498 000 €156 m²

Mettonkatu 21, Lintuhytti, Tampere6h, k, khh, pukuh, 2 x kph, s, 3 x wc, ter., at

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lintuhytti
Kaupunki
Tampere

Hurmaavan kaunis talo tarjoaa ylellistä asumista!

Tämä upea kahden kerroksen omakotitalo on valmistunut vuonna 2017, ja sen sisätiloissa on panostettu avaruuteen ja luonnonvaloon. Korkea olohuone ja koko seinän korkuiset ikkunat luovat ilmavuutta ja runsaasti valoa, tuoden skandinaavisen sisustuksen parhaat puolet esiin. Keittiö on ajattoman kaunis ja kodinhoitohuone ihanan tilava. Makuuhuoneita on peräti viisi kappaletta, joista yksi sijaitsee kätevästi alakerrassa ja loput yläkerrassa. Arjen toimivuutta lisäävät myös kolme wc:tä, joista yksi on yläkerran kylpyhuoneessa, toinen erillisenä alakerrassa ja kolmas saunasiivessä. Tässä on koti, joka vastaa vaativammankin perheen tarpeisiin. Lasitetun terassin jatkeena sijaitseva erillinen saunasiipi tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja viihtymiseen oman kodin rauhassa. Saunasiipi toimii tarpeesi mukaan hienosti myös vaikkapa vierashuoneena.

Energiatehokas maalämpöjärjestelmä takaa edulliset asumiskustannukset ja lisää ympäristöystävällisyyttä. Kesähelteillä maaviileä ihanasti viilentää tuoden asumiseen mukavuutta. Ulkoporealtaassa pääset rentoutumaan ja nauttimaan olostasi. Piha on helppohoitoinen ja suojaisa, lapsille turvallinen paikka leikkiä. Autotalli on varustettu sähköauton latausasemalla. Reilun kokoisella sivupihalla on tilaa useammallekin autolle sekä lisäksi etupihalle mahtuu kaksi autoa.

Luonnonläheinen Lintuhytin alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja on ihanteellinen lapsiperheelle. Alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja hyvin hoidetut ulkoilumaastot tekevät asumisesta entistä mukavampaa. Hervantajärven rannalla on retkeilijöiden iloksi laavukokonaisuus ja Makkarajärvellä nuotiopaikka. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja reilun kilometrin päässä on Hervantajärven ratikkapysäkki. Tampereen keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa.

Tee unelmistasi totta! Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Sijainti
Mettonkatu 21, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Lintuhytti
Kohdenumero
20867509
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
697 m²
Kokonaispinta-ala
189 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala käsittää päärakennuksen tilat + saunasiiven. Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 156 m2 on sama kuin asuintilojen pinta-ala. Asuinrakennus 1. krs: huoneistoala 80+18 m2, kerrosala 94+24 k-m2 ja 2. krs: huoneistoala 58 m2, kerrosala 68 k-m2. Kerrosala yhteensä 186 krs-m2. Muut tilat käsittävät talousrakennuksen (autotalli + varasto): huoneistoala 33 m2, kerrosala 40 k-m2.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suuremmat taikka pienemmät. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, khh, pukuh, 2 x kph, s, 3 x wc, ter., at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, tasosta nouseva liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Puustellin kaapistot, kivitasot. Vinyylilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys. Saunasiiven kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys, ikkuna. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa wc sekä saunasiivessä wc.
Säilytystilat
Kuvaus: Autotallin yhteydessä lämmin varastotila.
Tehdyt remontit
Saunarakennuksen kylpyhuone kokonaan uusittu ja oleskelutilan / pukuhuoneen lattia ja sisäseinät uusittu 2022. Julkisivut maalattu 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Helo-sähkökiuas, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät paneloitu, laattalattia, 2 ikkunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Hervantajärvi 1,3 km. K-Market Helapuisto 2,7 km, ostoskeskus Duo 3,5 km, K-Citymarket Turtola 7,3 km. Koulut: Etelä-Hervannan koulu (ala- ja yläkoulu) 2,9 km, Tampereen teknillinen lukio 4,1 km, Tredu Hepolamminkatu 4,2 km, Polamk 3,6 km. Päiväkoti: Etelä-Hervannan päiväkoti 1 km. Helapuiston päiväkoti 2,7 km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa, keittiössä, eteisessä, yläkerran yhdessä makuuhuoneessa lamelliverhot. Neljässä makuuhuoneessa sälekaihtimet. Ulkoporeallas Nord Spa 230 x 230 cm, 6 hlölle. Kiintolevyllä varustettu tallentava videovalvonta, 2 kameraa. Naapurin kanssa yhteisessä jätekatoksessa jäteastiat (sekajäte, biojäte, lasi ja metalli). Postilaatikko. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-78-7309-3-L1

Hinta

Myyntihinta
498 000 €
Kiinnitykset
507296.72

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus ollut 7-henkisellä perheellä noin 20 000 kWh / v. Sähkön hinta ollut noin 1 700 € + siirto 1 300 €, yht. 3 000 €/v eli noin 250 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Puhtaanapito Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Hulevesimaksu 55 € / v. Tontinvuokra 2025: 2 976,27 €/v.
Kiinteistövero
829,26 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate, Ruukki Classic
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2013 E-luku: 121.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
697 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Lintuhytti 300 m, Ratikkapysäkki Hervantajärvi 1,4 km.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 200+V40m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 186+V40 m2.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.07.2066
Tontin vuokra
2929.92 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Saunasiiven oleskelu / pukutilassa laattalattia, seinät maali + lämpöhaapapaneloitu, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneen yhteydessä tekninen tila, jossa Swegon R5- ilmanvaihtokone, kotimainen Gebwell 8 kWh maalämpöyksikkö. Maalämpökaivon syvyys 190 m. Maaviileä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa vinyylilattiat ja seinät maalattu. Yhden makuuhuoneen yhteydessä walking closet. Yhdessä makuuhuoneessa yksi seinä rima-akustiikkalevyä, muut seinät maalattu. Neljässä makuuhuoneessa kaapit.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa vinyylilattia, seinät maalattu, varaava takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan