194 000 €80 m²

Luolakatu 6 A, Annala, Tampere3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
424 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Sanoisin, että talon parhaalla paikalla sijaitsee tämä ainutlaatuinen, tilava ja valoisa ylimmän kerroksen päätykolmio! Maisemat ovat kerrassaan mukavan metsäiset ja järvi aukeaa lähes edessä. Kävelytiet johdattavat rannalle ja lenkille Kaukajärven maastoihin.

Perheen arkea palvelee tässä kodissa monet hyvät asiat. Löytyy nimittäin kaksi wc:tä, tilava pesuhuone, jossa myös kodinhoitoon on oma paikkansa, olohuone ja ruokailutila muodostavat ison yhteisen tilan, jossa voi koko perhe kokoontua. ILP puhaltelee kesähelteen loitommaksi ja voit nauttia olosta. Asunto on läpitalon, ikkunat kolmeen suuntaan ja lasitettu parveke on järven suuntaan. Mahtava kokonaisuus luonnonläheisyyttä ja järveä arvostavalle perheelle!

Asunto Oy Kuuselankulma on vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla Kaukajärven kupeessa luonnon helmassa. Kaukolämpö lämmittää ja se kuuluu vastikkeeseen, kuten kuuluu myös vesimaksu!

Mennään tutustumaan tähän helmeen!

Kiinteistönvälittäjä LKV Kirsikka Lipsonen 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Perustiedot

Sijainti
Luolakatu 6 A, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
20594217
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 664 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta 2kk
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Jääkaappi uusittu 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone alkuperäinen. Vesieriste löytyy tilasta.
Mukavasti tilaa myös kodinhoitoon isossa kph:ssa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Käytössä myös toinen varasto (entinen kylmäkellari).
Näkymät
Upeat näkymät talvisin Kaukajärvelle, kesällä vehreä maisema.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025 - 2026 Piha-alueen muutostyöt hankesuunnitelman mukaisesti. 2025 Aurinkopaneelien hankinnan kannattavuuden selvitys 2025 Huippuimurin vaihto ja/tai huolto 2025 - 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Katon turvatuotteiden asennus, katon kuntokartoitus 2025 2025 Lisälämmöneristys 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Salaoiien ja sokkelien vedeneristysten uusiminen 2026 Hankesuunnitelman pohjalta muutostyöt, sisäänkäynnin ehostus
Tehdyt remontit
ILP 2022. Pintaremonttia. 2018: A20 Makuuhuoneen lattiamateriaalin vaihto vinyylilankkuun. TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut korjaukset 2011 Taloautomaation alakeskus uusittu 2014 Pihatolppavalaisimet uusittu 2015 VSS-tarvekartoitus 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus 2017 Parvekelasit huollettu 2017 llmanvaihtokanaviston nuohous 2018 Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu 2019 Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu 2019 Patteriventtiilit uusittu, verkoston tasapainotus 2019 Porrashuoneen seinät huolto maalattu ja valaistus uusittu 2019 Lämmitysjärjestelmä 2019 Taloautomaation alakeskus uusittu 2019 Lämmönsiirrin uusittu, patteriventtiilit vaihdettu, lämmitysverkosto tasapainotettu. Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu 2020 Elementtisaumojen osittainen uusiminen 2020 Hissin vaimenninkumit uusittu 2020 Lasten keinu uusittu 2021 Autosähkölatausvalmius; lämpötolppien koteloiden uusiminen latausvalmiudella 2022 Lukitus uusittu Abloy Easy järjestelmään 2022 Hissin kuntoarvio 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Hissin uusiminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Pihan hankesuunnitelman käynnistäminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale ja K-market Annala. Uimaranta ja mahtavat lenkki- ja hiihtopolut aivan nurkalla. Haiharan kultturikeskus. Koulut: Annala Päiväkoti: Kolme päiväkotia Lisätietoa palveluista: Kaukajärvellä apteekki.
Lisätiedot
Loistavalla sijainnilla, talon paras asunto ylin krs ja kulmahuoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: ILP ( asennettu 2022). Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
189 152,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 425 € / m²
Velkaosuus
4 847,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
424 € / kk
Pääomavastike
66,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
490,07 € / kk
Lisätietoa vastikkeista


Autopaikka: 10 €/kk
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Hissilaina nostettu, huoneiston lainaosuus: 4 847,91 € (31.12.2024).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kuuselankulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku: 138 Voimassa 8.7.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 664 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Henri Nevalainen Juvankatu 10 33710 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
9 ,19
Kuntotutkimus
2015 VSS-tarvekartoitus 2022 Hissin kuntoarvio 2023 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Yhtiöllä on käytössä järjestyssäännöt.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilassa myös hyvä ruokailutila.
Muut materiaalit
betonielementti