279 000 €72 m²

Makkarajärvenkatu 44 B, Hervantajärvi, Tampere4h+k+kph/s+erill.wc+vh+lasit.p

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
356,80 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee kehittyvän Hervantajärven!

Seuraaville asukkaille vapautumassa Makkarajärvenkadulta mukavan kokoinen nelikko. Rakennusvaiheen aikana tilattu laadukkaat muutostyöt, ja pohjaratkaisun myötä koti taipuukin monenlaiseen elämäntilanteeseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä myös erillinen WC ja vaatehuone. Etelän suuntaan osoittavien ikkunoiden ja parvekkeen kautta nautit luonnon valosta sekä kauniista auringon nousuista ja laskuista. Auringon tuoma lämpö hellii kesäpäivänä ja parvekkeella voi rentoutua suojautuen parvekelasien ja -verhojen takana tai ne avaten. Ikkunoista ja parvekkeelta voit rauhoittua ja katsella yhteiselle piha-alueelle sekä luonnonsuojelualueen suuntaan, naapuritalojen seinät tai ikkunat eivät ole liian lähellä. Tämä koti on rauhallinen ja hiljainen. Vaikka Hervantajärvellä vielä uuden rakentaminen jatkuu ja ratikan päätepysäkki on kävelymatkan päässä, asuntoon ei kuulu liikenteen tai rakentamisen ääniä.

Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki on vuonna 2022 valmistunut rauhallinen taloyhtiö. Täällä asuessasi luonto on lähellä, ja kotiovelta mukavan lyhyt matka lenkkipoluille, pitkospuille sekä uimarannalle. Lähikauppaan on kävelymatka, Hervannan kattavat palvelut lähellä ja Tampereen keskustaan hurautat ratikalla tai omalla autolla vaivattomasti. Uusi päiväkoti rakentuu vain n. 300m päähän, joka lisää lapsiperheille arjen helpotusta.

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 9000,00 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
591187
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
4 078 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+erill.wc+vh+lasit.p
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
31.5.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiössä : Jää- ja pakastekaappi, erillisuuni integroitu ja integroitu induktiotaso, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu astianpesukone integroitu, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneet ovat laadukkaat, Electrolux merkkiset.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : Sauna sähkökiukaalla, suihku, suihkuseinä, kaapisto, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys,
ja kiinteät valaisimet.
Erillinen WC : Peili- ja allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Parvekkeen ilmansuunta on etelään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys. Hissien vuosihuolto: Schindler.
Tehdyt remontit
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2022. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023. Kiinteistön vuosikorjaukset 2023-2024.. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa tilatut muutostyöt : Erillisen WC:n oven paikka vaihdettu päämakuuhuoneen yhteyteen, tummat laatat kylpyhuoneeseen, tummemman sävyiset parkettilattiat koko huoneistoon, laadukkaammat kodinkoneet integroituna keittiöön sekä huoneistojen väli- ja liukuovet tyylikkäät laakaovet. Parvekkeelle asennettu parvekekaihtimet ylä- ja alalaseihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kotiovelta mukavan lyhyt matka lähikauppaan, luontopoluille, uimarannalle ja koko Hervannan kattaviin palveluihin. Kävelyetäisyydellä ratikkapysäkki, ja omalla autolla hurautat Tampereen keskustaan noin vartissa. Hervantajärvellä on rauhallista asumista, luonnon läheisyydessä. Hervannan puolella on koulut ja päiväkodit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 875 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
356,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
356,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 18,38 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena yhtiöjärjestyksessä mainittu jyvitetty osakelukumäärä (tämän huoneiston osalta jyvitetty luku on 300). Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKP202 hintaan 9000 €. Autopaikan hoitovastike on 18,38 €/kk (määräytymisperusteena autopaikan neliömäärä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kellotalvikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 E-luku 87 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 30.8.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 078 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 47 227,50 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiössä : Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneissa : Parkettilattia, seinät maalattu. Saunassa : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Parkettilattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia ja -seinät.
Lainalaskuri