249 000 €69 m²

Ilmarinkatu 47 A, Kaleva, Tampere3h+k+s

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
338,10 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallista kaupunkiasumista Asunto Oy Koskentiellä, Kalevassa.

Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkäästi remontoituun kotiin, jossa moderni mukavuus kohtaa 50-luvun charmikkaan tunnelman. Kaikki pinnat, keittiö sekä sauna- ja pesutilat on uusittu ajattomalla tyylillä, joka tuo esiin kodin lämpimän ja viihtyisän ilmeen. Jo rappukäytävässä aistii ajan arvokkuuden ja kodikkuuden. Pohjaratkaisu on harvinaisen toimiva: avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja yhtenäisen tilan. Ikkunoista aukeaa rauhoittava näkymä vehreälle sisäpihalle.

Vakavarainen ja hyvin hoidettu Asunto Oy Koskentie tarjoaa turvallista asumista nyt ja tulevaisuudessa. Suuri yhtiö tunnetaan erinomaisesta hallinnostaan ja suunnitelmallisesta kehittämisestä, remontit ja huollot on hoidettu ajallaan ja tontin vuokrasopimuskin on jo uusittu. Taloyhtiön lämminhenkinen ilmapiiri tekee arjesta viihtyisää, kuin asuisi pienessä kylässä keskellä kaupunkia.

Kaleva tarjoaa vehreän ja viihtyisän ympäristön aivan Tampereen keskustan kupeessa. Alueen palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat, uimahalli ja muut vapaa-ajan mahdollisuudet, ovat helposti saavutettavissa. Keskustan sykkeeseen pääsee nopeasti kävellen, pyöräillen tai raitiovaunulla, joka kulkee aivan läheltä. Kalevan erinomainen sijainti ja toimivat julkiset yhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti.

Tutustu myös yhtiön omiin kotisivuihin www.koskentie.fi.

Vaikka sunnuntaiset yleisnäytöt ovat kesätauolla 1.6.–3.8., VILLA LKV:n kohteiden myynti ja yksityisesittelyt jatkuvat normaalisti koko kesän ajan. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Ilmarinkatu 47 A, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21539810
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
2,70 ha
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakolla häkkivarasto (kylmä), kellarissa erillinen varastokoppi (viileähkö). Asukkaiden yhteiskäytössä pyöräkellari.
Tulevat remontit
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2025, osa 2 2025 Pyörätelineiden uudistaminen 2025 2025 Huoltorakennuksen ison savupiipun kunnostaminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintäänkin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus ruostesakasta (Litukankatu 6) 2026 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026 Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2026 Märkätilakartoitus 2026 Talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen, osa 2 2026 Porraskäytävien kunnostus 2026-2028 2027 Huippuimureiden uusiminen, huoltorakennus 2028 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2030 Jätehuollon uudistaminen
Tehdyt remontit
1992 Käyttötarkoituksen muutos: Rakennusvaiheessa huoneisto ollut liiketila. Käyttötarkoituksen ja yhtiöjärjestyksen muutos tehty myöhemmin, ajankohta ei tiedossa. 1998 Huoneistosauna rakennettu 2007 Huoneiston erillisen ulko-oven poistaminen käytöstä Taloyhtiön julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2014 Huoneistoremontti: Asuntojen pintojen uusinta, väliseinämuutoksia. Tarkempia tietoja ei tiedossa. 2023 Keittiön, olohuoneen, ja eteisen lattian (ei tuulikaappi) laminaatin vaihto. Allaskaapin vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47 2025 Liikehuoneiston L 37-1 kunnostus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2024, osa 1 2024 Liikehuoneiston 39-1 kunnostus 2024 Putkiston kuntotutkimus 2024 2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, osa 1 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Sähköjärjestelmien uusiminen 2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2014 Laajakaistaremontti 2013 Liikesiiven katon uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti 2009 Piharemontti 2007 Julkisivusaneeraus 2007 Keskusdigisovitin 2005 Digi-TV valmiusremontti 2003 Porrashuoneiden maalaus 2000 Sähköpääkeskukset uusittu 1998 Tiilikatot uusittu 1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus 1995 Lukkojen ja avainten uusiminen 1992 Putkiremontti (vesijohdot taloissa) 1992 Putkiremontti (viemärit taloissa) 1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
240 584,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 608,70 € / m²
Velkaosuus
8 415,05 €

Vastikkeet

Hoitovastike
338,10 € / kk
Pääomavastike
146,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
484,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskentie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
296
Liiketilojen pinta-ala
31 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,70 ha
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmies Jere Markki/Huoltopäivystys Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 LVV-PUTKISTON KUNTOTUTKIMUS
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2059
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 54. autohallipaikkoja: 50.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: https://www.koskentie.fi/kuvagalleria/.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.