198 900 €59 m²

Lemminkäisenkatu 10 B, Kaleva, Tampere2h, k, kph, vh ja parveke

Velaton hinta
198 900 €
Hoitovastike
330,40 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Upea, kokonaisvaltaisen remontin kohdannut kaksio Kalevassa, päättyvän tien päässä

Valoisa ja tilava kaksio Tampereen Kalevassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden muuttaa ihan uuteen ihanuuteen. Lemminkäisenkatu 10:ssä sijaitseva huoneisto on kokenut täydellisen remontin, katosta lattiaan, ja tilat on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Kaikki remontit on suoritettu ammattilaisten toimesta ja asbestikartoituskin on huolellisesti tehty ennen remonttia.

Kolmannen kerroksen asunto nauttii runsaasta luonnonvalosta ja sen etelään avautuva parveke tarjoaa miellyttävän paikan nauttia auringonpaisteesta. Ison, 59 m² kaksion kokonaisuus on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi: asunnossa on avara olohuone ja makuuhuone, moderni keittiö varustettuna laadukkailla ja upouusilla kodinkoneilla sekä hyvän kokoinen kylpyhuone.

Asunto Oy Lemminkäisenkatu 10 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiö on panostanut kiinteistön ylläpitoon ja tehnyt vuosien varrella useita merkittäviä parannuksia, kuten ikkunoiden uusinnan ja parvekesaneerauksen.

Sijainti Kalevassa on erinomainen. Lähellä ovat niin päiväkoti, monet koulut kuin uimahalli maauimaloineen, ja keskustaan pääsee helposti vaikka julkisilla kulkuvälineillä. Alue on arvostettu sen rauhallisuuden ja hyvien palveluiden ansiosta, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheille.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Jos etsit valoisaa ja huoletonta kotia hyvältä paikalta Tampereelta, tämä kaksio Kalevassa on sellainen. Tartu tilaisuuteen: tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen lumota sinut – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80389140
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
2 601 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh ja parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan. Rakennusvalvoja tehnyt katselmuksen työn aluksi sekä remonttitarkastuksen työn lopuksi. Asbestikartoitus tehty keittiössä ennen remonttia, ei löytynyt asbestia.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin (Uusi), astianpesukone (Uusi), jääkaappipakastin (Uusi), mikroaaltouuni (Uusi), liesi (Uusi) ja erillisuuni (Uusi). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Kansi: uusi), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku (Uusi).
Säilytystilat
Vaatehuone, ullakko ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028 llmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö Hissien peruskorjaus/uusiminen Liiketilan sähköjen uudistus Vesikatteen uusinta Parvekekaiteet uusinta/kunnostus Isännöitsijältä 30.1.2025 sähköpostitse saadun tiedon mukaan vesikatteen uusimisen ja ylimpien parvekkeiden kattamisen suunnitteluhanke on lähdössä kilpailutukseen. Kilpailutuksen hoitaa rakennuttajakonsultti Eminenssi. Hankkeesta päätetään mahdollisesti seuraavassa yhtiökokouksessa. Hankkeen alustava arviolaskelma huoneiston B 25 osalta on 5 492,23€ + 1 373,06 € =6 865,29 €.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito-ja muutostyöt 1993 Ikkunoiden uusinta 1994 Kayttövesijohtojen uusinta 1999 Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Exec-sarjaan 2002 Parvekesaneeraus 2003 Lämmönvaihtimenuusinta 2004 Katon maalaus 2006 Jutkisivukorjaus, maalaus ja levytys 2007 Pohjaviemärin uusinta 2009 Kayttövesiverkoston ja viemärien uusinta 2012 B-ortaan yksiöt; vesi ja viemärikorjaus 2013 Pihan asfaltointi 2015-2016 Räystäskourujenuusinta 2017 Porrashuoneiden maalaus ja väliovien uusinta 2018 Liikehuoneiston katon maalaus (+ takuukorjausmaalaus, 2021) 2019 Sokkelienvesieristys, pohjoisen puoleinen seinä ja päädyt 2021 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Teräsmää Oy Rakennetekninen lisärakentamisen tarkastelu 2022 Pesutuvan pesukone uusittiin 2022 Arkion Oy Lisärakentamisen arkkitehtisuunnittelu ----> Hallitus päätti kokouksessaan 14.11.2022, että lisärakentamisesta luovutaan. 2023 Lämmönvaihdinpaketin uusiminen 2023 Vesikatteen uusinnan ja ylimpien parvekkeiden kattamisen suunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0837-0129-0826-0001
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 25M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
198 900 €
Myyntihinta
198 900 €
Neliöhinta
3 371,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Telia taloyhtiölaajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen Autopaikka 18 €/kk Autopaikka/sähkö 25 €/kk Autotalli 85 €/kk
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lemminkäisenkatu 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on Danske Bankissa 20 000 €:n luottolimiitti, josta käytetty 0,00 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 713 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
180 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatodistus on mennyt vanhaksi 19.08.2024.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 601 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Jarkko Mustajärvi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 30.09.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2071
Tontin vuokra
62 222 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuus selvitettävä isännöinnistä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kerhohuone
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuulankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Kovapuulankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja makuuhuoneen kaapit.