Suvialankaari 1, Niemenranta, Tampere●2h+kt

Toimivapohjainen kaksio, jonka keittotila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa. Keittiöstä löytyy tilavaraus astianpesukoneelle sekä mikroaaltouunille. Säilytystilaa tuo makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Lasitettu parveke, sekä ikkunat suuntaavat länteen. Huom. Kyseessä on yksi esimerkkiasunto kyseisestä huoneistotyypistä, vapaita asuntoja on enemmänkin. Asunnot sijaitsevat kerroksissa 1–8. Asumisoikeusmaksu: 29312–32065 euroa. Vastikemaksu: 688–754 euroa.

Asuntoihin on jatkuva haku. Osoitteeseen Suvialankaari 1 tulevaan kerrostaloon tulee kahdeksan kerrosta ja 37 asuntoa, arvioitu valmistuminen on 9/2025. Kohde rakentuu Tampereen kaupungin Niemenrannan kaupunginosaan, noin kahdeksan kilometrin päässä Tampereen keskustasta.

Niemenranta on kaupunginosa lähellä Lielahden palveluita, josta on hyvät julkisen ja kevyen liikenteen yhteydet myös keskustaan. Kevyen liikenteen väylät kulkevat Näsijärven rannassa ja vuoden 2025 alussa liikennöinnin aloittanut raitiotiereitti kulkee kohteen vieressä Kehyskatua. Raitiotien pysäkki sijaitsee n. 100 m päässä.

Kohteen naapurissa n. 100 m päässä sijaitsee ruokakauppa. Lähin päiväkoti sijaitsee n. 300 m päässä, Lentävänniemen alakoulu n. 900 m päässä ja Lielahden yläkoulu n. 2 km päässä. Niemenrannan alueella on lisäksi muun muassa kaupungin ulkokuntosali, kahvila, kampaamopalveluita, sisustusliike sekä vuokravarastoja. Niemenrannan kotisatama rakentuu asukkaiden pienvenesatamaksi. Lielahdesta, n. 2,5 km päästä, löytyy kauppoja, ravintoloita sekä kirjasto- ja terveyspalveluita.

Kohteelle on merkitty 24 autopaikkaa. Yksi autopaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille. Kuudella autopaikalla on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Autopaikat jaetaan rakennusaikana ensisijaisesti isommille asunnoille (67,5m2 – 73,0m2). Mikäli isompien asuntojen asukkaat eivät tarvitse autopaikkaa, voidaan pienempien asuntojen asukkaille (50m2) antaa autopaikka. Valmistumisen jälkeen autopaikat jaetaan jonon perusteella niin, että isommat asunnot ovat etusijalla.

Yleinen arvonlisäverokanta nousee 24 prosentista 25,5 prosenttiin 1.9.2024 alkaen. Valtion tukemassa asumisoikeustalossa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymistä rakennus- tai hankintakustannuksista (hankinta-arvo) voidaan kerätä asumisoikeusmaksuina enintään 15 prosenttia. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on hyväksynyt kohteen rakennuskustannukset 24 prosentin verokannalla. Mikäli asumisoikeushankkeen rakennuskustannukset nousevat arvonlisäverokannan korotuksesta johtuen, voidaan asumisoikeusmaksuja joutua tarkistamaan, kuitenkin alle 1,5 %:ia. Mahdolliset asumisoikeusmaksujen tarkistukset tehdään kohteen valmistumisen jälkeen. Asumisoikeusmaksujen tarkistamisesta tiedotetaan asumisoikeuden haltijoita kirjallisesti.

Kiinteistö on savuton. Savuttomuus tarkoittaa, että tupakointi on kielletty koko kiinteistössä, sen huoneistoissa, parvekkeilla, piha-alueilla ja yhteisissä tiloissa.