksi asennetut pyyhekoukut ja paperitelineet lisäävät mukavuutta ja
varmistavat tilojen toimivuuden arjessa. Näissä wc-tiloissa laatu ja huoliteltu
design kohtaavat, tehden arjesta sujuvampaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna. Kaikissa asunnoissa on oma sauna, joka tuo arkeen ylellisyyttä ja rentoutumisen hetkiä. Saunat on varustettu korkealaatuisilla Lumisaunan lauteilla, jotka tarjoavat tyylikkään ja ergonomisen istumamukavuuden.
Saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä lisää tilojen valoisuutta ja avaruutta, luoden modernin ja harmonisen ilmeen. Tämä sauna on suunniteltu niin estetiikka kuin käytännöllisyyskin huomioiden täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia omasta kodista. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Linnainmaalla suuret päivittäistavarakaupat ovat näppärästi lähellä, samoin
päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä.
Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia on tarjolla runsaasti kuntosaleja ja
avantouintipaikkaa myöten. Myös terveysasema, neuvola ja muut arjen
lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Linnainmaan alue kehittyy kovaa
vauhtia, ja ennen pitkää Tampereen raitiovaunukiskotkin yltävät tänne asti.

Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
319 900 €
Myyntihinta
160 400 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 458,38 € / m²
Velkaosuus
159 500 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
457,88 € / kk
Pääomavastike
1 031,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 489,17 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää myös tonttivuokran.
Pääomavastike: vain korko 1,52 €/os/kk, korko ja
lyhennys 3,23 €/os/kk
Pääomavastikkeet on laskettu arvioiduilla
lainaehdoilla:
-Laina-aika on n.25 vuotta valmistumisesta lukien
-Lyhennysvapaa n.1 vuosi valmistumisesta
-Arvioitu kokonaiskorko 3,699%
-Pääomavastike korko ja lyhennys on arvio ja se on
laskettu arvioidulla korkotasolla.
-Pääomavastiketta lyhennystä varten ryhdytään
keräämään yhtiökokouksen päätöksen mukaan,
arviolta 1.12.2026 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
14.85 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike, ennakkomaksu 22€/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). Yhtiössä on 14 kpl erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Hoitovastike autopaikat 14,85 €/ap/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Violet
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 040 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
15530 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö rakennetaan kaupungin vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 60 vuotta.
Maanvuokrasopimus kaupungin kanssa tehdään ennen myynnin aloittamista.
Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi
on vahvistettu 718,69 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 15 530 euroa).Vuokra
tarkistetaan vuosittain indeksinmuutoksella vuokrasopimuksessa sovittujen
vuokrantarkistusehtojen mukaisesti. Maanvuokrasopimus allekirjoitetaan ennen
myynnin aloittamista, jolloin vuokrantarkistusehdot tarkentuvat.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Asunnoissa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on laminaattilattia. Eteisissä, pesuhuoneissa, kodinhoitohuoneissa, wc-tiloissa ja saunoissa on lattialaatoitus. Asuntojen lämpimissä varastoissa/teknisissä tiloissa on laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Sisäseinät ovat pääosin maalattuja kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. WC-tiloissa käsienpesualtaan tausta laatoitetaan. Keittiöissä ja kodinhoitohuoneissa kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasiseinä.. Kattomateriaalien kuvaus: Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat MDF-kattoja..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Puustellin kiintokalusteet, laminaattilattia.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, laminaattilattia, sisäportaat Tähtiporras.