915 100 €97 m²

Tuomiokirkonkatu 38 B, Keskusta, Tampere3h, kt, s

Velaton hinta
915 100 €
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Otavallanhovi - kaupunkiasumista parhaimmillaan!

Muuttovalmis As Oy Otavallanhovi sijaitsee keskeisellä paikalla Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun kulmassa. Kotiovelta kävelet hetkessä mm. rautatieasemalle, Koskikeskukseen, Laukontorille, Ratinaan sekä Hämeenkadun lukuisiin liikkeisiin ja ravintoloihin. Vastapainoksi koti Otavallanhovissa tarjoaa täydelliset puitteet palautumiselle ja rauhoittumiselle. Jykevät kiviseinät suojaavat kaupungin ääniltä ja seesteinen sisäpiha on kuin pieni keidas arjen keskellä. Tuomiokirkonkatu tulee tältäkin osin muuttumaan kävelykaduksi, joten ympäristön tunnelma on entistä rauhallisempi.

Kaikki Otavallanhovin asunnot ovat harkiten ja viimeistellysti varusteltuja. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja näkymät aukeavat kaupungin ylle, katunäkymänä aina Sorin puistoon saakka tai länteen vehreälle sisäpihalle. Kaikissa asunnoissa on sekä viilennys että lattialämmitys, laajakaistayhteys ja kaapeli-tv. Suurimmassa osassa asunnoista on lasitetut parvekkeet liukuovilla.

Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina ja ne sijaitsevat yhtiön maanalaisessa pysäköintihallissa, josta on sisäyhteys asuinkerroksiin. Osa autopaikoista on sijoitettu Kiinteistö Oy Tampereen Asemakeskukseen (P-Asema) rasitesopimuksella. Taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus tehdä pysäköintioikeussopimus pysäköintilaitoksen kanssa.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Jussi Ouni p. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Tuomiokirkonkatu 38 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
591594
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 428 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua tai lakattua mdf-levyä tai viilupintaisia kalusteovia. Keittiön työpöytätasot ovat kiveä tai kvartsisekoitetta. Keittiön pesuallas on terästä tai komposiittimateriaalia. Ylä- ja alakaappien välissä on välitilalasi. Keittiöissä on induktiotaso, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Astianpesukoneet ja kylmäkalusteet ovat kalusteovipeitteisiä. Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti joko jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja kaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneiden, erillis-wc:iden ja kodinhoitohuoneiden lattiat ja seinä ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Saunojen lattiat ovat laatoitettu, seinät ja katot paneloituja. Kylpyhuoneissa, erillis-wc:issä ja kodinhoitohuoneissa kiintokalustus on toteutettu pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on allaslaatikosto ja peilikaappi suunnitelmien mukaisesti. Kylpyhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on pilarimallinen sähkökiuas, jonka säätimet on asennettu löylyhuoneen seinään.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
915 100 €
Myyntihinta
366 040 €
Neliöhinta
9 434,02 € / m²
Velkaosuus
549 060 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk:n Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (yht. 3,413 %, tilanne 29.11.2024). Seuraava korontarkistus on 29.11.2025. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta. Kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Ensimmäinen lyhennys on 6/2027. Lyhennysosan sisältävää rahoitusvastiketta aletaan perimään osakkailta n. 6 kk ennen lyhennyksen erääntymistä.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 01.12.2024-31.12.2026

Pääomavastike
1 592,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 980,27 € / kk

Vastikkeet 01.01.2027 alkaen

Hoitovastike
388 € / kk
Pääomavastike
3 578,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 966,04 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Laajakaistayhteys ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 1592,27 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 3578,04 €/kk (sis. lyehnnyksen + koron osuuden). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastike-ennakko sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastike-ennakko korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Otavallanhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
89
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Asuinrakennuksen alapohja on pääosin kantava maanvastainen teräsbetonilaatta. Rakennus perustetaan teräksisten paalujen varaan. Välipohjat sekä yläpohja ovat teräsbetonilaattaa.
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Energialuokka
B2018 E-luku 89 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 8.12.2031 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 428 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Olohuoneiden, keittiöiden, makuuhuoneiden, vaatehuoneiden ja eteisten lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja.
Lainalaskuri