181 350 €35 m²

Hipposkylänkuja 12 A, Kissanmaa, Tampere2h, kt

Velaton hinta
181 350 €
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Asunto Oy Tampereen Verso rakentuu Kissanmaalle, lähelle Hippospuistoa. Versoon pääset muuttamaan torstaina 28.8.2025!

Verson seitsemässä kerroksessa on yhteensä 54 tilavaa kotia yksiöistä nelikoihin. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke tai terassi. Osassa ensimmäisen kerroksen kodeista on lasitetun terassin lisäksi pensasaidalla rajattu asuntopiha. Useassa kodissa on myös oma sauna, jossa rentoudut lenkin tai muun urheilun päätteeksi.

Ullakkokerroksesta löytyy asukkaiden yhteiskäytössä oleva yhdistetty työ- ja vierashuone, yhteistila vaikkapa tapahtumien järjestämiseen sekä näyttävä kattoterassi. Talo on suunniteltu energialuokkaan A. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennukseen on valittu kaikkein ympäristöystävällisimmät ja energiatehokkaimmat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen. Verson katolle tulevat aurinkopaneelit kruunaavat kokonaisuuden.

Jokaiseen Verson asuntoon kuuluu irtaimistovarasto ja lisää varastotilaa irtaimistolle löytyy talon ullakolta. Ensimmäisessä kerroksessa oleva kuraeteinen helpottaa lapsiperheiden sekä koiranomistajien arkea.

Koti Versossa on seesteinen arjen tukikohta, jossa Kalevan yhä täydentyvät palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lapsiperheitä palvelevat alueen päiväkodit ja koulut. Lähistöltä löytyvät lisäksi TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste. Kissanmaa on loistavalla sijainnilla myös TAYSiin ja sen tarjoamiin työpaikkoihin nähden. Kaupin ulkoilumaastotkin ovat aivan kivenheiton päässä. Uudistuvan Hakametsän alueen aktiviteeteissa harrastat liikuntaa ja urheilua makusi mukaan monipuolisesti.

Asunto Oy Tampereen Verso on muuttovalmis uusille asukkailleen torstaina 28.8.2025.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Anne-Mari Hakala p. 044 201 3442, anne-mari.hakala@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Hipposkylänkuja 12 A, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
590287
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
3 562 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistuminen 28.8.2025
Keittiön varusteet
Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita laminaatti- tai melamiiniovella. Työpöytätasot ja välitila ovat laminaattipintaiset. Keittiön varusteisiin kuuluvat 60 cm kalusteuuni, induktioliesitaso, liesikupu, jääpakastinkaappi-yhdistelmä tai jääkaappi ja
pakastin asuntotyypin mukaan, integroitu astianpesukone 60cm/45cm leveä, integroitu mikro 50cm/60cm leveä.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on valaisinpeilikaappi sekä allaskaappi materiaaliesitteen mukaisesti. Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Saunassa on sähkökiuas. Saunan ovi on kokolasiovi. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloituja.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
181 350 €
Myyntihinta
72 718 €
Neliöhinta
5 181,43 € / m²
Velkaosuus
108 632 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (yht. 3,082 %, tilanne 16.4.2025). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennysosuuden sisältävää rahoitusvastiketta voidaan kerätä jo aikaisemmin ennen kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyksen määräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 1.3.2027. Seuraava viitekoron tarkistuspäivä on pankin ilmoituksen mukaisesti 17.4.2026.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 01.09.2025-31.08.2026

Pääomavastike
286,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
531,26 € / kk

Vastikkeet 01.09.2026 alkaen

Hoitovastike
245 € / kk
Pääomavastike
664,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
909,27 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen. Hoitovastike sisältää tontin vuokran. Rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittu jyvitetty luku.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 286,26 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 664,27 €/kk (sis. korkoarvion + lyhennysarvion). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mediavastike 4 €/kk (sis. kaapeli-tv ja 100M/100M laajakaista, vastikkeen perintä aloitetaan 1.3.2026). Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiölainan rahoitusvastike uudelleen korontarkistuspäivän 17.4.2026 jälkeen, mikäli korkokulut olennaisesti muuttuvat muuttokirjeessä ilmoitetusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Verso
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 562 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2083
Tontin vuokra
Vuosivuokra 98 000,00 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Olohuoneiden, keittiötilojen, makuuhuoneiden ja eteisten lattiat ovat puukomposiittia ja seinät maalattuja.
Lainalaskuri