146 000 €32 m²

Nauhatehtaanraitti 25 C, Lamminpää, Tampere1h, kt

Velaton hinta
146 000 €
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lamminpää
Kaupunki
Tampere

Muuttovalmiita kerrostalokoteja Lamminpäässä, omalla tontilla!

Asunto Oy Lamminpään Hillassa asuntokokoja on useita ajatellen tämän päivän etätyötarpeita; yksiöitä, erilaisia kaksioita sekä toimivia kolmioita. Hillasta löytyy myös saunallisia koteja. Jokaisella asunnolla on lasitettu parveke, jonne voit toteuttaa juuri sellaisen yrtti- tai kukkaruukku-viherkeitaan kuin toiveissasi siintää ja jatkaa kesää pitkälle syksyyn.

Hissillisen 5-kerroksisen Hillan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee pyykinkuivaushuone sekä lastenvaunuvarasto. Asuntokohtaiset varastot ja väestönsuoja sijaitsevat viereisessä taloyhtiössä. Taloyhtiöllä on käytössä lukittava kylmä polkupyörävarasto sekä piha-alueella pyörätelineitä. Erillisinä osakkeina ostettavia hidaslatauspistorasioilla varustettuja autokatos- ja autopihapaikkoja on Hillassa yhteensä 22 kpl.

Hilla sijaitsee ihanteellisesti päättyvän kadun päässä rajoittuen puistoalueeseen. Pihapiiriä leimaa vehreys lukuisine puu- ja pensasistutuksineen, sekä autopaikkojen nurmikivineen. Hillan katolle on istutettu viherkatto ja liito-oraville on huomioitu kulkureitti. Rauhallisena pientaloalueena tunnettu Lamminpää houkuttelee viihtyisällä puutarhamaisella olemuksellaan ja omanlaisellaan tunnelmallaan. Lenkkeile ihastuttavilla Horhan valaistuilla metsäpoluilla, vietä rantapäivää parin kilometrin päässä Tohlopin rannalla tai hurauta polkupyörällä rantatietä pitkin tai Pispalan läpi Tampereen keskustaan. Lamminpäästä kuljet näppärästi myös julkisilla. Lähikaupoista nappaat pikaiset ostokset, ellet lähde läheiseen Lielahden kauppakeskittymään shoppailemaan.

Asunto Oy Tampereen Lamminpään Hilla on valmistunut alkuvuodesta 2024, joten muuttamaan pääset heti!

Huom! Karttapalvelut löytävät kohteen osoitteella: Suonsivunkatu 24, 33420 Tampere.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lamminpää
Kohdenumero
591556
Kerros
1 / 5
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
8 373 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Huoneiston kokoonpano
1h, kt
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiöissä on 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu sekä 60 cm leveä astianpesukone. Yli 60 m2 asunnoissa on erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Muissa asunnoissa on jää-/pakastinkaappi. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiöissä työpöydän ja yläkaappien välitilassa on välitilalevy.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat ovat laatoitettuja. Saunan seinät ja katto ovat paneloituja. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Kylpyhuoneissa on pistorasialla ja valaisimella varustettu peilikaappi ja allaskaappi sekä kääntyvä suihkuseinä pohjakuvien mukaisesti. Kylpyhuoneissa on 2 kpl pyyheliinakoukustoa, wc-paperiteline sekä liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
146 000 €
Myyntihinta
43 826 €
Neliöhinta
4 562,50 € / m²
Velkaosuus
102 174 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,83 % marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennystapa tasalyhennys. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2026. Rahoitusvastiketta tullaan korottamaan lyhennystä varten n. puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 01.02.2024-31.12.2025

Pääomavastike
298,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,29 € / kk

Vastikkeet 01.01.2026 alkaen

Hoitovastike
124,80 € / kk
Pääomavastike
824,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
949,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 298,49 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 824,48 €/kk (sis. lyhennysarvio + korkoarvio). Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella on valtuudet määritellä rahoitusvastike uudelleen, mikäli yhtiölainan korko muuttuu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lamminpään Hilla
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Rakennuksen välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kerrostalon ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia julkisivuelementtejä tai puuverhottuja sandwich-betonielementtejä.
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate. Kolmekerroksisen osan vesikattona on kumibitumikermikatteen päälle asennettu viherkatto.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018 E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.1.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 373 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaa Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Asuintilojen seinät ovat maalattuja ja lattiat laminaattia.
Lainalaskuri